이재명 대통령이 다주택자를 겨냥한 고강도 부동산 메시지를 연일 내놓으며 시장 긴장감이 빠르게 고조되고 있다. 양도소득세 중과 유예 종료를 못 박은 데 이어 대출 연장 제한 가능성까지 시사하면서 정부가 세제와 금융을 아우르는 전방위 압박에 들어갔다는 평가다. 시장에서는 “버티면 완화된다”는 기대를 차단하며 부동산 심리와의 정면 승부에 나섰다는 해석이 나온다. 이 대통령은 지난 13일 SNS를 통해 “부동산에서만 잃어버린 30년을 향해 역주행하도록 방치할 수 없다”고 밝혔다.이어 “만년 저평가 주식시장의 정상화와 정의로운 사회 질서 회복 등 모든 것이 정상을 되찾아가고 있다”며 부동산 정상화 의지를 재차 강조했다.다주택 압박 수위 최고조특히 다주택자들을 향해 “양도세 감면 기회를 버티기로 활용해 성공한다면 이는 망국적 부동산 투기를 잡으려는 정부 정책 실패를 의미한다”고 직격했다.사실상 버티기 전략은 통하지 않을 것이라는 경고로 해석된다.압박 수위는 금융 영역으로도 확대됐다. 이 대통령은 이날 새벽 또 다른 메시지에서 “양도세까지 깎아주며 수년간 기회를 줬는데도 다주택을 해소하지 않은 이들에게 대출 만기 연장 혜택을 추가로 주는 것이 공정하냐”고 반문했다. 그러면서 “규칙을 지킨 사람이 불이익을 받고 부당한 이익을 노린 사람이 혜택을 받아서는 안 된다”며 대출 규제 가능성을 시사했다. 시장에서는 이를 ‘세금 다음은 금융’으로 이어지는 압박 축 이동 신호로 받아들이는 분위기다.앞서 이 대통령은 오는 5월 9일 종료되는 다주택자 양도세 중과 유예에 대해 “회피 기회를 4년이나 줬으면 충분하다”고 밝히며 연장 가능성을 일축했다. 이 대통령은 국무회의에서도 “정책은 신뢰와 예측 가능성이 중요하다. 이번엔 끝이다를 반복하면 누가 믿겠느냐”고 강조했다. 이는 규제 완화를 기대하며 버티는 시장 심리를 선제적으로 차단하려는 의도로 읽힌다.대통령의 발언은 단순히 다주택자에 그치지 않는다. 그는 “주거용이 아니라면 보유하지 않는 것이 이익일 것”이라며 투기성 주택을 경고했다. 특히 임대사업자 등록 주택에 대해 임대기간 종료 이후에도 무제한으로 양도세 중과를 배제받는 문제를 막기 위해 매각 허용 기간도 새로 설정하기로 했다.또 “비거주 1주택 장기보유 세금 감면은 이상하다”고 언급하며 장기보유특별공제 개편 가능성도 열어둔 상태다. 시장에서는 보유세 인상까지 포함한 세제 전반 재설계 가능성이 커지고 있다고 본다. 거래 숨통 틔우되 ‘버티기 전략’은 봉쇄정부는 다주택자의 매물 출회를 유도하면서도 시장 충격을 최소화하기 위한 보완책을 병행하고 있다. 구윤철 경제부총리 겸 재정경제부 장관은 오는 5월 9일 종료 예정인 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치와 관련해 추가 연장 가능성을 공식적으로 차단했다.구 부총리는 10일 국무회의에서 관련 질의에 대해 “이번에는 확실하게 추가 연장은 없다”며 “아마는 없다”고 강조했다. 