삼성물산이 시공을 맡은 판교 신축 공사 현장에서 29일 작업자 1명이 굴착기에 치여 숨지는 사고가 났다. 삼성물산 측은 전국 모든 건설 현장의 작업을 중지하고, 오세철 삼성물산 대표도 사과문을 발표했다. 오세철 대표는 이날 사과문을 통해 “유가족께 깊은 애도와 진심 어린 사과의 말씀을 드린다”며 “더불어 근로자 안전이라는 본질적 책임을 다하지 못한 점에 대해 모든 관계자 분들께 머리 숙여 사과 드린다”고 했다. 이어 “회사는 사고 직후 관계당국에 즉시 신고하고 조사에 성실히 임하고 있다”며 “또한 사고 현장과 전국 모든 건설 현장의 작업을 중지하고 특별 안전교육 실시 및 긴급 안전 점검에 돌입했다”고 말했다. 그러면서 “회사는 지금까지 ‘안전을 경영의 제1원칙’으로 안전 관리에 최선을 다해 왔음에도 사고를 근절하지 못한 부족함을 되돌아보고, 현장 근로자·협력회사와 함께 사고 발생의 근본 원인을 찾고 재발방지 대책을 신속히 마련하겠다”고 강조했다. 분당경찰서 등에 따르면 이날 오전 7시 58분경 경기도 성남시 분당구 삼평동에 위치한 PSM타워 건설 현장에서 60대 남성 작업자 A씨가 굴착기에 치였다.숨진 작업자는 하청업체 소속으로, 당시 지하 지점에서 철골 운반 작업을 하다 B씨가 몰고 있던 굴착기에 치이는 사고를 당한 것으로 파악됐다. 구급대원들이 현장에 도착했을 때 A씨는 이미 숨진 상태였던 것으로 전해졌다.이날 사고가 난 PSM타워 건설현장은 삼성물산이 시공을 맡고 있다. A씨와 B씨는 각각 다른 하청업체에 소속돼 있던 것으로 파악됐다.경찰과 고용노동부는 현장 관계자 등을 상대로 구체적인 사고 경위와 안전수칙 준수 여부 등을 조사하고 있다.PSM타워는 엔씨소프트 컨소시엄이 조성하는 소프트웨어진흥시설 중 한 곳이다. 엔씨소프트, 삼성물산, 대한지방행정공제회, 미래에셋자산운용 등으로 구성된 엔씨소프트 컨소시엄은 협약에 따라 2026년까지 지상 14층·지하 9층, 연면적 33만574㎡ 규모의 소프트웨어진흥시설을 건립할 계획이다.

※부동산 시장은 하루가 다르게 변합니다. 정책, 거래, 개발 소식이 쏟아지는 가운데, 이번 주 꼭 알아야 할 뉴스만 AI가 골라 드립니다. 은 한 주간의 주요 부동산 이슈를 5분 만에 훑어보는 압축 브리핑입니다.AI 에디터는 이번 주(10월 27일~29일 기준)에 한국 부동산 시장에서 주목받은 주요 이슈로 ▲10·15 주택시장 안정화 대책의 시행 및 시장 반응 ▲시장 심리 반전 – “1년 후 집값↑ 기대감” 확대 ▲전세가율 하락 및 매매·전세 매물 동반 잠김 현상를 꼽았습니다. 10·15 대책 ‘실행 모드’ 진입…거래 절벽 조짐정부가 지난 15일 발표한 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’의 후폭풍이 본격화되고 있다.서울 전역과 경기 12개 지역이 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶이면서 대출 규제와 세 부담이 동시에 강화됐다. 이 여파로 매수심리가 급속히 위축되고 있다.부동산R114에 따르면 서울 아파트 매물은 최근 한 주 사이 약 10% 감소한 6만5000여 건으로 집계됐다. 전문가들은 규제지역 확대 이후 시장이 일단 ‘숨 고르기’에 들어간 것으로 보고 있다. 청약시장에서도 변화가 감지된다. 고금리·규제 이중 부담으로 투자 수요가 빠지면서 청약 경쟁률이 실수요 중심으로 재편되는 흐름이다.다만 일부에서는 강남·마용성 등 핵심지 선호가 오히려 강화될 수 있다는 전망도 제기된다.