경북 분양시장에서 일부 단지를 중심으로 청약 수요가 살아나는 분위기 속에, 상주에서 공급을 앞둔 브랜드 아파트가 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 최근 지방 분양시장이 양극화 흐름을 보이는 가운데 가격 경쟁력과 금융 혜택을 갖춘 단지로 수요가 집중되는 모습이다.실제 올해 비수도권 민간분양 시장은 전반적으로 위축된 분위기다. 업계에 따르면 비수도권 1순위 평균 청약 경쟁률은 2022년 39.2대 1에서 올해 1~4월 기준 3.4대 1 수준까지 낮아졌다. 다만 입지와 가격 경쟁력을 갖춘 일부 단지에는 수요가 몰리며 선별적 청약 흐름이 이어지고 있다는 분석이 나온다.경북 지역 역시 예외는 아니다. 그러나 지난 4월 구미 광평동의 한 단지는 조합 취소분 공급에서 1순위 평균 25.7대 1 경쟁률을 기록했고, 안동 신규 단지도 7.61대 1을 나타내며 지역 내 실수요 움직임을 확인시켰다.이런 가운데 코오롱글로벌이 시공하는 ‘상주북천 하늘채 파크원’이 5월 분양에 나선다. 단지는 경북 상주시 냉림동 일원에 들어서며, 지하 1층~지상 최고 25층, 6개 동, 전용면적 66㎡·84㎡·117㎡ 총 466가구 규모로 조성된다.업계에서는 특히 가격 경쟁력에 주목하고 있다. 최근 상주 지역 실거래가를 보면 2020~2021년 입주 단지 전용 84㎡가 4억원대에 거래되고 있으며, 2013년 준공 단지도 3억원 후반대 거래가 이어지고 있다. 반면 ‘상주북천 하늘채 파크원’은 신축 브랜드 단지임에도 기존 구축 시세 수준에서 공급 가격이 형성됐다는 평가다.분양가 부담을 낮춘 금융 조건도 눈길을 끈다. 단지는 중도금 전액 무이자 혜택을 적용해 공사 기간 동안 금융 이자 부담을 줄였으며, 비규제지역 공급으로 전매 제한과 거주의무도 적용되지 않는다.입지 환경 역시 실거주 중심으로 구성됐다. 단지는 북천변 인근에 위치해 상주시민문화공원과 북천 산책로 이용이 가능하며, 상주시립도서관과 국민체육센터, 관공서 등 생활 인프라도 가까운 편이다.상품 구성도 차별화를 시도했다. 발코니 확장 시 시스템 에어컨과 전기오븐, 자녀방 붙박이장, 전동 빨래건조대 등이 제공되며, 전 세대에는 60mm 바닥 완충재가 적용된다.특히 상주 지역에서는 처음으로 종로엠스쿨과 연계한 단지 내 교육 서비스도 도입된다. 입주 자녀를 대상으로 영어·수학 교육 프로그램을 2년간 지원할 예정이다.분양 관계자는 “최근 실수요자들은 단순 브랜드보다 가격 부담과 실제 거주 여건을 더 꼼꼼히 따지는 분위기”라며 “상주 구축 시세 수준의 가격 경쟁력과 금융 혜택 등을 갖춘 만큼 지역 내 실거주 수요 관심이 이어지고 있다”고 말했다.견본주택은 오는 5월 8일 경북 상주시 무양동 일원에서 개관하며, 특별공급은 11일, 1순위 청약은 12일 진행된다. 입주는 2029년 4월 예정이다.