이어 “이번 주 시행령 개정을 통해 제도를 확정하겠다”고 밝혀 정책 방향에 쐐기를 박았다.정부는 중과 유예 종료에 따른 거래 위축을 최소화하기 위해 잔금 지급과 등기 기한을 지역별로 차등 적용하기로 했다. 토지거래허가구역의 경우 5월 9일까지 계약하면 잔금과 등기를 허가일 기준 4개월 내 완료하는 방안을 검토 중이다. 앞서 강남 3구와 용산에 3개월 기한을 부여하는 방안이 거론됐지만, 시장 의견을 반영해 기간을 늘렸다는 설명이다.토지거래허가구역 외 지역은 기존 방침대로 계약 후 6개월 이내 잔금 지급과 등기를 마치면 중과 유예를 적용받을 수 있다.정부는 또 토지거래허가구역 내 주택 거래에서 실거주 요건을 일부 완화하기로 했다. 세입자가 있는 주택을 매수할 경우 임대차 계약이 끝날 때까지 실거주 의무를 유예하고, 이후 입주하도록 허용하는 방식이다. 유예 기간은 임대차 기간을 고려해 최대 2년 범위 내에서 인정된다.다만 실수요자 중심 거래 유도를 위해 해당 조치는 무주택자에게만 적용된다. 이에 따라 기존 임대차 계약이 남아 있는 주택을 무주택자가 매수하면 임차인 계약 종료 시점까지 거주 의무가 미뤄지지만, 최장 2년 내에는 반드시 입주해야 한다.실거주 의무 유예의 적용 기준 시점은 양도세 중과 유예 종료일이 아니라 시행령 개정 발표일이다. 구 부총리는 “발표일 기준으로 적용된다”고 재차 강조했다.대통령실도 시장을 향해 강한 정책 신호를 보내고 있다. 강훈식 대통령 비서실장은 “지금의 정부는 입법권과 행정권을 총동원할 수 있는 정부이며, 이는 부동산 시장에 분명한 메시지가 될 것”이라고 밝혔다.그는 “그동안 매 정부가 부동산을 대한민국의 폐해라고 지적해 왔다”며 “이재명 정부는 이 ‘망국적 폐해’를 끝낼 수 있고, 끝내야 한다는 문제의식을 갖고 있다”고 강조했다.특히 여당이 절대다수 의석을 확보한 점을 언급하며 입법부와 행정부가 동시에 움직일 수 있다는 점을 현 정부의 차별점으로 제시했다. 시장에서는 이를 두고 향후 부동산 규제가 속도감 있게 추진될 가능성을 시사한 발언으로 해석한다.야당은 강경 발언이 시장 불안을 키울 수 있다고 비판한다. 국민의힘 장동혁 대표는 “대통령 보유 아파트 가격이 1년 새 크게 올랐다”며 정책 실천 의지를 문제 삼았다. 고위 공직자들의 다주택 보유 문제를 둘러싼 정책 신뢰성 논쟁도 이어지는 모습이다.부동산 시장이 결국 정책이 아니라 정책에 대한 기대 위에서 움직인다는 점에서, 정부의 일관된 메시지가 어느 때보다 중요해졌다는 평가다.한 부동산 전문가는 “이번 정책은 집값을 직접 누르기보다 ‘버티면 완화된다’는 시장 기대를 깨려는 성격이 강하다”며 “부동산 시장은 규제 강도보다 정책 방향에 대한 전망에 더 크게 움직이는 만큼 단기적으로 매물 출회 압력이 커질 수 있다”고 말했다.다만 그는 “세제와 금융 압박이 동시에 강화될 경우 거래 위축이나 전세시장 불안 등 예상치 못한 부작용이 나타날 가능성도 있다”며 “결국 시장 안정 여부는 정책 강도보다 정부 메시지에 대한 신뢰가 좌우할 것”이라고 덧붙였다.

