대우건설이 미국 동부 핵심 부동산 시장인 뉴욕·뉴저지를 중심으로 개발사업 확대에 본격 나섰다. 단순 투자에서 벗어나 개발·시공까지 아우르는 ‘플랫폼 전략’을 구축하겠다는 구상이다.23일 대우건설에 따르면 정원주 회장은 지난 3월 12일부터 18일까지 미국 뉴욕과 뉴저지를 방문해 현지 주요 개발사 및 정계 인사들과 협력 방안을 논의했다.이번 방문에서 정 회장은 미국 대표 디벨로퍼인 ▲쿠슈너 컴퍼니(Kushner Companies) ▲톨 브러더스 시티 리빙(Toll Brothers City Living) ▲EJME 관계자들과 만나 뉴욕·뉴저지 지역 주거 개발사업에 대한 공동 투자 및 협력 가능성을 타진했다. 특히 월드 파이낸셜센터 개발 실적을 보유한 EJME와는 맨해튼 및 인근 지역 신규 프로젝트에 대한 구체적인 협업 방안을 논의한 것으로 전해졌다.현지 한국계 기업과의 협력도 병행했다. 정 회장은 H마트(H-Mart), 인코코(Incoco) 등과 만나 뉴욕·뉴저지 내 복합개발 사업과 공동 투자 기회를 협의했다. 대우건설은 이들 기업이 확보한 상권 및 부지를 활용해 주거·상업시설이 결합된 복합개발 프로젝트를 추진하는 방안을 검토 중이다.정계와의 접촉을 통한 사업 기반 확보에도 나섰다. 정 회장은 엘렌 박(Ellen Park) 뉴저지주 하원 부의장, 고든 존슨(Gordon Johnson) 상원의원 등과 만나 한미 경제협력 확대 흐름 속에서 에너지·인프라 분야 협력 가능성을 논의했다. 특히 팰리세이즈파크 지역에서 추진 중인 주거 개발 프로젝트에 대해 설명하고 원활한 사업 추진을 위한 협조를 요청했다.대우건설은 과거 미국 시장에서의 사업 경험도 갖추고 있다. 1992년부터 2006년까지 총 20건의 개발사업을 통해 약 5400세대 규모 주택을 공급했으며, 약 1억7000만 달러를 투자했다. 뉴욕 맨해튼 ‘트럼프 월드 타워’ 프로젝트에 참여해 성과를 낸 바 있다.최근에는 재진출 전략도 본격화하는 모습이다. 2023년 뉴욕 현지 법인을 설립한 데 이어, 2025년에는 미국 부동산 개발사 오리온 RE 캐피털(Orion RE Capital)과 텍사스 프로스퍼 개발사업 협력 양해각서(MOU)를 체결했다.대우건설은 뉴욕·뉴저지 지역에서도 단순 투자자가 아닌 개발사업자이자 시공사로서 참여하는 방안을 적극 검토 중이다. 팰리세이즈파크 프로젝트를 포함해 뉴욕 메트로폴리탄 지역 전반에서 중장기 개발 플랫폼을 구축한다는 전략이다.이번 출장에는 정 회장의 장녀 정서윤 씨도 동행했다. 정서윤 씨는 이달 말 대우건설 미국 법인 합류를 앞두고 있으며, 현지 디벨로퍼 및 파트너들과의 미팅에 참여해 네트워크를 구축했다. 향후 미국 법인의 사업개발 및 투자 검토 과정에서 역할을 맡을 것으로 예상된다. 대우건설 관계자는 “뉴욕을 중심으로 한 미국 동부는 글로벌 자본이 집중되는 핵심 시장이고, 텍사스 등 남부 지역 역시 인구 유입과 기업 이전이 이어지는 성장 시장”이라며 “현지 파트너와의 협력을 통해 북미 개발사업 플랫폼을 확대해 나갈 것”이라고 밝혔다.