“1년 뒤엔 집값 오른다”…시장 심리의 역설규제 강화 속에서도 집값 상승 기대감은 커지고 있다.한국은행이 발표한 10월 소비자동향조사에서 ‘주택가격전망지수(CSI)’는 전월 대비 10포인트 오른 122를 기록했다. 이는 2021년 집값 급등기 수준에 근접한 수치다.시장에서는 규제 강화가 단기적으로는 거래 위축을 부르지만, 중장기적으로는 공급 위축을 자극해 오히려 가격을 밀어올릴 수 있다는 기대심리가 반영된 것으로 해석한다.실제로 일부 재건축·신축 단지 호가는 여전히 견조하고, ‘1년 뒤엔 집값이 오른다’는 응답 비중이 절반을 넘겼다.전세가율 37%대…매물 ‘잠김’ 본격화전세시장도 변화의 기류가 뚜렷하다. 서울 강남권 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 37%대로 떨어지며 27주 연속 하락세를 이어가고 있다. 갭투자 차단, 실거주 의무 강화 등으로 전세 물량 자체가 줄면서 시장 유동성이 급격히 위축됐다.부동산 플랫폼 자료에 따르면 서울과 경기 일부 지역의 전세 매물은 전달 대비 두 자릿수 감소세를 보였다.이에 따라 ‘전세가 하락 + 매물 잠김’의 이중 현상이 나타나고 있다. 월세 전환 속도도 빨라지고 있다.시장에서는 전세 물량 부족이 내년 상반기 임대료 불안을 키울 수 있다는 경고가 나온다. 특히 입주 5년 이하 신축과 구축 단지 간 전세가율 격차가 확대되며, ‘전세의 양극화’가 본격화되고 있다는 분석이다.*이 기사는 AI를 활용해 작성했습니다.

한화 건설부문 신임 대표이사에 김우석 한화 전략부문 재무실장이 내정됐다.한화그룹은 지난 28일 이 같은 내용의 인사를 발표하고 주주총회와 이사회 등을 거쳐 최종 선임할 예정이라고 밝혔다. 한화는 급변하는 글로벌 사업 환경에 적응하고 사업별 경쟁력 강화를 위해 수시 인사를 단행하고 있다.김우석 건설부문 대표 내정자는 1968년생으로 연세대 응용통계학과를 졸업하고 1992년 6월 한화그룹에 입사했다. 2019년부터 2022년까지 한화컨버전스 대표이사로 재임했다. 김 내정자는 30년 이상 한화그룹에 재직하며 경영·재무 분야에서 일한 재무통을 불린다. 경영과 재무 전문성을 기반으로 한화 건설부문 우량 수주와 재무 건전성 제고, 안전경영 강화에 집중할 계획이다.이번 대표 교체의 배경에는 실적 부진이 꼽힌다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 올해 상반기 한화 연결 기준 매출 중 건설부문 비중은 4.4%로 전년(8.1%) 대비 절반 가까이 감소했다. 같은 기간 건설부문 매출은 1조5745억원으로 23.4% 줄었다. 수주에서는 부진이 이어졌다. 올해 상반기 신규 수주는 3854억원으로 지난해 상반기 1조4841억원 대비 74.0% 급감했다. 수주잔고는 2023년 말 14조5000억원에서 2024년 말 13조3000억원, 올해 6월 말 13조원으로 감소세를 보였다. 김승모 현 대표는 한화에어로스페이스 전략부문 방산전략담당으로 자리를 옮긴다.한화그룹 관계자는 “이번 인사를 통해 전문성과 경험, 글로벌 사업 역량이 검증된 경영진을 배치해 회사의 중장기 경쟁력을 강화했다”며 “신임 대표이사 책임하에 새로운 조직을 구성해 내년 경영전략을 조기에 수립하고 사업계획을 실행해 나갈 것”이라고 말했다.최근 건설업계에는 재무 전문가를 대표이사로 선임해 경영 체질을 개선하려는 움직임이 늘고 있다. 올해 1월 취임한 주우정 현대엔지니어링 대표는 기아 재경본부장 출신이며, 지난해 5월 선임된 김형근 SK에코플랜트 대표는 SK E&S CFO를 역임한 재무통이다.