- 500가구 이상 대단지, 관리비 절감부터 다채로운 커뮤니티까지 실속·품격 두루 갖춰 - 독립형 국공립 어린이집·키즈 놀이터 등 대단지 특화 시설로 3040 수요자 공략 아파트 시장에서 단지 규모가 주거 만족도와 자산 가치에 미치는 영향이 커지면서, 500가구 이상 대단지 아파트에 대한 선호가 지속되고 있다. 관리비 절감과 커뮤니티 시설, 환금성 등에서 장점을 갖춘 대단지 중심으로 수요가 몰리는 흐름이다.일반적으로 대단지 아파트는 세대 수가 많을수록 공용 유지비와 관리비가 분산되는 구조로, 가구당 부담이 상대적으로 낮은 것이 특징이다. 또한 단지 규모에 따른 인지도와 거래 활성화로 시장 변동기에도 가격 안정성이 높은 편으로 평가된다.주거 환경 측면에서도 차별성이 나타난다. 대단지는 피트니스센터, 골프연습장, 커뮤니티 공간 등 다양한 시설을 갖추기 유리해 단지 내에서 여가와 생활을 함께 해결할 수 있는 환경을 제공한다. 이러한 요소는 실거주 만족도를 높이는 주요 요인으로 작용하고 있다.이 같은 흐름 속에서 울산 남구 야음동에 공급 중인 ‘번영로 하늘채 라크뷰’가 대단지 프리미엄을 갖춘 단지로 관심을 받고 있다. 해당 단지는 지하 2층~지상 30층, 8개 동, 전용면적 59~127㎡, 총 803가구 규모로 조성된다.단지 내에는 피트니스센터, 골프연습장, GX룸 등 운동시설과 함께 주민카페, 작은도서관 등 커뮤니티 공간이 마련될 예정이다. 특히 자녀를 둔 수요층을 고려해 독립형 국공립 어린이집과 실내 키즈 놀이터를 도입하는 등 가족 중심 주거 환경을 강화했다.설계 측면에서는 남향 위주 배치를 통해 채광과 조망을 고려했으며, 4베이 판상형 구조와 3면 발코니 설계를 적용해 공간 활용도를 높였다. 일부 세대에는 테라스 하우스와 펜트하우스 등 다양한 주거 유형도 포함됐다.입지 여건도 갖췄다. 인근에는 선암초, 야음중, 대현고, 신선여고 등 교육시설이 위치해 있으며, 선암호수공원도 가까워 주거 환경이 쾌적하다. 향후 울산 도시철도 2호선(트램) 야음사거리역(예정) 추진에 따른 교통 개선 기대감도 반영되고 있다.이와 함께 HD현대중공업, 현대자동차 등 주요 산업단지와의 접근성이 용이해 직주근접 수요 유입도 예상된다. 분양 조건으로는 계약금 5%, 중도금 60% 무이자 등이 적용돼 초기 자금 부담을 낮췄으며, 입주 전 전매도 가능하다.업계에서는 “대단지 아파트는 주거 편의성과 자산 안정성을 동시에 고려하는 수요자들에게 지속적으로 선호되는 상품”이라며 “입지와 규모, 상품성을 갖춘 단지 중심으로 관심이 이어질 것”이라고 보고 있다.한편 ‘번영로 하늘채 라크뷰’ 견본주택은 울산 남구 달동 번영사거리 인근에서 운영 중이다.

-‘스페셜 골드바 이벤트’, ‘벤츠 E클래스 더블찬스’ 등 다양한 경품 이벤트 마련-먹거리부스∙포토존∙타로점 등 가족단위 방문객 위한 체험형 견본주택 구성-홈페이지 누적 방문객 10만명 돌파… 분양 전부터 관심 집중 고덕국제신도시 ‘수자인 풍경채 1·2단지’가 오는 5월 8일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.이번 단지는 고덕국제신도시 Abc-14, Abc-61 두 개 블록에 조성되는 총 1,126가구 규모의 대단지다. 1단지는 지하 2층~지상 25층, 670가구, 2단지는 지하 2층~지상 23층, 456가구로 구성된다.견본주택 개관을 기념해 5월 8일부터 10일까지 3일간 방문객 대상 다양한 경품 이벤트가 진행된다. ‘스페셜 골드바 이벤트’를 통해 매일 추첨으로 골드바 1개, 황금열쇠 1개를 각각 증정하며(총 3일간 골드바 3개·황금열쇠 3개), 삼성 비스포크 큐커, 무선 선풍기, 스타벅스 텀블러, 코스트코 회원권 등 다양한 경품도 마련됐다.또한 ‘가정의 달 이벤트’도 함께 열린다. 주유권(10만원), 레고, 제주도 여행상품권 등을 매일 추첨으로 제공하며, 견본주택 관람객을 대상으로 한 룰렛 이벤트를 통해 삼성 비스포크 큐커와 무선 선풍기를 추가로 증정한다.서류접수 및 정당계약 기간에는 ‘벤츠 E클래스 더블찬스 이벤트’가 이어진다. 