조국 조국혁신당 대표는 15일 이재명 대통령의 부동산 개혁 기조에 대해 “전적으로 공감한다”며 공개 지지를 밝혔다.조 대표는 이날 페이스북을 통해 “대통령의 발언은 그동안 제가 일관되게 강조했던 토지공개념과 같다”며 “조국혁신당이 준비한 신토지공개념 3법의 방향과도 일치한다”고 말했다.앞서 이 대통령은 엑스(X·옛 트위터)에 “정당한 투자 수익을 초과해 과도한 불로소득을 노리는 다주택자, 살지도 않는 투자·투기용 주택 소유자들이 가진 특혜를 회수하고 세제, 금융, 규제, 공급 등에서 상응하는 부담과 책임을 강화해 부동산 시장을 선진국들처럼 정상화하자는 것”이라고 밝혔다. 또 “집은 투자·투기용보다 주거용으로 사용하는 것이 바람직하니, 그 반대의 선택은 손실이되도록 법과 제도를 정비할 뿐”이라고 했다.조 대표는 특히 다주택자의 대출 연장 중단 시사에 대해 “그동안 없었던 강력한 개혁 방향”이라며 “잠긴 매물을 시장으로 유도하는 것으로 공사 기간이 필요 없는 신속한 공급 대책 효과를 기대할 수 있다”고 평가했다.이어 “중요한 건 국회”라며 “민주당은 대통령의 부동산 공화국 해체 의지를 정책화·입법화하는 데 집중해야 한다”고 촉구했다. 그는 “조국혁신당은 확고히 뒷받침할 것”이라며 토지 공공성 강화를 위한 방안을 이미 여러 차례 발표했다고 강조했다.아울러 “다주택자들이 집을 내놓도록 하는 것과 별개로 공공임대주택을 통한 새로운 공급 비전을 추가로 내놓아야 시장이 반응한다”며 “1·29 공급 대책보다 더 과감한 계획을 발표해야 한다”고 밝혔다. 조세 회피와 전세 사기 부작용을 막기 위한 촘촘한 대책도 주문했다.조 대표는 “부동산 개혁의 중요한 목표는 세입자의 안정적 삶의 보장”이라며 “저와 조국혁신당은 ‘부동산 개혁’과 ‘세입자의 안정적 삶의 보장’을 위해 최선을 다하겠다”고 덧붙였다.

더불어민주당은 15일 이재명 대통령이 다주택자 대출 규제 강화 방침을 시사한 것과 관련해 국민의힘이 비판에 나서자 강도 높은 반박에 나섰다.김현정 원내대변인은 이날 서면 브리핑에서 “국민의힘 대신 ‘부동산불로소득지킨당’이 좋겠다”며 “‘내 다주택은 내가 지킨다’는 집념마저 느껴진다”고 밝혔다.김 원내대변인은 “본인들 다주택에는 ‘입꾹닫’하고, 1주택자인 이재명 대통령이 퇴임 후 돌아갈 하나 있는 집을 팔지 않는다고 비난하는 모습은 경이로울 정도”라며 “최강의 철면이자 자기 합리화의 끝판왕”이라고 비판했다.이어 “국민의힘 장동혁 대표는 주택 6채를 보유한 다주택자”라며 “국민의힘 국회의원들 중 10명 중 4명은 다주택자로 모두 42명이나 된다”고 지적했다.또 “설 민심도 아랑곳없이 부동산 투기꾼이 하고 싶은 말만 쏙쏙 골라 하는 것이 마치 부동산 불로소득 지키기에 당의 명운을 건 듯하다”고 주장했다.김 원내대변인은 “국민의힘이 당명 개정을 준비하며 여러 안을 검토하고 있다고 하니 제1야당의 고민을 덜어주는 차원에서 당명 하나 추천한다”며 “‘부동산불로소득지킨당’은 국민의힘이 지키고자 하는 가치와 당의 지향점을 온전히 담은 이름”이라고 덧붙였다.

이재명 대통령은 14일 부동산 정책과 관련해 “집은 투자·투기용도보다 주거용으로 사용하는 것이 바람직하니, 그 반대의 선택은 손실이 되도록 법과 제도를 정비할 뿐”이라고 밝혔다.이 대통령은 이날 오전 엑스(X·옛 트위터)에 장동혁 국민의힘 대표가 전날 자신의 부동산 정책을 두고 ‘부동산 겁박을 멈추라’고 비판했다는 취지의 기사를 공유하며 입장을 밝혔다.이 대통령은 “저는 부동산 시장 정상화를 추구할 뿐, 집을 팔라고 강요하지 않는다”며 “부동산 투자·투기에 주어진 부당한 특혜를 회수하고, 상응하는 부담을 하게 하려는 것”이라고 말했다.이어 “자가주거용 주택소유자는 보호하되, 살지도 않는 투자·투기용 주택이나 다주택 보유자는 무주택 청년과 서민들에게 피해를 입히니 그에 상응한 책임과 부담을 지는 것이 공정하다”고 밝혔다.또 “정당한 투자수익을 초과해 과도한 불로소득을 노리는 다주택자, 살지도 않는 투자·투기용 주택 소유자들이 가진 특혜를 회수하고 세제·금융·규제·공급 등에서 상응하는 부담과 책임을 강화해 부동산 시장을 선진국들처럼 정상화하자는 것”이라고 했다.아울러 “정상화된 부동산 체제에서 경제적 손실을 감수하며 집을 소장품이나 과시용으로 여러 채 소유해도 괜찮다”며 “일부 국가는 사회주의 체제가 아니면서도 거주용 외 일정 수 이상의 주택 보유를 금지하기도 하지만 그렇게까지 할 필요는 없다고 생각한다”고 말했다.그러면서 “강요하지 않는다”며 “손해를 감수할지, 더 나은 선택을 할지는 각자의 자유”라고 덧붙였다.