노동조합의 교섭 상대를 원청으로까지 확장하는 이른바 ‘노란봉투법’이 시행되자, 다단계 하도급 구조가 고착된 건설업계가 긴장 속에 대응 전략 마련에 나서고 있다. 하청 노동조합이 원청 건설사를 상대로 직접 교섭을 요구할 수 있는 길이 열리면서, 공사 현장을 중심으로 한 노사관계의 판도 변화와 함께 원청의 책임 범위 확대에 따른 노무 리스크가 현실화되고 있다는 분석이 나온다.건설업계에 따르면 노란봉투법은 지난해 9월 9일 공포된 뒤 6개월의 유예기간을 거쳐 지난 3월 10일부터 본격 시행됐다. 시행 첫날 건설산업연맹은 현대건설, 현대엔지니어링 등 주요 원청 건설사 90여곳을 대상으로 교섭에 응할 것을 요구하며 즉각적인 행동에 나섰다.건설노조 교섭 본격화…현장 혼선 불가피이번 개정안의 핵심은 ‘사용자’ 범위를 대폭 확대한 데 있다. 기존에는 근로계약 관계가 있는 사업주만 사용자로 인정됐지만, 개정 법은 근로조건에 실질적인 영향력을 행사하는 경우에도 사용자로 판단할 수 있도록 했다. 이에 따라 하청 노동자들이 원청 기업을 상대로 단체교섭을 요구하거나 노동쟁의를 진행할 수 있는 법적 근거가 마련됐다.건설업은 산업 특성상 다단계 하도급 구조가 일반적이라는 점에서 법 시행의 영향을 크게 받을 수 있는 업종으로 꼽힌다. 대형 건설사가 전체 공사를 총괄하고, 공정별로 전문건설업체에 도급을 주는 방식이 일반적이기 때문이다. 하나의 건설현장에 수십 개 협력업체가 동시에 참여하는 경우도 많아 노사관계 역시 복잡하게 얽혀 있다. 업계에서는 이러한 구조를 고려할 때 원청 건설사의 노무 관리 책임이 크게 확대될 가능성이 높다는 분석이 나온다.그동안 건설사들은 하도급 노동자와 직접적인 근로계약 관계가 없다는 점을 근거로 노사 문제에 제한적으로 개입해 왔다. 그러나 개정 법 시행 이후에는 하청 노조가 임금, 근로조건, 산업안전 문제 등을 이유로 원청 건설사를 직접 교섭 대상으로 삼을 가능성이 커졌다.실제로 노동계도 법 시행과 동시에 움직임을 본격화하고 있다. 민주노총 전국건설노조는 주요 건설사를 상대로 단체협약 체결을 위한 교섭 요구에 나선 상태다. 노조 측은 ▲중대재해 예방 ▲안전관리 강화 ▲다단계 하도급 구조 개선 등을 핵심 의제로 제시하며 원청의 책임 강화를 요구하고 있다.다만 현장에서는 법 적용 범위와 사용자 책임 기준이 아직 명확히 정립되지 않아 혼선이 불가피하다는 지적도 나온다. 건설현장은 프로젝트 단위로 운영되며 공사 기간, 계약 구조, 협력업체 구성 등이 현장마다 상이해 일률적인 교섭 구조를 적용하기 어렵다는 이유에서다.대형 건설사 관계자는 “제도 취지에는 공감하지만 하청 노조의 교섭 요구가 원청의 실질적인 결정 권한 범위를 넘어설 가능성도 있다”며 “이 경우 하청업체의 경영 판단과 충돌할 여지도 있어 제도가 현장에서 어떻게 작동할지는 지켜봐야 한다”고 말했다. 이어 “교섭 요구가 접수될 경우 의제별로 사용자성 인정 여부를 면밀히 검토해 대응할 계획”이라고 밝혔다.업계에서는 대응 역량 측면에서 건설사 간 격차가 나타날 가능성도 제기된다. 대형 건설사들은 법무법인이나 노무법인을 통해 대응 전략을 마련하고 있지만, 중견·중소 건설사의 경우 노무 대응 인력과 경험이 부족해 교섭 과정에서 부담이 커질 수 있다는 분석이다. 일부 건설 관련 단체는 회원사를 대상으로 개정 법의 주요 내용을 정리한 가이드라인을 배포하는 등 지원에 나선 것으로 알려졌다.주요 건설사들도 노무 리스크 대응 강화에 속도를 내고 있다. 