서류접수자(5월 22일~28일)를 대상으로 5월 30일 추첨을 통해 벤츠 E200 1대를 증정하며, 정당계약 및 예비당첨자를 대상으로는 6월 13일 추첨을 통해 84㎡ 계약자 중 1명에게 벤츠 E200(옵션형), 101㎡ 계약자 중 1명에게 벤츠 E300을 각각 제공할 예정이다. 이외에도 75인치 TV, 황금열쇠, 다이슨 헤어드라이어 등 다양한 경품이 준비돼 있다.가정의 달을 맞아 견본주택은 가족 단위 방문객을 위한 체험형 공간으로 꾸며진다. 소프트아이스크림, 츄러스, 꼬치어묵 등 먹거리 부스를 운영하고, 포토존(인생네컷), 타로점, 인형뽑기 등 다양한 프로그램을 마련해 주말 나들이 공간으로 활용도를 높였다.상품 구성도 주목할 만하다. 전용면적 84㎡(코너타입 제외)는 4베이 판상형 맞통풍 구조를 적용해 채광과 통풍을 강화했으며, 일부 세대에는 3면 발코니를 도입해 실사용 면적을 확대했다. 전용 101㎡ 타입은 약 5m에 달하는 광폭 거실 설계를 통해 개방감을 극대화했다. 또한 일부 주동에는 커튼월룩을 적용하고 옥상 특화 구조물을 도입해 외관 디자인 완성도를 높일 계획이다.입지 여건도 우수하다. 단지 앞 고덕대로에는 BRT 노선이 예정돼 있으며, 수도권 1호선 급행 정차역인 서정리역 이용이 가능하다. 인근 평택 지제역에서는 SRT 이용이 가능해 광역 교통 접근성이 뛰어나다. 또한 민세초·민세중·송탄고가 인접해 도보 통학이 가능한 학세권 입지를 갖췄으며, 평택아트센터와 근린공원 등 문화·녹지 인프라도 풍부하다.가격 경쟁력도 눈길을 끈다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 5억 원 초중반대로, 고덕국제신도시 내 시세 대비 합리적인 수준으로 평가된다. 최근 공급된 공공단지와 비교해도 입지와 상품성 측면에서 경쟁력을 갖추면서도 분양가 차이는 크지 않아 실수요자들의 관심이 이어지고 있다.특히 2단지(Abc-61블록)는 실거주 의무가 없어 투자 수요의 관심도 예상된다. 분양가 상한제 적용에 따른 가격 메리트까지 더해지면서 실수요와 투자 수요 모두에서 고른 관심이 기대된다.견본주택 관계자는 “가정의 달을 맞아 가족이 함께 즐길 수 있는 체험형 견본주택과 다양한 경품 이벤트를 준비했다”며 “분양가 상한제가 적용되는 단지인 만큼 수요자들의 높은 관심이 이어질 것으로 보인다”고 말했다.견본주택은 평택시 고덕동 일원에 마련됐다.한편, 수자인 풍경채 1·2단지는 견본주택 개관 전부터 높은 관심을 받고 있다. 홈페이지 오픈 이후 한 달 만에 누적 방문객 10만 명을 돌파하며 수요자들의 기대감을 반영하고 있다. 분양가 상한제에 따른 가격 경쟁력과 고덕국제신도시 핵심 입지라는 점이 맞물리며 실수요자뿐 아니라 청약 대기 수요까지 폭넓게 유입된 것으로 분석된다.

아파트 시장에서 단지 내부 경쟁력이 주거 선호도와 가격 형성에 미치는 영향이 확대되고 있다. 과거에는 입지와 공급량이 주요 판단 기준으로 작용했다면, 최근에는 커뮤니티 시설과 조경, 주차 환경 등 단지 완성도가 중요한 요소로 부각되는 흐름이다.부동산 업계에서는 동일 생활권 내에서도 단지 설계와 구성에 따라 거래 속도와 가격 차이가 나타나는 사례가 늘고 있다고 분석한다. 특히 신도시의 경우 초기에는 입지 경쟁이 중심이지만 시간이 지날수록 단지 내부 환경이 주거 가치의 핵심 변수로 작용하는 경향이 뚜렷해지고 있다.이 같은 흐름 속에서 내포신도시에 공급 중인 ‘디에트르 에듀시티’가 단지 경쟁력을 앞세워 주목받고 있다. 해당 단지는 총 1,474세대 규모로 조성되며 전 세대가 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성됐다.단지 내 커뮤니티 시설은 실거주 만족도를 높이는 요소로 평가된다. ‘디에트르 에듀시티’는 내포신도시 아파트 가운데 실내 수영장을 도입한 단지로, 성인풀과 유아풀을 함께 마련했으며 피트니스센터와 실내 골프연습장 등 다양한 시설을 갖췄다.조경 설계 역시 특징으로 꼽힌다. 전체 면적의 약 40%를 조경 공간으로 확보하고 지상 차량을 최소화한 설계를 적용해 보행 중심의 주거 환경을 조성했다. 산책로와 휴식 공간이 단지 곳곳에 배치됐으며, 이러한 설계는 ‘2022 그린하우징 어워드’에서 조경 부문 수상으로 이어졌다.주차 여건도 개선됐다. 