10·15 부동산 대책 시행 2주 만에 서울 아파트 거래가 80% 가까이 급감했다. 전역이 토지거래허가구역으로 묶이고 대출 한도가 축소되면서 갭투자와 갈아타기 수요가 동시에 얼어붙은 결과다.29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 16일부터 28일까지 13일간 체결된 서울 아파트 매매거래는 713건으로 나타났다. 직전 13일(3일~15일)간 거래량은 3447건인데 10·15 대책 발표 전후를 비교하면 거래량이 79.3% 급감했다.서울 아파트 매물도 10·15 대책 발표 이후 감소세를 보이고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 매물은 6만4845건으로, 15일(7만4044건)과 비교해 12.5% 감소했다.이는 토지거래허가구역 지정으로 전세를 끼고 내놓은 매물들이 회수되고, 기존 집을 팔아 상급지로 이동하려던 갈아타기 수요도 대출 규제로 매물을 거둬들인 영향으로 분석된다.규제지역에서는 LTV(주택담보인정비율)가 기존 70%에서 40%로 조정되면서 서울에서 매수를 준비하던 수요자들은 대출한도 축소로 당장 수억원의 현금을 마련해야 하는 상황에 놓였다.새 정부 출범 이후 수요 억제 대책이 잇따라 나오면서 서울 아파트 매매시장은 당분간 '거래 한파'가 이어질 것으로 보인다.윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "대책 발표 이후 규제지역 아파트 거래량이 큰 폭으로 줄어들고 있다"며 "6·27 대책 대비 10·15 대책이 더 강력한 대책으로 평가되는 만큼, 규제지역 내 아파트 시장은 거래 급감, 가격 상승폭 둔화 현상이 상당 기간 유지될 전망"이라고 밝혔다.한편, 서울 아파트 임대차 시장에서는 매매시장과는 달리 10·15 대책 발표 이후 전월세 물건이 되레 증가했다. 특히 연말 신축 입주물량도 증가하면서 다소 숨통이 트일 전망이다.아실에 따르면 서울 아파트 전월세 물건은 15일 4만4055건에서 28일 4만4651건으로 1.3% 늘었다. 같은 기간 전세 물건은 0.4%, 월세 물건은 2.4% 증가한 것으로 나타났다.특히 다음 달 서울에서는 올해 들어 가장 많은 아파트가 입주를 앞두고 있다. 직방에 따르면 11월 서울 아파트 입주예정 물량은 7242가구다. 이는 월별 기준 최다 물량으로 12월에도 4583가구가 입주할 예정이다.