삼성물산은 최근 이정식 전 고용노동부 장관을 사외이사로 선임하기로 하며 노동·안전 분야 대응 역량을 보강했다. 업계에서는 중대재해 예방과 더불어 노란봉투법 시행 등 노동 규제 환경 변화에 선제적으로 대응하기 위한 조치로 해석하고 있다. 전직 장관 출신 인사를 통해 안전보건 관리 체계를 점검하고, 노무 리스크 대응 전략을 보다 체계화하려는 움직임으로 풀이된다. 공사 지연·원가 상승…분양가 상승 압력 건설업계에서는 노사 갈등이 공사 일정과 비용에 미칠 영향에 대해서도 우려가 커지고 있다. 건설 프로젝트는 공정 간 연계성이 높은 구조여서 특정 공정에서 파업이나 갈등이 발생할 경우 전체 공사 일정이 연쇄적으로 지연될 가능성이 크다. 이 경우 인건비와 금융비용 증가뿐 아니라 지체상금 부담까지 발생할 수 있다.여기에 최근 원자재 가격 상승과 공사비 부담이 확대된 상황에서 노임 상승과 공사 지연이 동시에 발생할 경우 사업비 증가 압력은 더욱 커질 수 있다. 중동 정세 불안 등으로 에너지 가격 변동성이 확대되면서 시멘트와 철강 등 주요 자재 가격 부담이 이어지는 가운데, 늘어난 사업비가 분양가에 반영되거나 주택 공급 지연으로 이어질 가능성도 제기된다.전문가들은 노란봉투법 시행이 건설현장의 노사관계 구조에도 변화를 가져올 것으로 보고 있다. 원청의 사용자 책임 범위가 확대되면서 기존의 원·하청 중심 관리 방식에서 벗어나 보다 직접적인 노무 관리 체계가 요구될 수 있다는 분석이다. 다만 제도 시행 초기에는 사용자 책임 인정 범위와 교섭 대상 등을 둘러싼 법적 해석이 주요 쟁점으로 부상하면서 일정 기간 현장의 혼선은 불가피할 것이라는 전망도 나온다.이에 따라 업계에서는 사후 대응보다 사전적인 리스크 관리 체계 구축이 중요하다는 지적이 힘을 얻고 있다. 법무법인 화우는 최근 건설사를 대상으로 한 세미나에서 원·하청 구조에서 원청사의 사용자성이 인정될 가능성이 확대될 수 있다고 분석했다.홍정모 화우 변호사는 “분쟁 발생 이후 대응에 나서기보다 계약 구조 설계 단계부터 리스크를 관리하고, 내부 가이드라인을 정비하는 등 선제적인 컴플라이언스 체계를 구축하는 것이 핵심”이라고 강조했다.

이재명 대통령이 21일 사업자 대출로 주택을 구입한 사례를 두고 “자발 상환하라”는 취지로 경고했다.이 대통령은 이날 엑스(X·옛 트위터)에서 “사기죄 형사 처벌에 국세청 세무조사까지 받고 강제 대출회수 당하는 것과 선제적으로 자발 상환하는 것 중 어떤 선택이 더 합리적일 지는 분명하다”고 밝혔다.이 대통령은 이와 함께 지난해 하반기 주택 구매 자금으로 사업자 대출을 유용한 규모가 1년 전보다 35% 늘어나 국세청이 전수 검증에 나섰다는 내용의 기사를 공유했다. 해당 기사는 정부 규제로 6억원 이상 주택담보대출이 막히자 사업자 대출을 개인주택 구매에 끌어다 쓴 사례가 늘어난 것이라고 보도했다．앞서 이 대통령은 17일 엑스를 통해 사업자 대출을 통해 아파트를 사들이는 등 편법으로 부동산 투기를 하면 강력히 처벌될 수 있다고 경고했었다.이 대통령은 당시 “금감원과 국세청이 합동으로 전수조사해 사기죄로 형사고발하고 대출금을 회수할 수도 있다”며 “국민주권정부에서는 편법 탈법을 결코 용인하지 않으니, 최소한 이 순간부터는 자제하기 바란다”고 강조했다. 이어 “돈을 벌기 위해 부동산 투기 나섰다가 투기 이익은커녕 원금까지 손해 보실 수 있다”며 “꼼수 쓰다가 공연히 피해 입지 마시라고 미리 알려드리는 것”이라고 덧붙였다.