세대당 약 1.73대의 주차 공간을 확보했으며 전체 주차 공간 중 약 40%를 확장형으로 설계했다. 또한 전기차 충전 설비 약 130기를 설치해 향후 친환경 차량 증가에 대비한 인프라도 마련했다.주거 형태 측면에서는 일반 분양과 함께 일부 세대에 직영 임대 방식을 적용한 점이 눈에 띈다. 임차인은 2년 거주 후 재계약을 통해 최대 4년까지 거주할 수 있으며, 임대 기간 중 분양 전환도 가능하다. 특히 분양 전환 시 최초 분양가 기준이 적용돼 향후 가격 상승 시에도 기존 가격으로 취득이 가능하다는 점이 특징이다.임대 조건 또한 인근 시세와 유사한 수준으로 책정됐다. 일반적으로 신축 단지의 임대료가 기존 단지보다 높게 형성되는 것과 달리, 유사한 비용으로 신축 아파트에 거주할 수 있다는 점이 수요자들의 관심 요인으로 작용하고 있다.교육 환경 역시 강점으로 꼽힌다. 단지에서 도보 5분 내 초·중·고등학교 이용이 가능하며, 약 10분 거리에는 학원가와 도서관 등 교육 인프라가 조성돼 있다.한편 ‘디에트르 에듀시티’는 현재 단지 내 상가에서 샘플세대 홍보관을 운영 중이다.

최근 원자재 가격 상승과 인건비 부담이 확대되면서 신규 아파트 분양가 상승 압력이 커지고 있다. 이에 따라 이미 분양가가 확정된 기분양 단지를 중심으로 실수요자들의 관심이 다시 높아지는 흐름이 나타나고 있다.건설업계에 따르면 철근, 시멘트 등 주요 자재 가격 상승과 함께 인건비, 금융비용까지 복합적으로 증가하며 건설 원가가 지속적으로 확대되고 있다. 이러한 비용 상승은 분양가에 반영되며 신규 공급 단지의 가격 부담을 높이는 요인으로 작용하고 있다.업계에서는 향후 공급 예정 단지의 분양가 역시 현재보다 높은 수준에서 책정될 가능성이 크다는 전망을 내놓고 있다. 이에 따라 상대적으로 가격 경쟁력을 갖춘 기존 분양 단지로 수요가 이동하는 양상이 뚜렷해지고 있다는 분석이다.특히 일부 기분양 단지는 할인 분양, 잔금 유예 등 금융 조건을 통해 초기 자금 부담을 낮출 수 있어 실거주 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 이러한 조건은 시장 불확실성 속에서 주거 안정성을 확보하려는 수요와 맞물리며 문의 증가로 이어지고 있는 것으로 전해졌다.이 같은 흐름 속에서 동탄역 초역세권 입지에 위치한 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’도 주목받고 있다. 해당 단지는 아파트 531세대와 주거용 오피스텔 323실, 업무시설 및 상업시설이 결합된 복합단지로, 주거와 업무, 생활 편의를 동시에 누릴 수 있는 구조로 조성됐다.단지는 GTX-A와 SRT가 정차하는 동탄역과 인접한 입지를 갖췄으며, 단지 내 삼성SDI 오피스와 상업시설, 영화관 등이 함께 들어서 생활 인프라 측면에서도 경쟁력을 갖췄다.주거용 오피스텔은 전용 84㎡ 기준 3베이·3룸 구조로 설계돼 아파트 중소형 평형대와 유사한 공간 활용이 가능하도록 구성됐다. 팬트리와 드레스룸 등 수납 특화 설계를 적용했으며, 높은 천정고와 통창 설계를 통해 개방감과 채광을 확보했다. 또한 냉장고, 김치냉장고, 스팀오븐, 천장형 냉난방 시스템 등 빌트인 가전이 기본 제공된다.가격 측면에서도 동일 생활권 내 아파트 대비 상대적으로 합리적인 수준이 형성돼 있다. 인근 단지 전용 84㎡의 실거래가가 높은 수준을 기록하고 있는 가운데, 해당 오피스텔은 평당 가격 기준 비교적 낮은 수준으로 공급되고 있다는 점이 특징이다.현재 일부 잔여 호실을 대상으로 선착순 특별분양이 진행 중이며, 기존 분양가 대비 할인 혜택과 함께 잔금 일부 유예 조건이 적용된다. 단지는 준공이 완료된 상태로 즉시 입주가 가능하며, 금융 조건 활용 시 초기 부담을 낮출 수 있는 것으로 알려졌다.또한 단지가 위치한 동탄2신도시는 비규제지역으로, 전매 제한과 실거주 의무가 적용되지 않고 주택 보유 여부와 관계없이 계약이 가능한 점도 수요자들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있다.한편 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 주거용 오피스텔 견본주택은 경기도 화성시 여울동 일원에서 운영 중이다.