서울 강남권 재건축 단지에서 공급된 보류지 물량이 모두 팔리며 고가 아파트 시장의 견조한 수요가 다시 한번 확인됐다. 대출 규제로 자금 조달이 어려워진 환경에서도 현금 여력이 있는 매수층이 적극적으로 움직였다는 분석이다. 롯데건설은 서울 송파구 신천동 ‘잠실 르엘’(잠실미성크로바 아파트 재건축) 보류지 10가구가 전량 낙찰됐다고 13일 밝혔다. 보류지는 재건축·재개발 사업에서 조합이 분양 과정의 오류나 향후 발생할 수 있는 분쟁 등에 대비해 일반분양하지 않고 남겨두는 물량이다. 통상 입지가 우수한 신축 단지에서 나오기 때문에 희소성이 높고 시장의 수요를 가늠하는 지표로도 활용된다. 이번에 매각된 물량은 전용면적 59㎡B형 3가구와 74㎡B형 7가구다. 최고가 경쟁입찰 방식으로 진행된 매각에는 총 43명이 참여해 평균 4.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 입찰 기준가는 전용 59㎡가 약 29억800만~29억9200만원, 전용 74㎡는 33억1800만~35억3300만원으로 책정됐다. 특히 조합이 감정평가금액보다 약 5% 높은 수준에서 시작가를 제시했음에도 모든 가구가 낙찰되며 강남권 핵심 입지에 대한 수요가 여전히 탄탄하다는 점을 보여줬다. 최고 매각가는 전용 59㎡가 35억6000만원, 전용 74㎡는 40억3000만원에 형성됐다. 기준가 대비 수억원 높은 가격에 거래가 성사되면서 사실상 ‘프리미엄 경쟁’ 양상이 나타났다는 평가다.보류지는 토지거래허가구역 규제를 적용받지 않는다는 점도 흥행 요인으로 꼽힌다. 일반 매매와 달리 2년 실거주 의무가 없어 전세를 끼고 잔금을 마련하는 이른바 ‘갭투자’가 가능하기 때문이다. 투자와 실거주 선택지를 모두 확보할 수 있다는 점에서 자산가들의 관심이 집중된 것으로 풀이된다.다만 자금 조달 환경은 이전보다 훨씬 까다로워졌다. 지난해 발표된 ‘10·15 부동산 대책’에 따라 25억원을 초과하는 주택의 주택담보대출 한도가 2억원으로 제한되면서 사실상 대출 의존형 매수는 어려워졌기 때문이다. 업계에서는 이번 입찰 결과가 고가 주택 시장이 ‘현금 중심 구조’로 재편되고 있음을 보여주는 사례라는 해석도 나온다. 낙찰자들은 매각 금액의 20%를 계약금으로 납부한 뒤 잔금 80%를 입주 지정 기간 내에 치러야 한다. 계약은 오는 25일부터 27일까지 진행되며, 입주 일정은 추후 별도로 공지될 예정이다.