서울 송파구 잠실 장미 1·2·3차 아파트가 5000세대 규모의 초대형 주거단지로 재건축된다. 여의도와 아현 일대 재건축·재개발 사업도 함께 속도를 내면서 서울 핵심 입지 주거지 재편이 본격화되는 모습이다.서울시는 지난 19일 제4차 도시계획위원회를 열고 잠실 장미아파트 재건축 정비계획 결정안 및 경관심의안을 수정 가결했다고 20일 밝혔다.이번 사업은 ‘신속통합기획’ 방식으로 추진된다. 장미 1·2·3차는 용적률 300% 이하, 최고 49층(높이 184m) 규모로 재건축되며 총 5105세대(공공주택 551세대 포함)가 공급될 예정이다.해당 단지는 지난해 10월 도계위 심의에서 건축물 배치와 공공 보행통로, 교통 처리 문제 등으로 한 차례 보류된 바 있다. 이후 계획을 보완해 재상정되면서 이번에 통과됐다.정비계획에는 생활 인프라 확충 방안도 포함됐다. 한강과 잠실나루역을 연결하는 공공 보행통로가 조성되고, 공원 3곳이 신설된다. 잠실나루역 인근에는 동주민센터와 어린이도서관이 들어서며, 송파대로변에는 생활·전문체육시설이 배치된다.단지 내부에는 경로당과 어린이집, 작은도서관, 돌봄센터 등이 조성된다. 또한 잠실나루역과 올림픽로35길을 잇는 생활가로를 중심으로 상업시설과 옥상정원도 계획됐다.교통 개선도 병행된다. 한강변을 따라 한가람로를 신설하고, 잠실나루역 일대 회전교차로 및 고가 하부 구조를 정비해 교통 혼잡 완화에 나설 계획이다. 여의도 삼익·은하도 통과…‘입체공원’ 도입한 고밀 복합단지여의도 삼익아파트와 은하아파트 재건축 정비계획도 같은 날 수정 가결됐다.두 단지는 각각 다른 사업 주체를 갖고 있지만, 인접한 입지를 고려해 하나의 단지처럼 연결되는 통합형 계획이 적용됐다.재건축 후 삼익은 최고 56층 630세대(임대 95세대), 은하는 최고 49층 672세대(임대 101세대)로 조성되며 총 1302세대 규모의 복합 주거단지로 탈바꿈한다.특히 3000㎡ 규모의 ‘입체공원’이 도입된다. 민간이 토지 소유권을 유지한 상태에서 지하에는 주차장을, 지상에는 공공 녹지를 확보하는 방식으로, 사업성과 공공성을 동시에 확보하려는 시도다.용도지역도 기존 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 상향된다.단지별 특화시설도 포함됐다. 삼익에는 고령층을 위한 ‘액티브 시니어센터’, 은하에는 ‘산모건강증진센터’가 들어선다. 청년 1인 가구를 위한 공공 기숙사도 각각 126실, 135실 규모로 조성된다.서울시는 향후 통합심의를 거쳐 최종 건축계획을 확정할 계획이다.마포구 아현동 699번지 일대 아현1구역 공공재개발 사업도 이번 도계위에서 정비계획이 확정됐다.이 지역은 영화 ‘기생충’ 촬영지로 알려진 곳으로, 최고 35층 3476세대(임대 696세대 포함) 규모의 주거단지로 재편된다.그동안 사업 지연의 핵심 원인이었던 현금청산 문제 해결을 위해 ‘분양용 최소규모 주택(14㎡)’이 도입됐다. 소규모 지분 소유자도 입주권을 확보할 수 있게 되면서 청산 대상이 크게 줄어들 전망이다.이와 함께 사업성 보정계수를 적용해 사업성을 보완했다. 신촌로변에는 문화공원이, 기존 만리배수지공원과 연계한 어린이공원도 조성된다.이번 결정으로 잠실·여의도·아현 등 서울 주요 입지의 대규모 정비사업이 동시에 추진되면서 주택 공급 확대와 도시 구조 재편이 본격화될 전망이다.특히 신속통합기획, 입체공원, 최소규모 주택 등 새로운 제도들이 실제 사업에 적용되면서 향후 정비사업의 표준 모델로 자리잡을 가능성도 제기된다.

현대건설이 로봇과 인공지능(AI)을 결합한 미래형 스마트 주거단지 구축에 나선다.현대건설은 18일 경기 고양 킨텍스에서 열린 ‘세계보안엑스포(SECON) 2026’에서 현대차·기아 로보틱스랩, AI 기반 통합 보안 솔루션 기업 슈프리마와 ‘서비스 로봇 기반 주거단지 고도화 협력을 위한 양해각서(MOU)’를 체결했다고 밝혔다.이번 협약은 주거단지 내 로봇 생태계를 구축하고, 로봇 기반 생활 서비스와 보안 관리 체계를 결합한 새로운 주거 모델을 공동 개발하기 위한 것이다. 현대건설은 향후 주요 사업지를 중심으로 실증을 거쳐 서비스를 단계적으로 확대 적용할 계획이다.현대건설은 단지 내 로봇 서비스 구현을 위해 보안 게이트, 자동문, 엘리베이터 등 주요 설비와 로봇 간 연동 기술을 구축한다.현대차·기아 로보틱스랩은 자율주행 모빌리티 플랫폼과 인프라 연동 기술을 제공하고, 비전 기반 AI 기술을 보안 영역에 적용한다. 로보틱스랩은 모베드(MobED), 달이 딜리버리(DAL-e Delivery) 등 다양한 서비스 로봇 플랫폼을 개발해왔다.슈프리마는 통합 보안 플랫폼 ‘바이오스타(BioStar) X’를 기반으로 AI 생체인증 및 모바일 출입 인증 기술을 제공해 로봇과 주거 서비스를 연계한 통합 보안 인프라 구축을 맡는다.