최근 서울 용산구 한남동의 초고가 주택 '나인원한남'에서 최고가 전세 계약을 체결한 주인공이, 영화 팬들에게 익숙한 목소리의 유튜버 '지무비(본명 나현갑)'인 것으로 밝혀져 화제다.지난 28일 한국경제TV 보도에 따르면, 지무비는 지난 7월 전용 75평(206㎡) 규모의 인원한남 1가구에 보증금 77억 원을 주고 전세 계약을 맺었으며, 두 달 뒤인 9월 전세권을 설정한 것으로 알려졌다.이는 같은 면적대 전세 거래 중 최고가로, 지난 5월 같은 주택형의 거래가 70억 원에 이뤄진 점을 고려하면 단기간에 7억 원이 상승한 셈이다.나인원한남은 과거 용산 미군기지 외인아파트 부지를 대신증권 자회사인 디에스한남이 매입해 개발한 초고급 단지로, 2019년 준공된 것으로 파악됐다.단지 규모는 최고 9층, 9개동 341가구로 조성됐으며 외부인 출입이 철저히 통제되는 '게이티드 하우스' 형태다. 이러한 보안성과 프라이버시 덕분에 다수의 유명 인사들이 선택한 곳으로도 알려져 있다.이곳에는 BTS RM과 지민, 가수 GD, 배우 주지훈·이종석, 뮤지컬 배우 손준호·김소현 부부 등 연예인뿐만 아니라 허영인 SPC그룹 회장, 유석훈 유진기업 사장, 조현범 한국앤컴퍼니 회장 등 재계 인사들도 거주 중인 것으로 전해져 있다.1990년생인 지무비는 은행원과 승무원 취업을 준비하다가 2017년 영화 리뷰 채널을 개설해 현재 390만여 명의 구독자를 보유한 국내 1위 영화 유튜버로 성장했다. 그는 영화의 재미 포인트를 짚어주는 리뷰 콘텐츠로 큰 인기를 얻으며 영향력을 넓히고 있는 것으로 나타났다.지무비는 과거 한 방송에 출연해 "전 재산 28만 원으로 시작해 365일 중 360일을 일한 결과, 한 달에 은행원 연봉의 4배를 벌게 됐다"고 밝힌 바 있었다.한편 전문가들은 정부가 고강도 대출 규제를 내놓으면서 부동산 시장 불확실성이 높아지고 있는 가운데, 고가 주택 밀집 지역에서는 여전히 수십억원 보증금의 전세 거래가 이어질 것으로 봤다. 고가 주택의 경우 매매든 전세든 자금의 상당 부분을 대출보다는 자산가들의 현금 유동성에 기반하기 때문이다.

김윤덕 국토교통부 장관은 28일 이상경 전 차관의 설화 파장과 사퇴와 관련해 “공직자가 정책을 실행하고 발언하는 데 있어 국민 눈높이에 맞게 해야 한다는 점을 다시 한번 생각했다”고 밝혔다.김 장관은 이날 오전 서울 성동구 성수1구역 민간 재건축 현장을 방문한 자리에서 기자들과 만나 이같이 말했다. 김 장관은 “이 전 차관이 사의를 표명했는데, 여러 가지 정책을 실행하는 과정에서 불가피한 선택이 있었던 점도 국민들께서 헤아려 주시길 바란다”며 “이번 일로 송구스럽고 죄송하다”고 말했다.김 장관은 국토1차관 인선에 대한 질문에는 “특별히 검토한 것은 구체적으로 아직 없다”며 “하루빨리 차관도 임명해야 하겠고, 또 LH(한국토지주택공사) 사장도 사의를 표명한 상황이어서 빨리 임명해 주택 공급에 대한 집행력을 국민들이 우려하고 걱정하지 않도록 조치할 예정”이라고 답변했다.앞서 이 전 차관은 정부가 서울 전역과 경기도 12곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 발표 직후 유튜브 채널 ‘부읽남’에 출연해 “시장이 안정화돼 집값이 떨어지면 그때 사면 된다”고 발언해 반발 여론이 확산했다.여기에다 이 전 차관이 지난해 7월 경기도 성남시 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블 전용면적 117㎡ 아파트를 33억5000만원에 매수하고, 3개월 후 14억8000만원에 전세 계약을 한 것으로 드러나 ‘갭투자’ 의혹까지 일면서 비판이 더욱 커졌다.결국 이 전 차관은 지난 24일 사의를 표명했고, 이재명 대통령은 하루 만인 25일 사표를 수리했다.김 장관은 이날 재건축초과이익환수제(재초환) 폐지나 완화 방안에 대해서는 “(재초환은) 법령 개정 사항”이라며 “국회에서 논의하는 것이 바람직하고, 국회에서 논의가 진행되면 국토부도 참여할 예정”이라는 기존 입장을 되풀이했다.그러면서 “현재 상태에서는 특별히 결정되거나 구체적인 논의가 진척된 것이 없다”고 덧붙였다.한편 김 장관은 이날 성수1구역을 비롯해 서울 시내 주요 정비사업 현장을 잇따라 방문해 “2004년에 시작된 사업이 20년 넘게 걸렸다”며 “현장을 자주 찾아 구체적 문제를 해결하고 속도를 낼 수 있도록 하겠다”고 밝혔다.