경기도가 온라인 커뮤니티를 기반으로 집값을 담합해 부동산 가격을 인위적으로 끌어올린 이른바 ‘작전세력’을 적발하고 핵심 용의자들을 검찰에 송치할 계획이라고 12일 밝혔다.경기도는 지난해 12월 김동연 지사의 지시에 따라 ‘부동산수사 T/F’를 발족해 조직적인 집값 담합 행위를 집중 수사해왔다. 김 지사는 이날 오후 T/F 회의를 주재하며 “오늘부터 T/F를 ‘부동산시장 교란특별대책반’으로 확대·개편하겠다”며 “집값 담합행위, 전세사기, 토지거래허가구역 내 부정 허가 등 부동산시장을 위협하는 3대 불법행위를 집중 수사해 시장 교란 세력을 완전히 발본색원하겠다”고 밝혔다.수사 결과 하남시의 한 아파트 단지에서는 주민들이 카카오톡 오픈채팅방을 개설해 온라인 커뮤니티를 결성한 뒤 ‘10억원 미만으로는 팔지 말자’는 가이드라인을 공유하며 담합한 정황이 확인됐다. 해당 채팅방에는 179명이 비실명으로 참여한 것으로 조사됐다.이 아파트에 거주하는 A씨는 2023년 7억8천700만원에 주택을 매입한 뒤 2025년 10월부터 오픈채팅방 개설을 주도한 것으로 파악됐다. 수사팀은 특정 가격(10억원) 이하로 매물이 나오는 경우 해당 공인중개사무소를 ‘허위매물 취급 업소’로 낙인찍고 ‘좌표찍기’식 집단 민원을 제기하며 조직적으로 업무를 방해한 정황을 포착했다.채팅방에는 “폭탄 민원으로 5천만원 이상 올린다”, “민원 넣고 전화·문자하는 것을 루틴으로 삼자”는 내용의 메시지가 오간 것으로 전해졌다. 이들은 가격이 10억원 미만인 매물을 소개한 공인중개사에게 항의 전화를 하고, 정상적인 매물임에도 포털사이트에 허위매물 신고를 반복했으며 하남시청에도 집단 민원을 제기한 것으로 조사됐다.담합을 주도한 A씨는 이달 초 해당 주택을 10억8천만원에 매도한 것으로 파악됐다. 경기도는 A씨가 타인의 정당한 영업을 방해하고 행정력을 낭비시키는 방식으로 약 3억원의 시세 차익을 챙긴 것으로 보고 공인중개사법 위반 혐의를 적용했다.성남시의 한 아파트에서도 주민들이 오픈채팅방을 통해 담합 가격을 공유하고, 담합 가격 아래로 매물을 중개한 공인중개사를 대상으로 리스트를 만들어 허위매물 신고를 지속한 정황이 확인됐다. 주민들은 순번을 정해 해당 공인중개사를 찾아가 고객 행세를 하며 업무를 방해한 혐의도 받고 있다.용인시에서는 공인중개사들이 ‘친목회’를 구성해 카르텔을 형성하고 비회원과는 공동 중개를 거부하는 등 배타적인 영업 행태를 보인 사실도 적발됐다. 현행 공인중개사법은 담합행위 근절을 위해 공인중개사들의 친목행위를 금지하고 있다.경기도는 채팅방 대화 내역과 민원 접수 로그 등 확보한 증거를 바탕으로 담합을 주도한 핵심 용의자 4명을 이달 말 검찰에 송치할 계획이다.도는 부동산 담합 범죄를 뿌리 뽑기 위해 제보 채널을 마련하고 신고포상제와 자진신고 감면제(리니언시)를 활성화할 방침이다. 결정적 증거를 제보한 공익 신고자에게는 최대 5억원의 포상금을 지급하는 방안도 검토 중이다. 또 부동산 실거래가격을 허위로 신고했더라도 조사 시작 전 자진 신고할 경우 과태료를 전액 면제하고, 조사 시작 후 신고하더라도 50%를 감면하는 방안도 추진한다.김 지사는 “이재명 정부의 부동산 정책 기조를 비웃으며 조직적인 담합으로 시장을 교란하는 세력에 대해 지위 고하를 막론하고 엄중하고 대대적으로 대응하겠다”고 말했다.