임광현 국세청장이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 편법 증여에 대한 강도 높은 검증을 예고했다. 다주택자들이 매도 대신 자녀 증여로 우회하는 움직임이 늘고 있는 가운데 세금 회피 목적의 거래는 정밀 점검하겠다는 메시지다.임 청장은 29일 자신의 사회관계망서비스(SNS)인 X(옛 트위터)를 통해 “혹시 세금을 회피하기 위한 편법 증여는 생각하지 않는 것이 좋겠다”며 “국세청이 철저히 전부 검증할 것”이라고 밝혔다.그는 “시장에서는 다주택자 중과 유예 종료를 앞두고 주택을 증여하는 사례가 늘 것으로 예상하고 있다”며 “실제로 올해 1분기 서울 주택 증여는 3075건으로 전년 동기 대비 94.4% 증가했다”고 설명했다. 임 청장은 정상적인 증여는 보호받아야 한다면서도 실제 세금이 제대로 신고·납부되고 있는지는 별개의 문제라고 강조했다.그는 다주택자가 10억원에 매입해 10년간 보유한 시가 30억원 규모의 서울 강남구 대치동 아파트를 예로 들며 세 부담 차이를 설명했다. 임 청장에 따르면 해당 아파트를 오는 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료 이전에 매도할 경우 양도세는 약 6억5000만원 수준이다. 반면 증여 시 증여세는 약 13억8000만원으로 두 배 이상 늘어난다.그는 “대부분 정상적으로 증여세를 납부한다면 양도보다 세 부담이 훨씬 크다”며 “그럼에도 증여가 선택되는 것이 경제적으로 합리적인지 의문”이라고 지적했다.이어 “과연 이 세금을 다 내고 증여하고 있을까”라며 “세금 회피 목적의 편법 증여 가능성을 면밀히 들여다볼 필요가 있다”고 강조했다.국세청은 특히 대출이 포함된 주택을 자녀에게 증여한 뒤 부모가 사실상 대출을 대신 상환하는 사례나, 고가 아파트를 시세보다 낮게 평가해 증여세를 줄이는 방식 등을 집중 점검 대상으로 보고 있다.임 청장은 “서민들에게 상대적 박탈감을 줄 수 있는 편법 증여는 엄정 대응할 것”이라며 “적발될 경우 원래 세액 외에도 최대 40% 수준의 가산세 부담이 추가될 수 있다”고 경고했다.한편 정부는 오는 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 있다. 시장에서는 유예 종료 이후 세 부담이 커질 가능성에 대비해 일부 다주택자들의 증여 수요가 당분간 이어질 수 있다는 전망도 나온다.

김포 풍무역세권 내 의료 환경 개선 기대감이 커지고 있다. 김포 메디컬캠퍼스 조성사업이 본격 추진 단계에 들어서면서 종합병원과 대학시설이 들어설 예정인 풍무역세권의 미래 가치에 관심이 집중되고 있다.김포 메디컬캠퍼스는 풍무역세권 도시개발구역 내 학교용지에 대학시설과 종합병원을 조성하는 사업이다. 지난 3월 인하대학교와 김포도시공사 등 5개 기관이 부지제공 협약을 체결하며 사업 추진의 기반을 마련했다.부지제공 협약은 실제 부지 공급 조건과 세부 일정 등을 명시하는 계약으로, 업계에서는 이번 협약 체결을 사업이 실질적인 실행 단계에 진입한 신호로 보고 있다.협약에 따르면 김포 메디컬캠퍼스에는 대학원, 교육원, 도서관 등 대학시설이 2028년 개교를 목표로 추진된다. 종합병원은 2031년 개원을 목표로 계획됐으며, 이후 2038년까지 병상 규모를 확대해 상급종합병원 수준으로 확장한다는 구상이다.건설업계와 지역사회에서는 해당 시설이 로봇수술, AI 진단 등 첨단 기술이 적용된 스마트 의료 거점으로 성장할 가능성에도 주목하고 있다.그동안 김포와 검단 권역은 상급종합병원 등 대형 의료시설이 부족해 인근 지역 의료기관에 의존해 왔다. 김포 메디컬캠퍼스가 조성되면 지역 내 의료 공백 해소는 물론, 서북권 광역 의료 수요까지 수용하는 핵심 거점 역할을 할 것으로 전망된다.