삼성물산 건설부문의 3분기 영업이익이 전년 동기 대비 절반 수준으로 급감했다.삼성물산 건설부문은 올 3분기 연결기준 경영실적 잠정 집계 결과 전년 동기 대비 52.9% 감소한 1110억원의 영업이익을 기록했다고 28일 공시했다. 같은 기간 매출은 31.0% 감소한 3조900억원으로 집계됐다.올해 1~3분기 누계 기준으로는 매출 10조1050억원, 영업이익 3880억원을 기록했다. 전년 같은 기간(매출 14조981억원, 영업이익 8560억원)과 비교해 각각 32.5%, 54.7% 감소했다.삼성물산 관계자는 “하이테크 중심의 대형 프로젝트 종료에 따라 매출과 영업이익이 둘 다 감소했다”고 설명했다.

HDC현대산업개발은 올 3분기 연결 기준 영업이익이 작년 동기 대비 53.8% 증가한 730억원으로 잠정 집계됐다고 28일 공시했다.매출은 1조530억원으로 작년 대비 3.3% 감소했다.올 1분기부터 누적 영업이익은 2073억원으로 작년보다 45.1% 늘었다.HDC현대산업개발은 불확실한 부동산 시장 속에서도 서울원 아이파크, 청주 가경 아이파크 6단지 등 대형 사업장 매출이 반영되고 수원 아이파크 시티 10∼12단지 준공 매출 인식 등이 작용해 영업이익 상승으로 이어졌다고 분석했다. HDC현대산업개발은 “앞으로도 체계적인 원가율 관리와 자체사업 부문 매출 증가 등을 통해 재무건전성을 유지할 것”이라며 “분양을 앞둔 운정 아이파크 시티와 최근 분양한 천안 아이파크 시티 2단지 등 대형 사업장의 사업 추진에 따른 매출 인식도 기대할 수 있어 안정적 실적 상승세를 보일 것”이라고 말했다.

정부의 10·15 대책으로 규제지역 분양 아파트의 중도금과 잔금 대출 한도가 대폭 줄어들면서 청약 실수요자들의 자금 부담이 커지고 있다.서울 전역과 경기 주요 지역이 규제지역으로 묶이면서 중도금 대출 LTV가 40%로 제한됐고, 잔금 대출 한도 역시 최대 2억원까지 축소됐다. 업계는 자금 조달이 어려워진 건설사들의 분양 사업 위축과 공급 감소를 우려하고 있다.28일 업계에 따르면 10·15 대책으로 서울 전역과 경기 12개 지역이 규제지역으로 묶이면서 16일부터 입주자 모집공고를 낸 단지는 중도금 대출에도 LTV 40%가 적용된다.보통 분양대금은 계약금 10%와 중도금 60%, 잔금 30%로 나눠서 내는데 중도금 대출이 집값의 40%로 줄면서 수분양자가 잔금 전까지 치러야 하는 자금 부담이 커진 것이다.또 잔금대출 전환 시 대출 한도도 시가 15억원 이하 주택은 6억원, 15억을 초과하면 4억원, 25억원을 초과하면 2억원으로 한도가 준다.분양가와 청약 커트라인이 계속 오르면서 수도권 청약시장 문턱이 높아지고 있는 가운데 10·15 대책으로 대출 규제까지 확대되면서 실수요자들이 시장에서 밀려날 수 있다는 지적이 나온다.초강력 대출규제가 청약 실수요자들에게 영향을 미치면서 현금 여력이 부족한 수요자들은 분양가가 낮거나 규제가 적용되지 않는 지역으로 눈을 돌리고 있다.경기 김포에서 분양하는 '풍무역 푸르지오 더 마크'는 지난 24일 견본주택을 개관한 후 3일간 약 2만5000명이 방문했다. 하남과 광명, 의왕, 수원, 용인 등 경기 주요 지역이 규제지역으로 지정되면서 비규제지역에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 분양가 상한제 적용으로 분양가가 주변 시세보다 상대적으로 저렴한 부분이 영향을 미친 것으로 보인다.업계에서는 중도금 대출 축소로 건설사들의 자금 조달에도 악영향을 미칠 수 있다고 우려한다. 보통 분양 사업장에서는 계약자들의 집단대출을 통한 중도금 조달로 공사비 등 사업비를 충당하기 때문이다.권일 부동산인포 리서치팀장은 "상당수 중소 건설사는 자금 확보에 어려움이 예상돼 분양사업은 심각한 타격을 받을 수 있다"며 "이는 중장기적으로 공급 감소로도 이어질 수 있다"고 밝혔다.