이재명 대통령이 다주택자에 대한 대출 연장은 문제가 있다고 지적하자 금융당국이 실태를 파악하고 신속하게 조치하겠다고 밝혔다.금융위원회는 13일 입장문을 내고 "다주택자 대출이 관행적으로 연장되는 실태와 개선 필요 사항을 면밀히 살펴보고 신속하게 조치하겠다"며 "이를 위해 오늘 전 금융권 점검회의를 개최하겠다"고 말했다.다주택자들의 대출 현황과 만기 구조 등을 파악한 뒤, 이를 제한하는 방안 등을 내놓을 것으로 보인다.이 대통령이 다주택자에게 대출 연장하는 것에 대한 문제를 지적한 데 따른 것이다.이 대통령은 이날 엑스(X·옛 트위터)에 올린 글에서 "다주택자들의 기존 대출은 만기가 되면 어떻게 처리해야 하나"라며 "집값 안정이라는 국가적 과제를 해결하기 위해서라도 투자·투기용 다주택 취득에 금융 혜택까지 주는 것은 문제가 있다"고 말했다.현재 정부는 수도권·규제지역에서 주택을 구입할 때 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억원으로 제한하고 있다.해당 지역에서 2주택 이상 보유자가 추가 주택을 구입하는 경우에는 주택담보대출비율(LTV) 0%가 적용돼 사실상 대출이 금지된 상황이다. 1주택자도 기존 주택을 처분하지 않으면 대출이 불가능하다.그러나 신규 대출을 강력하게 제한하는 것과 달리, 다주택자들이 기존 주택을 담보로 대출 기한을 쉽게 연장할 수 있어 형평성에 어긋난다는 지적이 계속돼 왔다.다주택자 기존 대출 연장과 관련해 별도 규정은 없어 은행들은 관행적으로 대출 연장을 허용해온 것으로 알려졌다.

삼성물산은 13일 서울 강남구 압구정특별계획구역4재건축정비사업(압구정4구역 재건축) 시공사 선정 입찰 참여를 공식화했다.삼성물산 건설부문은 이날 “압구정4구역의 혁신적 대안 설계를 위해 세계적 건축 거장인 노먼 포스터(Norman Foster)가 이끄는 영국의 글로벌 유명 건축설계사 ‘포스터+파트너스’(Foster+Partners)와 협업한다”고 밝혔다.그러면서 “단지의 고급화에 머무르지 않고, 도시 구조와 환경·기술을 통합하는 글로벌 수준의 프리미엄 디자인 전략을 도입한다는 방침”이라고 강조했다.노만 포스터는 ‘건축계의 노벨상’으로 불리는 ▲프리츠커상(1999) ▲AIA(미국건축가협회) ▲RIBA(영국왕립건축가협회) 로열 골드메달 등 건축계의 최고 영예를 모두 석권한 인물이다. 그가 이끄는 포스터 앤드 파트너스는 미국 캘리포니아 애플 파크를 비롯해 런던 시청사, 홍콩 HSBC 본사 등 세계 주요 도시의 상징적인 건축물을 설계해온 글로벌 건축설계 명가입니다.삼성물산은 이번 협업을 바탕으로 ▲압구정 랜드마크로 조성 위한 글로벌 디자인 외관 설계 ▲한강 조망과 채광 극대화한 입체적 단치 배치 ▲프리미엄 통합 커뮤니티 등 최상의 미래 가치를 제안하겠다는 방침입니다.전날 압구정4구역 재건축 조합 사무실에서 열린 시공사 입찰 현장 설명회에는 삼성물산을 비롯해 ▲현대건설 ▲DL이앤씨 ▲포스코이앤씨 ▲쌍용건설 ▲금호건설 ▲제일건설 등 7개사가 참석했다.압구정4구역 정비 사업은 압구정 현대 8차와 한양 3·4·6차를 통합 재건축해 지하 5층∼지상 최고 67층 규모로 총 1641가구를 조성하는 사업이다.총공사비는 2조1154억원(부가가치세 별도), 3.3㎡당 공사비는 1250만원 수준이다.시공사 입찰 마감일은 다음 달 30일, 시공사 선정을 위한 조합원 총회는 오는 5월 23일이다.