이 같은 개발 호재 속에서 인하대 김포 메디컬캠퍼스 예정 부지 인근 신규 공급 단지도 주목받고 있다. 호반건설은 경기도 김포시 사우동 일원에 ‘호반써밋 풍무II’를 오는 5월 분양할 예정이다.단지는 아파트 961가구와 오피스텔 98실로 구성되며, 아파트는 전용면적 59~182㎡, 지하 3층~지상 38층, 6개 동 규모로 조성된다.단지가 들어서는 풍무역세권 C5블록은 김포 메디컬캠퍼스 예정 부지와 인접해 있으며 김포골드라인 풍무역을 이용할 수 있는 입지를 갖췄다.풍무역은 최근 서울지하철 5호선 김포·검단 연장선이 예비타당성조사를 통과하면서 향후 5호선과 김포골드라인을 함께 이용할 수 있는 환승 환경이 조성될 전망이다. 이에 따라 서울 주요 업무지구로의 이동 시간 단축도 기대된다.도로 교통망으로는 김포대로와 김포한강로가 인접해 있으며 풍곡IC와 영사정IC도 순차적으로 확충될 예정이다.생활 인프라도 풍부하다. 단지 주변에는 대형마트와 영화관 등 편의시설이 위치해 있으며 계양천 수변공원 등 녹지 공간도 가깝다. 유치원과 초·중학교가 도보권에 자리하고 학원가 이용도 가능해 교육 여건도 우수하다는 평가다.단지 내에는 독서실, 피트니스센터, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설도 계획돼 있다. 인근 블록과 함께 대규모 브랜드 타운을 형성할 예정이며, 풍무역세권 내 지상 38층 규모 랜드마크 단지로 조성될 전망이다.‘호반써밋 풍무II’ 견본주택은 김포시 사우동 일원에 5월 개관할 예정이다.

지방 부동산 시장이 조정기를 지나 회복 흐름을 보이는 가운데 경상북도 안동시가 뚜렷한 상승세를 이어가며 주목받고 있다. 산업·교통 인프라 확충과 함께 신규 분양 단지에도 수요가 몰리며 지역 가치가 재평가되고 있다는 분석이다.한국부동산원 아파트 매매가격지수에 따르면 안동시는 지난해 5.22% 상승하며 수도권을 제외한 지방 기초자치단체 가운데 상위권 상승률을 기록했다. 같은 기간 지방 전체 평균이 하락세를 보인 것과 비교하면 차별화된 흐름이다. 특히 지난해 1월부터 12월까지 매월 상승세를 이어간 지방 도시는 소수에 불과해 안동의 회복력이 두드러졌다는 평가가 나온다.올해 역시 상승 기조는 이어지고 있다. 안동시는 1월 0.92%, 2월 0.94%, 3월 0.15% 상승하며 안정적인 가격 흐름을 유지하고 있다. 전국적인 조정장이 이어졌던 2022년에도 안동은 상승세를 기록하며 상대적으로 견조한 시장 체력을 보여줬다.업계에서는 안동의 부동산 흐름이 지역 산업 성장성과 맞물린 결과라고 보고 있다. 안동은 경북바이오 일반산업단지를 중심으로 SK바이오사이언스, SK플라즈마 등 바이오·백신 기업과 연구기관이 집적된 바이오 산업 거점으로 성장하고 있다.여기에 국제백신연구소 안동분원, 동물세포실증지원센터, 경북바이오산업연구원 등 관련 인프라가 구축돼 있으며, 국가첨단백신개발센터도 올해 말 준공을 목표로 조성 중이다.안동시는 최근 바이오생명 국가산업단지가 기획재정부 예비타당성조사를 통과하며 산업 경쟁력을 한층 강화했다. 경북도와 안동시는 국가산단 조성에 따른 경제 효과로 직접투자 약 4조4,000억 원, 생산유발효과 약 8조6,000억 원, 고용유발효과 약 2만9,000명에 이를 것으로 전망하고 있다.교통 여건 개선도 지역 가치 상승 요인으로 꼽힌다. 중앙선 KTX-이음 서울역 연장과 도담~영천 복선화, 철도 개량 사업 등을 통해 수도권 접근성이 크게 향상되면서 실거주 및 투자 수요 유입 기대감이 커지고 있다.이 같은 분위기 속에서 최근 공급된 ‘더샵 안동더퍼스트’ 역시 높은 청약 성적을 기록했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 포스코이앤씨가 안동 옥동 일원에 공급한 해당 단지는 특별공급을 제외한 317가구 모집에 2,861건이 접수되며 평균 9.03대 1의 경쟁률로 전 타입 청약을 마감했다.