[이코노미스트 민보름 기자] ‘미래형 전원주거단지’가 조성될 예정인 화성 동탄2신도시 마지막 계획지구에 특화설계가 적용된 브랜드 아파트가 본격 공급되고 있다. 

동탄2신도시는 교통 호재와 최근 발표된 조 단위 ‘반도체 클러스터’ 개발 호재를 모두 갖춘 곳이라 최근 많은 주택 실수요와 부동산 투자자들의 관심을 모으고 있다. 

DL이앤씨는 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 지하 2층~지상 12층, 13개동 총 800가구 규모 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 공급 중이라고 30일 밝혔다. 이중 전용면적 99㎡가 706가구, 115㎡는 94가구로 구성됐다. 

e편한세상 동탄 파크아너스는 동탄2신도시에서 처음으로 e편한세상만의 맞춤형 주거 플랫폼인 ‘C2하우스’ 혁신설계가 적용된 만큼 세대별로 우수한 구조를 갖추고 있다. 스카이라운지와 패밀리 시네마, 키즈체육관 등 전 세대를 아우르는 가족중심 고품격 커뮤니티 조성도 계획돼 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 

동탄2신도시 마지막 개발지구 위치, 쾌적한 주거환경 갖춰

해당 단지가 들어서는 신주거문화타운은 동탄2신도시에 조성되는 특별계획구역 7곳 중 마지막으로 남은 주거지구로 아름다운 자연경관을 갖춰 앞으로 쾌적한 전원주거단지가 될 전망이다. 현재 다른 특별계획구역 주거단지 공급이 마무리 단계라 신주거문화타운이 동탄2신도시 신규 진입의 마지막 기회로 알려졌다. 

특히 e편한세상 동탄 파크아너스는 효제봉 자락에 위치한 만큼 사계절의 변화를 단지 가까이서 즐길 수 있으며, 신리천과 신리제2저수지, 왕배산3호공원 등도 인접해 다양한 여가 시간을 즐길 수 있는 입지를 자랑한다. 또 신주거문화타운 내 초·중·고교 부지도 계획돼 있어 안전한 통학도 가능하다. 단지와 인접한 동탄신리천로를 통해 이미 조성이 완료된 남통탄의 호수공원, 상업시설, 학원가 등도 편리하게 이용할 수 있다.

동탄2신도시가 각종 호재로 급성장하고 있는 만큼, e편한세상 동탄 파크아너스도 그 수혜를 볼 것으로 기대된다. 동탄2신도시에 수도권광역급행철도(GTX)-A노선, 인덕원~동탄선, 트램 등 교통망 개발이 예정됐다. 이미 SRT가 정차하는 동탄역을 통해 수서역까지 15분대에 진입이 가능하며 GTX-A 노선이 개통하면 강남 접근성이 더욱 높아지게 된다.

420조원 투자 쏟아지는 수도권 남부, 동탄2신도시 수혜 기대

e편한세상 동탄 파크아너스는 삼성전자와 SK하이닉스가 총 420조원을 투자해 조성하는 ‘반도체 클러스터’와 지리적으로 인접해 시장에서 더욱 높은 관심을 받고 있다. 지난 3월 15일 삼성전자는 2042년까지 용인시 남사읍 일대에 첨단 시스템 반도체 클러스터 조성을 위해 300조원을 투자한다는 계획을 밝혔다. 이에 앞서 SK하이닉스 역시 용인시 원삼면 일대 448만㎡ 부지에 반도체 클러스터를 짓겠다고 발표한 바 있다. 

이 같은 개발계획 발표로 인해 용인 일대가 토지거래허가구역으로 지정된 반면, 동탄2신도시는 최근 규제해제로 인해 전매제한, 실거주 의무가 점차 완화되는 등 진입장벽도 낮아지는 추세다. 

e편한세상 동탄 파크아너스는 입지적 강점에 걸맞게 한 단계 업그레이드 된 설계와 브랜드 프리미엄을 갖추고 있다. 우선 전 세대가 중대형 타입으로 구성됐으며 200% 미만 용적률, 20% 미만 낮은 건폐율이 적용돼 동 간격이 넓고 저층 가구도 일조권을 누리는 등 쾌적한 주거 환경을 제공할 예정이다. 가구 당 주차 대수도 1.79대에 달한다.

각 평면에는 e편한세상만의 기술과 상품, 디자인, 철학이 총체적으로 집약된 ‘C2 하우스’ 혁신 설계가 적용됐다. C2 하우스는 적극적인 가변형 구조와 최적의 주거동선을 선보이는 시스템으로 다양한 고객들이 각자의 취향을 반영해 집을 자아실현 및 휴식을 위한 ‘멀티유즈’ 공간으로 활용할 수 있도록 돕는다. 대형 현관 펜트리와 세탁기와 건조기를 병렬로 연결하는 원스톱 세탁존으로 공간 활용도도 높였다. 안방 전면 발코니에 배치되던 에어컨 실외기실은 후면으로 옮겨져, 실외기 소음은 차단되고 안방 공간은 확장형으로 넓게 쓸 수 있도록 설계됐다. 

업계 최상위 브랜드 ‘e편한세상’, 설계·커뮤니티 특화해

커뮤니티 시설은 최상층에 도심과 자연 조망을 즐길 수 있는 스카이라운지가 조성돼 고급스러움을 더했다. 입주민은 가족들이 프라이빗하게 문화생활을 즐길 수 있도록 계획된 패밀리 시네마와 사계절 날씨와 상관 없이 이용 가능한 실내 키즈체육관을 이용할 수 있다. 테라스형 게스트하우스와 그린카페, 건식 사우나를 갖춘 피트니스도 공동 시설로 배치된다. 단지 중앙엔 정원과 바닥분수로 이뤄진 ‘드포엠 파크(dePOEM Park)’가 마련되고 숲 속 산책로 ‘미스티 포레(MISTY FORET)’도 단지 곳곳에 생기는 등 프리미엄 조경도 제공된다. 

미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입돼 입주민들은 24시간 신선한 공기질을 유지할 수 있다. 건물 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 웨더 스테이션이 설치되며, 미세먼지 저감 효과를 낼 수 있는 미스트 분사 시설물과 미세먼지 저감 식재도 배치된다. 또 지상 1층과 지하층 공용홀 마다 공기청정, 환기, 제습, 보조냉방이 가능한 복합환기시스템이 적용된다. 세대 내부는 ‘안티바이러스 공기 청정형 환기 시스템’이 적용돼 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정 시스템이 가동된다. 

e편한세상 동탄 파크아너스는 2022년 기준 시공능력평가 3위, 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)을 기록한 DL이앤씨가 공급하는 만큼 브랜드 프리미엄과 사업 안정성을 두루 갖추고 있다. 

e편한세상 동탄 파크아너스 분양 관계자는 “반도체 클러스터 호재를 품은 신주거문화타운에서 e편한세상 브랜드를 선점할 수 있는 마지막 기회라는 점이 알려지면서 수요자 관심이 뜨겁다”면서 “기존에 2회차 분양은 8월로 계획하고 있었지만 시장의 뜨거운 반응으로 1회차 분양이 빠르게 마무리되고 있어 2회차 일정 또한 앞당길 계획”이라고 전했다.

주택전시관은 경기도 화성시 오산동 967-2620 일원에 마련돼 있다. 입주는 2024년 12월 예정이다.

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