이를 통해 로봇이 공동현관을 통과하고 엘리베이터를 호출해 세대 현관 앞까지 물품을 전달하는 ‘라스트마일 배송 서비스’가 구현될 전망이다.보안 기능도 한층 강화된다. 로봇과 AI 기반 보안 시스템이 결합되면서 단지 내 공용 공간과 사각지대를 24시간 모니터링하고, 이상 상황 발생 시 관제센터에 즉시 알림을 전달해 신속 대응을 지원한다.특히 어린이와 고령자를 위한 ‘안심 케어 서비스’로의 확장도 추진된다. 어린이 이동 상황을 보호자에게 알리고, 외부 방문객 출입을 관리하는 한편 고령자의 낙상 등 응급 상황 발생 시 즉각적인 대응이 가능하도록 시스템을 구축할 예정이다.현대건설은 해당 기술을 입주민 전용 플랫폼 ‘마이 디에이치(My THE H)’와 ‘마이 힐스(My HILLS)’에 적용해 ▲로봇 호출 ▲시설 안내 ▲실시간 위치 확인 등 다양한 서비스를 제공할 계획이다.입주민은 앱을 통해 로봇 서비스를 요청하고 단지 내 정보를 확인할 수 있어 생활 편의성과 운영 효율이 동시에 개선될 것으로 기대된다.현대건설 관계자는 “로봇·AI·보안 기술을 결합해 단지 내 서비스와 보안이 하나의 플랫폼으로 통합된 지능형 주거환경 구현이 가능해질 것”이라며 “보안 순찰, 물류, 생활 안내 등 다양한 로봇 서비스가 유기적으로 작동하는 스마트 단지 생태계를 단계적으로 구축해 나가겠다”고 말했다.

※부동산 시장은 하루가 다르게 변합니다. 정책, 거래, 개발 소식이 쏟아지는 가운데, 이번 주 꼭 알아야 할 뉴스만 AI가 골라 드립니다. 은 한 주간의 주요 부동산 이슈를 5분 만에 훑어보는 압축 브리핑입니다. AI 에디터는 이번 주 (3월 16일~18일 기준)에 한국 부동산 시장에서 주목받은 주요 이슈로 ▲공시가격 급등 ▲주택사업 경기 전망 하락 ▲집값 상승폭 둔화를 꼽았습니다. “서울 아파트 공시가 18.67% 급등…보유세 부담 다시 커지나”올해 서울 아파트 공시가격이 18.67% 상승하며 5년 만에 최대 상승폭을 기록했다. 지난해까지 이어진 공시가격 현실화 완화 기조에도 불구하고 집값 반등이 반영되면서 세 부담이 다시 확대될 가능성이 커졌다.국토교통부가 발표한 ‘2026년 공동주택 공시가격안’에 따르면 서울은 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 특히 강남·서초·송파 등 주요 지역은 실거래가 상승폭이 크게 반영되며 공시가격 상승을 견인했다. 공시가격 상승은 보유세 증가로 직결된다. 공정시장가액비율이 유지되더라도 과세표준 자체가 커지기 때문이다. 이에 따라 1주택자뿐 아니라 다주택자의 세 부담도 다시 확대될 가능성이 제기된다. 시장에서는 이번 공시가격 상승이 단순한 ‘가격 반영’을 넘어 정책 신호로 작용할 수 있다는 해석도 나온다. 그간 완화됐던 보유세 부담이 다시 강화되는 흐름으로 이어질 경우 매물 증가나 투자 심리 위축으로 연결될 수 있다는 분석이다.다만 정부가 공시가격 현실화율 조정을 유지하고 있어 급격한 세 부담 증가는 제한적일 것이라는 전망도 있다. “수도권 주택사업 체감경기 꺾였다…강남發 관망세 확산”수도권 주택사업 경기 전망이 하락하며 시장 심리가 다시 위축되는 흐름을 보이고 있다. 특히 강남권을 중심으로 매수 관망세가 확산되면서 사업자 체감경기도 빠르게 냉각되고 있다. 주택산업연구원에 따르면 3월 수도권 주택사업 경기전망지수는 전월 대비 하락했다. 서울과 경기 모두에서 지수가 떨어지며 상승 흐름이 꺾인 것으로 나타났다.이 같은 흐름의 배경에는 강남권 거래 둔화가 자리 잡고 있다. 최근 가격 상승 이후 추가 상승에 대한 부담이 커지면서 매수자들이 관망세로 돌아선 것이다. 고가 주택 시장의 거래 위축은 전체 시장 심리에도 영향을 미치고 있다.건설업계 역시 분양 일정과 사업 추진 속도를 조정하는 분위기다. 미분양 리스크를 최소화하기 위해 공급 시점을 늦추거나 사업성을 재검토하는 사례가 늘고 있다.“서울 집값 상승세 주춤…규제 움직임에 거래 속도 조절”서울 아파트 가격 상승폭이 2월 들어 축소되며 상승세가 다소 둔화되는 모습이다. 다주택자 규제 강화 가능성이 거론되면서 시장 전반에 관망 분위기가 확산된 영향으로 풀이된다.한국부동산원에 따르면 서울 아파트 가격은 상승세를 유지했지만 상승폭은 전월 대비 줄어든 것으로 나타났다. 강남권을 중심으로 가격 상승 피로감이 누적된 점도 영향을 미쳤다.특히 정부의 규제 재강화 가능성이 시장에 부담으로 작용하고 있다. 다주택자에 대한 세제 및 대출 규제 강화 움직임이 거론되면서 투자 수요가 일부 위축된 것이다.거래량 역시 감소세를 보이고 있다. 매도자와 매수자 간 가격 기대치 차이가 커지면서 거래가 성사되지 않는 사례가 늘고 있다.*이 기사는 AI를 활용해 작성했습니다.