특별공급까지 포함하면 총 3,060명이 청약에 참여해 높은 관심을 입증했다. 최고 경쟁률은 전용 84㎡C 타입으로 14.94대 1을 기록했으며, 가장 많은 신청자가 몰린 84㎡B 타입은 87가구 모집에 1,067명이 접수돼 12.26대 1의 경쟁률을 나타냈다.이는 올해 1분기 광역시를 제외한 기타 지방 평균 청약 경쟁률을 크게 웃도는 수치로, 최근 지방 분양시장에서 보기 드문 흥행 사례로 평가된다. 또한 2023년 인근에서 공급된 단지 경쟁률을 넘어 안동 옥동 일대 최고 수준의 성적이라는 분석도 나온다.업계 관계자는 “옥동은 안동 내에서도 학군, 교통, 생활 인프라가 잘 갖춰진 대표 주거 선호지역”이라며 “브랜드 아파트에 대한 희소성과 지역 시장 회복 기대감이 맞물리며 높은 청약 결과로 이어진 것으로 보인다”고 말했다.‘더샵 안동더퍼스트’는 옥동지구 도시개발사업지 내 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동, 전용면적 70~141㎡, 총 493가구 규모로 조성된다. 당첨자 발표는 28일이며, 정당계약은 5월 11일부터 13일까지 3일간 진행된다.비규제지역 단지로 재당첨 제한과 전매 제한, 거주의무기간이 없으며 계약금 5%, 1차 계약금 500만 원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 낮췄다. 입주는 2028년 10월 예정이다.

DK아시아의 로열파크씨티가 4월 디벨로퍼 브랜드와 아파트 커뮤니티 브랜드 부문에서 동시에 1위를 차지하며 주거 시장 내 브랜드 경쟁력을 입증했다. 하이엔드 주거 브랜드 부문 1위에 이어 국내 하이엔드 주거 브랜드 가운데 처음으로 대한민국 100대 브랜드에 이름을 올리며 영향력을 확대하고 있다.한국기업평판연구소가 발표한 브랜드평판지수는 빅데이터와 소비자 행동 데이터를 기반으로 산출됐다. 디벨로퍼 부문은 국내 17개 시행사를 대상으로 총 1,017만9,934건의 데이터를 분석해 소통, 커뮤니티, 사회공헌, 참여, 미디어 가치 등을 종합 평가했다. 그 결과 DK아시아가 1위를 기록했으며, BS산업과 호반건설이 뒤를 이었다.최근 단지 내에서 여가와 사교를 해결하려는 수요가 증가하면서 진행된 아파트 커뮤니티 브랜드평판 조사에서도 로열파크씨티가 1위에 올랐다. 해당 조사는 1,090만2,741건의 데이터를 기반으로 진행됐으며, 롯데건설의 르엘이 2위, HDC현대산업개발의 아이파크가 3위를 차지했다.이번 성과는 대규모 개발 역량과 차별화된 운영 시스템이 기반이 됐다는 평가다. DK아시아는 수도권 중심의 아파트 상품 개발에 집중하고 있다. 인천 검단에서 진행된 1단계 사업은 6,305세대 규모의 리조트 도시 콘셉트로 준공됐으며, 현재 2단계 약 1만6,000세대 규모 개발을 추진 중이다. 2단계 부지는 토지 매입을 완료하고 인허가 절차를 진행하고 있다. 운영 측면에서도 분양 이후 지속적인 관리 시스템을 도입했다. 입주민 전용 요트와 셔틀버스, 디지털 스크린 스포츠 등 38가지 커뮤니티 시설과 13가지 하이엔드 주거 서비스를 제공하고 있다. 상업시설은 직영 임대 방식으로 운영해 주거 환경의 완성도를 높이고 있다.의료와 식음 서비스도 강화했다. 국제성모병원과 연계한 대면 의료서비스를 제공하며, 고메드 갤러리아와 협업한 식음 서비스를 운영 중이다. 이와 함께 로열 뮤직룸과 로열 레전드 히어로즈 등 프리미엄 커뮤니티 시설을 통해 입주민 만족도를 높이고 있다.또한 단지 내 동호회 활동 지원과 로열 가든 페스티벌 등 다양한 문화 프로그램을 운영하며 커뮤니티 활성화에도 힘쓰고 있다. DK아시아는 향후 로열파크씨티를 글로벌 랜드마크 도시로 조성해 브랜드 가치를 지속적으로 확대해 나간다는 방침이다.