이규연 대통령실 홍보소통수석은 27일 정부의 10·15 부동산 대책에 대해 “고육지책이었다”고 말했다.이 수석은 이날 MBC 라디오 ‘김종배의 시선집중’에서 “부동산 가격의 폭등이라는 게 미래에 재앙이 될 수밖에 없고, 이를 방치했을 경우 더 큰 문제가 될 수 있다”며 이같이 밝혔다.그는 “일부 불편이 일어나고 있는 것에 대해 송구하다는 말씀을 드린다”면서도 “현시점에서 불가피한 정책”이라고 거듭 언급했다.다만 이번 대책에 대해 일부 잘못 알려진 부분이 있다며 “생애 최초 주택담보대출비율(LTV)은 여전히 70%를 유지하고 있고, 15억원 이하 아파트는 최대 6억원의 대출이 현재도 가능하다”고 설명했다.그러면서 “정부는 앞으로도 일관적으로 집을 마련하고자 하는 실수요자나 신혼부부, 생애 첫 주택 구입자, 무주택자들의 집을 사려는 희망을 지지하고 관련 정책을 일관적으로 추진할 생각”이라며 “차례차례 그런 대책을 더 강화해서 낼 생각이니 조금만 기다려달라”고 강조했다.보유세 강화나 재건축초과이익환수제 완화 등 후속 조치가 나올 가능성에 대해서는 “10·15 부동산 대책이 부동산을 안정시키는 방향으로 가느냐 등을 면밀히 관찰하고 있고, 현재까지는 그래도 안정화 추세로 가고 있는 것 아니냐고 판단하고 있다”며 “만약 시장에 잘 먹혀든다면 굳이 그런 카드를 쓸 이유는 없다”고 했다.정책의 큰 방향과 관련, 이 수석은 이날 유튜브 방송 ‘오마이TV’에 출연해 “이재명 대통령은 ‘머니 무브’(Money Move·자금의 이동)라는 말을 계속하고 있다”며 “증시를 좀 더 활성화하는 쪽으로 방향을 잡고 있는 것”이라고 설명했다.이어 이날 코스피가 장중 4000선을 돌파한 것을 거론하며 “물론 100% 정책의 영향이라고 할 수는 없지만, 정부 정책이 영향을 미쳤다는 것도 부인할 수 없는 사실”이라고 강조했다.그는 “주가지수는 언제든 내려갈 수도 있는 만큼 일희일비하지 않는다”면서도 “꾸준히 부동산에서 주식시장으로 머니 무브가 일어나도록 하는 정책 기조는 유지할 생각”이라고 덧붙였다.이 수석은 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의를 계기로 열리는 한미 정상회담에서 관세협상이 타결될 가능성에 대해서는 “현재는 낙관도 비관도 할 수 없다”면서도 “APEC에 맞춰 타결해야 한다고 시간에 쫓기면 국익에 도움이 되지 않는다”는 입장을 밝혔다.