부동산 시장의 불확실성이 이어지면서, '똘똘한 한 채'를 찾는 수요자들이 늘어나고 있다.이들이 똘똘한 한 채를 찾는 이유는 리스크는 최소화하고 자산 가치의 안정성을 확보하기 위해서다. 실제로 시장에서는 이미 검증된 흥행 조건인‘브랜드 대단지’ 아파트에 대한 관심도가 높아지고 있다.부동산 업계에 따르면, 편리한 교통망을 비롯해 건설사의 기술력이 집약된 ‘브랜드’, 그리고 규모의 경제를 실현하는 ‘대단지’ 요건을 두루 갖춘 아파트는 하락기에도 가격 방어력이 우수하고 상승기에는 시세를 주도하는 ‘스테디셀러’로 꼽힌다는 설명이다.편리한 교통망은 직주근접을 중시하는 직장인들에게 출퇴근 시간 단축은 삶의 질과 직결되는 요소가 되고, 또 단지 규모가 클수록 입주민이 체감하는 주거 혜택도 커진다. 대단지 아파트는 소규모 단지 대비 공용 관리비 절감 효과가 있으며, 단지 내 조경 및 커뮤니티 시설이 풍부하게 조성된다. 수영장, 게스트하우스, 대형 피트니스 센터 등 차별화된 특화 시설이 들어서면서 단지 안에서 고품격 라이프스타일을 누릴 수 있다는 점이 큰 강점이다.업계 관계자는 “교통망이 편리하면서, 브랜드 대단지의 경우 임대 및 매매 수요가 풍부해 하락기에도 가격 조정 폭이 적고, 상승기에는 인근 단지보다 탄력적으로 가격이 오르는 특징이 있다”며 “이는 수도권 뿐만 아니라 지방에서도 적용되는 공식이다”라고 설명했다.이어 “특히, 압도적인 규모와 브랜드 신뢰도가 결합된 단지는 지역 내 상징적인 존재가 되어 시장 변화를 선도하는 핵심 랜드마크로 평가받는다”고 덧붙였다.이러한 상황에서 GS건설이 음성군에 선보인 ‘음성자이 센트럴시티’가 내집마련을 위한 수요자들에게 안성맞춤 단지로 인기를 끌고 있다.이 단지는 지하 3층~지상 27층 16개동 전용면적 59~116㎡ 총 1,505가구의 대단지로, 미분양 물량에 대해 특례 판매를 하고 있어 투자자 및 수요자들에게 관심을 받고 있는 단지다.여기에 더해 음성군은 첨단산업 단지 내에 국내 대표 이차전지 업체가 입주한다는 소식이 전해지면서 명실상부한 배터리 메카로 자림매김 할 전망이다. 실제로, 관련 업계에 따르면, 음성군 인곡산단에 국내 이차전지 1위 업체가 입주 막바지 단계라는 소식이 전해지면서 음성자이 센트럴시티에 관심이 모이고 있는 것이다.브랜드 대단지인데다가, 기 분양 아파트로 언제든지 입주가 가능하고, 분양가 상승 등 내집마련에 대한 자금마련 부담이 적기 때문이다. 여기에 음성군 교통망 확충으로 전국 어디로든 쉽게 이동할 수 있다는 점도 강점이다.특히, 올해 말까지, 전용 85㎡, 6억원 이하 주택을 취득세 산정시 중과세가 배제된다는 점은 또다른 메리트다. 대한민국 주거 문화를 선도하는 GS건설 ‘자이’만의 특화 설계와 브랜드 파워드 향후 지역 내 랜드마크로서의 가치를 기대할 수 있다는 것이 부동산 관계자의 제언이다.여기에 준공 후 미분양 특례 주택으로, 계약 즉시 입주가 가능하고, 빠른 시일 내에 실물을 확인하고 결정할 수 있다는 점도 메리트다.‘음성자이 센트럴시티’는 음성군 최초로 스카이라운지가 조성됐으며, 게스트하우스 3개 실도 적용됐다.여기에 단지내 커뮤니티시설로 피트니스, GX룸, 필라테스, 골프연습장(GDR), 자연채광조명 사우나, 교보문고와 협약으로 입주민의 취향과 트렌드에 맞춘 엄선한 도서들로 채워질 작은도서관, 독서실, 다목적실, 키즈놀이터, 카페테리아 등도 구성됐다.금왕읍 최고의 명당자리에 최고 27층 높이로 인해 탁트인 시야가 확보되고 이로써 금왕읍을 내려다 보는 조망도 눈여겨 볼 대목이다.앞서 설명한 교통 인프라 확충도 단지의 가치를 올리는 요소다. 음성IC와 연결된 평택제천고속도로를 비롯해 중부고속도로를 통한 수도권 및 광역교통 네트워크구축 등 충북 음성군의 미래가치가 높다는 평가를 평가를 받고 있다. 사업시행사인 라온도시개발과 반려동물 전문기업 페이블 및 별지반려동물장례식장과 반려동물 서비스 사업 제공을 위한 업무협약도 체결해, 반려동물 친화 주거문화를 선도하고 있다는 분석이다.