- 인천 서북부 교통 핵심 인프라 ‘청라하늘대교’ 개통 … 3대 대교를 통해 서울 접근성↑- 집값 상승 속출하는 영종국제도시 … 새길 효과 기대되는 브랜드 오피스텔 어디? 인천 영종국제도시에서 교통 인프라 확충에 따른 이른바 ‘새길 효과’가 기대되는 가운데, SK에코플랜트가 공급하는 브랜드 오피스텔 ‘영종 SK VIEW’가 주목받고 있다.부동산 시장에서 도로·철도 등 교통망 신설은 대표적인 가치 상승 요인으로 꼽힌다. 접근성이 개선되면 주거 편의성이 높아지고 생활 인프라 확충과 인구 유입으로 이어지는 경우가 많기 때문이다.영종국제도시는 최근 이러한 수혜 지역으로 떠오르고 있다. 올해 1월 영종국제도시와 청라국제도시를 연결하는 ‘청라하늘대교’가 전면 개통하면서 지역 간 이동 여건이 크게 개선됐다. 이를 통해 김포와 인천항 등 인접 지역은 물론, 경인고속도로와 신월여의지하도를 통한 서울 여의도 및 강남권 접근성도 한층 높아졌다는 평가다.이에 따라 영종국제도시는 영종대교(2000년 개통), 인천대교(2009년 개통)에 이어 청라하늘대교까지 3대 대교 교통망을 갖추게 됐다. 업계에서는 육상 교통 연결성이 강화되면서 주거 가치와 미래 경쟁력이 동시에 높아질 것으로 보고 있다.이 가운데 공급 중인 ‘영종 SK VIEW’는 공항철도 운서역에서 도보 약 5분 거리에 위치한 역세권 단지로, 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리한 것이 강점으로 꼽힌다. 인천국제공항과 가까워 공항 종사자 및 산업단지 근로자들의 배후 주거지로서 수요도 기대된다.향후 광역 교통망은 더욱 확대될 전망이다. 인천시와 서울시가 추진 중인 ‘공항철도-서울도시철도 9호선 직결 사업’을 비롯해 영종트램이 포함된 ‘인천시 제2차 도시철도망 구축계획’이 국토교통부 승인을 받았다. 이와 함께 GTX-D·E 노선, 제2공항철도, KTX 인천역~인천공항 연장 등 다양한 교통 현안도 추진되고 있다.생활 인프라도 우수하다. 단지 인근에는 롯데마트를 비롯해 은행, 병원, 행정기관 등이 위치해 있으며, 영종둘레길 1코스와 하늘도시 1·2호 공원 등 녹지 공간도 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 또한 인천과학고, 인천국제고, 하늘고 등 지역 내 우수 학군과 영종도서관, 학원가 등 교육 인프라도 갖추고 있다.행정체계 변화에 따른 기대감도 커지고 있다. 인천시에 따르면 올해 7월 영종국제도시는 기존 중구에서 분리돼 ‘영종구’로 새롭게 출범할 예정이다. 지역 내에서는 독립 행정체계 구축으로 생활 행정 서비스가 개선되고 도시 경쟁력이 한층 강화될 것으로 기대하고 있다.개발 호재도 이어지고 있다. 인천시는 영종도 제3유보지 일대에 세계적 수준의 바이오 첨단 클러스터 조성을 추진 중이다. 연구개발(R&D) 지원과 혁신기업 유치를 목표로 특화단지를 조성하고 있으며, 다수의 바이오 기업들이 입주 의향을 밝힌 것으로 알려졌다. 여기에 파라다이스시티와 인스파이어 등 대형 복합리조트 운영도 본격화되면서 지역 활성화 기대감이 높아지고 있다.‘영종 SK VIEW’는 인천광역시 중구 운서동 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 10층, 2개 동, 전용면적 39~49㎡ 총 432실 규모로 조성된다. 영종국제도시 내 희소성 높은 1.5룸~2룸 구조로 공급되며, 2룸 중심 설계를 통해 1~2인 가구 수요를 겨냥했다.현재 특별분양 조건도 마련돼 수분양자의 초기 자금 부담을 낮췄다는 설명이다. 실거주자는 물론 투자 수요자들의 관심도 이어지고 있으며, 홍보관은 인천광역시 중구 영종대로 일원 영종 SK VIEW 상가 내에서 운영 중이다.