정몽규 HDC그룹 회장이 창립 50주년을 맞아 산업 간 경계를 뛰어넘는 사업 확장과 인공지능(AI)·에너지 중심의 미래 전략을 제시했다.정 회장은 18일 열린 창립 50주년 기념식에서 “다가올 미래는 이전에 경험해보지 못한 속도와 방향으로 변화할 것”이라며 “엄중한 각오로 새로운 50년을 준비하겠다”고 밝혔다.그는 지난 반세기 동안 HDC가 도시와 인프라를 기반으로 성장해온 점을 강조했다. 정 회장은 “HDC는 혁신과 통찰, 전문성을 바탕으로 대한민국의 도시 문화를 만들고 ▲인프라 ▲AI ▲유통 ▲레저 ▲에너지 등 다양한 영역에서 풍요로운 세상을 만들어 왔다”고 평가했다.이어 그룹의 뿌리인 현대가(家)의 창업 정신도 언급했다. 정 회장은 “정주영 회장을 비롯해 정세영, 정인영, 정몽구 회장 등 선배 경영인들의 개척 정신이 오늘의 HDC를 만들었다”며 “도전과 산업보국 정신, 근면과 검소의 전통을 이어가겠다”고 말했다.정 회장은 자신이 현대산업개발을 이끌어온 지난 27년간의 변화도 짚었다. 단순 건설사에서 출발해 개발과 운영을 아우르는 밸류체인을 구축하고, 호텔·레저 등으로 사업을 확장해 고객의 생애 전반을 아우르는 구조로 진화했다는 설명이다.특히 미래 성장 전략으로 ▲AI·로보틱스 기반 경쟁력 강화 ▲에너지 사업 확대 ▲인프라 운영 역량 고도화를 제시했다. 정 회장은 “인공지능과 로보틱스를 운영 전반에 접목해 경쟁력을 높이고 새로운 성장 기반을 넓혀가고 있다”고 강조했다.에너지 사업에 대해서도 구체적으로 언급했다. 그는 “통영에코파워 LNG 복합화력발전소를 통해 전력을 공급하며 국가 에너지 수급 안정에 기여하고 있다”며 “2024년 상업운전을 시작한 통영에코파워는 그룹의 새로운 성장축으로 자리잡고 있다”고 밝혔다.정 회장은 향후 HDC의 방향성에 대해 “기존 산업 구분에 머무르지 않고 고객과 도시의 삶을 바꾸는 가치 기준으로 새로운 영역을 확장하겠다”며 “공간 개발 역량과 운영 경험을 바탕으로 고객이 꿈꾸는 삶을 현실로 구현하겠다”고 말했다.이어 “에너지와 국가 기반시설의 건설·운영은 물론 AI 기술을 고도화해 산업 간 경계를 허물고 잠재된 가치를 연결해 지속 가능한 미래를 열겠다”고 덧붙였다.끝으로 정 회장은 “HDC가 더 큰 가치를 만들고 한국 경제 발전에 기여할 수 있도록 지속적인 관심과 격려를 부탁드린다”며 “새로운 50년, 세상을 바꾸는 여정을 흔들림 없이 이어가겠다”고 강조했다.

대우건설이 가덕도신공항 사업 본격 착수를 앞두고 현장 점검과 발주처 협력 논의를 진행하며 사업 준비에 속도를 내고 있다.대우건설은 김보현 대표이사와 주요 임직원들이 지난 17일 부산 가덕도신공항 건설 예정지를 방문해 현장 상황을 점검하고, 가덕도신공항건설공단과 사업 협력 방안을 논의했다고 18일 밝혔다.이번 방문은 수의계약 예비대상자로서 공사 착수 전 현장의 지형적 특성과 해상 매립 예정 부지 환경을 직접 확인하기 위해 마련됐다. 현장에는 김 대표를 비롯해 심철진 토목사업본부장 등 주요 임직원이 참석했다.김 대표는 ▲대항전망대 ▲외양포항 ▲새바지항 ▲연대봉 등 주요 지점을 방문해 공항 부지 조성 예정지와 인근 해역의 지형 및 주변 환경을 점검하고, 현장 관계자로부터 공사 여건에 대한 설명을 들었다.그는 “가덕도신공항 사업은 해상 매립과 대규모 연약지반 처리가 동시에 요구되는 고난도 공사”라며 “설계 단계부터 대우건설만의 차별화된 공법과 기술력을 집약해야 한다”고 강조했다. 이어 “국책사업의 상징성을 고려해 안전을 최우선으로 하고, 사전 준비를 철저히 해 공기 준수에 만전을 기해달라”고 당부했다.현장 점검 이후 김 대표는 부산 강서구에 위치한 가덕도신공항건설공단 본사를 찾아 이윤상 이사장과 첫 면담을 갖고 사업 추진 현황과 협력 방안을 논의했다. 양측은 안전성 확보, 공정 관리, 지역사회 상생 협력 등을 중심으로 의견을 교환했다.특히 해상 매립과 연약지반 처리가 동시에 이뤄지는 사업 특성을 고려해 설계 단계부터 기술 검증과 체계적인 공정 관리가 필요하다는 데 공감대를 형성했다.이윤상 이사장은 사업의 중요성과 함께 안전·품질 중심 추진 방침을 설명하며, 차질 없는 설계와 시공사의 책임 있는 역할 수행을 요청했다.이에 대해 김 대표는 “설계 단계부터 최적의 대안 공법을 적용하고 철저한 공정 관리로 사업 안정성을 높이겠다”며 “시공사 역할을 넘어 사업 주체라는 자세로 전사 역량을 결집하겠다”고 밝혔다.또 “총사업비 10조7000억원 규모의 국가사업인 만큼 적기 준공을 위해 정부와 발주처의 신속한 행정 지원이 중요하다”며 “인허가, 보상, 관계기관 협의 등 제반 절차에서 공단의 적극적인 지원을 기대한다”고 덧붙였다.가덕도신공항 부지 조성 공사는 역대 최대 규모 해상 매립을 통해 공항을 건설하는 대형 국책사업이다. 지난 9일 현장설명회를 시작으로 기본설계가 착수됐으며, 약 6개월간 설계를 거쳐 연말 우선 시공분 착공이 예상된다.대우건설은 컨소시엄 참여사들과 협력해 공법 검증과 기술 검토를 강화하고, 전문 인력과 장비를 투입해 사업을 안정적으로 수행할 계획이다. 회사는 약 1000명의 토목 기술자를 보유하고 있으며, 현재 외부 전문가들과 함께 연약지반 안정화 방안 등 핵심 기술 검토를 진행 중이다.대우건설 관계자는 “가덕도신공항은 국가적 상징성과 지역 숙원사업이라는 의미를 동시에 갖는다”며 “축적된 해상 토목 및 대형 인프라 경험을 바탕으로 안정성과 속도를 모두 확보해 사업을 추진하겠다”고 말했다.

공정거래위원회가 계열사 지정 자료를 제출하는 과정에서 다수의 친족 회사를 누락한 혐의로 정몽규 HDC 회장을 검찰에 고발했다. 대기업집단 지정 제도의 신뢰성을 훼손한 중대한 위반으로 판단했다는 설명이다.공정위는 17일 정 회장이 상호출자제한기업집단 ‘HDC’ 동일인으로서 제출한 지정 자료에서 다수 계열사를 누락한 사실이 확인돼 검찰 고발을 결정했다고 밝혔다. 이번 조치는 공정위 소회의 의결을 거쳐 이뤄졌다.공정위에 따르면 정 회장은 2021년부터 2024년까지 제출한 지정 자료에서 매년 17~19개 계열사를 제외했으며, 중복을 제외한 누락 회사는 총 20개로 집계됐다.이 가운데 12개사는 외삼촌 일가가, 나머지 8개사는 여동생 및 그 배우자 일가가 지배하는 회사로 파악됐다. 해당 기업들은 계열사로 포함될 경우 공시 의무나 사익편취 규제 대상이 될 수 있었으나, 누락으로 인해 규제 적용을 받지 않았다.특히 일부 회사는 HDC 계열사와 장기간 내부거래 관계를 유지한 것으로 조사됐다. 공정위는 누락된 회사들의 자산 규모가 1조원을 넘는 점도 문제로 지적했다.공정위는 이번 사안을 단순 실수로 보기 어렵다고 판단했다. 정 회장이 장기간 그룹 총수로 재직하며 친족 간 거래 및 관계를 인지하고 있었을 가능성이 높고, 내부적으로도 계열사 해당 여부와 제재 가능성을 검토한 정황이 확인됐다는 이유에서다.다만 공정위는 공소시효를 고려해 2021년 이후 행위만 제재 대상으로 삼았다. 일부 누락 회사는 이후 친족 독립경영 요건 충족 또는 지분율 변화로 계열에서 제외됐지만, 장기간 이어진 자료 누락의 위법성에는 영향이 없다고 판단했다.현행 공정거래법은 지정 자료를 허위로 제출할 경우 2년 이하 징역 또는 1억5000만원 이하 벌금에 처하도록 규정하고 있다.HDC는 이에 대해 “친족 회사들이 독립적으로 운영되는 과정에서 발생한 단순 누락”이라며 “고의성은 없었다”고 해명했다. 이어 “관련 절차를 개선해 재발 방지에 나섰다”며 공정위의 고발 결정에 유감을 표했다.검찰 수사 결과에 따라 고의성 여부와 책임 범위를 둘러싼 판단이 이어질 전망이다.

삼성물산 건설부문이 초고령사회에 대응한 인공지능(AI) 기반 시니어 주거 서비스 사업에 본격적으로 나선다. 의료와 주거, 디지털 기술을 결합한 스마트 시니어 레지던스 모델을 구축한다는 전략이다. 삼성물산 건설부문은 해밀리 황성주 박사, 해밀리의왕백운의료복합단지개발피에프브이(PFV) 황의현 대표 등 관계자들이 참석한 가운데 서울 송파구 래미안갤러리에서 ‘AI 시니어 리빙 솔루션’ 도입을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 16일 밝혔다.삼성물산은 초고령사회에 대응해 ▲AI ▲데이터 ▲사물인터넷(IoT) 등 첨단 기술을 활용한 AI 시니어 리빙 솔루션을 올해 하반기 출시할 계획이다. 해당 솔루션은 시니어의 일상 생활과 의료·돌봄 서비스를 연결하는 디지털 호스피탈러티(Digital Hospitality) 개념을 기반으로 설계됐다.이 솔루션은 초개인화 웰니스 코칭과 24시간 안전 관리 등 기능을 통해 시니어가 독립적이고 능동적으로 건강한 삶을 유지할 수 있도록 지원한다. 또한 시니어 레지던스 운영자에게는 거주자 상태를 실시간으로 확인할 수 있는 대시보드와 AI 챗봇 매니저 등이 제공돼 운영 효율성과 생산성을 높일 수 있다.삼성물산은 이번 협약을 통해 경기도 의왕시 백운밸리에서 추진 중인 메디컬 콤플렉스 내 시니어 레지던스에 AI 시니어 리빙 솔루션을 구축하고 운영할 계획이다. 의왕 메디컬 콤플렉스는 250병상 규모 종합병원과 약 570세대 시니어 레지던스, 오피스텔 등이 결합된 의료·주거 복합단지로 조성될 예정이다. 사랑의병원장이자 통합의학 권위자인 황성주 박사가 구상한 ‘미래융합의학 기반 스마트 메디컬 레지던스’ 비전이 반영된 프로젝트다. 황성주 해밀리 대표이사는 “의왕 메디컬 레지던스는 미래융합의학과 첨단 디지털 기술이 결합된 새로운 개념의 시니어 공간”이라며 “삼성물산의 AI 시니어 리빙 솔루션을 통해 입주자들이 최고 수준의 의료 케어와 주거 서비스를 경험하게 될 것”이라고 말했다. 조혜정 삼성물산 부사장(DxP본부장)은 “주거용 홈닉(Homeniq)과 빌딩용 바인드(Bynd)에서 축적한 디지털 경험 혁신 노하우를 바탕으로 시니어 리빙이라는 새로운 영역에 집중할 계획”이라며 “해밀리의 의료·헬스케어 전문성과 삼성물산의 AI 기술이 결합해 프리미엄 시니어 레지던스 모델을 선도하는 출발점이 될 것”이라고 밝혔다.삼성물산은 이번 협약을 바탕으로 의왕 메디컬 레지던스의 서비스 설계와 운영 전략에 대한 컨설팅을 제공할 예정이다. 양사는 2030년 입주 시점까지 단계적으로 서비스를 고도화해 초고령사회에 대응하는 차세대 시니어 레지던스 모델로 발전시킨다는 계획이다.