이재명 대통령은 13일 “부동산에서만 잃어버린 30년을 향해 역주행을 계속하도록 방치할 수는 없다”며 부동산 투기에 대한 엄정 대응 의지를 거듭 밝혔다.이 대통령은 이날 엑스(X·옛 트위터)에 “만년 저평가 주식시장의 정상화, 경제와 정의로운 사회질서 회복 등 모든 것들이 조금씩 정상을 되찾아가고 있다”며 이같이 말했다. 이어 “다주택자들이 이 좋은 양도세 감면 기회를 버리고 버텨서 성공한다는 건 망국적 부동산투기를 잡으려는 이 정부의 부동산 정책 실패를 의미한다”고 강조했다.이 대통령은 다만 “정책결정권자의 의지가 있고 국민적 지지가 확보된다면 규제와 세제, 공급과 수요 조절 권한을 통해 문제 해결은 물론 바람직한 상태로의 유도가 가능하다”며 최근 추진 중인 다주택자 양도소득세, 장기보유 특별공제, 임대주택 양도소득세 등 부동산 관련 정책 움직임에 대한 지지를 당부했다.또 “새로운 정책에 의한 대도약도 중요하지만 대한민국이 살기 위한 제1 우선 과제는 모든 비정상을 정상화하는 것”이라며 “잃어버린 30년을 향해 폭주하는 부동산을 방치하면 나라가 어찌될지 우리는 알고 있다”고 호소했다.이 대통령은 과거 발언이었던 “시장을 이기는 정부도 없지만 정부를 이기는 시장도 없다”는 말을 다시 언급하며 “모순적인 이 말이 의미를 갖게 하는 균형추는 ‘상황의 정상성’과 ‘정부 정책의 정당성’”이라고 설명했다. 이어 “아직도 판단이 안 서시느냐”며 “그러시면 이 질문에 답을 해 보시라. ‘지금 시장이 정상인가요?’, ‘지금 정부가 부당한가요?’”라고 반문했다.이 대통령은 게시글에 ‘집 팔라’ 신호에 강남 매물 얼마나 나올까…서울 임대사업자 아파트 15% 강남 3구에’라는 제목의 기사를 첨부하기도 했다. 해당 기사에는 국토교통부 등록 민간임대주택 자료 분석 결과 서울 임대아파트 가운데 2만5천호 이상, 이 중 강남 3구에 4천호 이상이 올해 매각이 가능해 정부의 ‘매도 신호’에 실제 매물이 얼마나 나올지 주목된다는 내용이 담겼다.일각에서는 정부가 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 임대사업자 세제 혜택 축소를 검토하는 상황에서, 다주택자들이 세제 혜택을 누리며 매물을 내놓을 기회를 놓치지 말라는 메시지로 해석하고 있다.

현대건설이 서울 강남권 핵심 재건축 사업지인 압구정동 3구역과 5구역 동시 수주에 나서며 정비사업 수주전에 본격적으로 뛰어들었다.현대건설은 압구정 5구역과 3구역 입찰 공고에 맞춰 지난 11~12일 각각 200여 명의 임직원이 참여하는 행사를 열고 수주 의지를 밝혔다고 전했다. 회사는 압구정의 상징성과 입지 경쟁력을 반영한 하이엔드 주거 단지 조성을 목표로 차별화된 설계를 제안할 계획이다.이를 위해 글로벌 건축 설계사들과 협업에 나선다. 3구역에는 뉴욕 초고급 주거단지 ‘220 센트럴 파크 사우스’를 설계한 Robert A.M. Stern Architects(RAMSA)와 세계적 건축가 톰 메인이 이끄는 Morphosis Architects가 참여한다. 5구역에는 런던 ‘원 하이드 파크’를 설계한 Rogers Stirk Harbour + Partners(RSHP)가 협력할 예정이다. 회사는 구역별 입지 특성과 정체성을 반영해 ‘공통된 유산 속 차별화된 가치’를 구현한다는 구상이다.단지 설계 전략도 구체화했다. 3구역에는 로봇 주차 시스템을 고도화한 지능형 주차 솔루션이 적용된다. 전기차 충전 중 화재 징후를 자동 감지해 차량을 방재 구역으로 이동시키는 통합 대응 체계를 비롯해 ▲자율주행 셔틀 ▲인공지능(AI) 기반 퍼스널 모빌리티 ▲전기차 충전 로봇 등을 도입해 첨단 기술이 집약된 스마트 단지로 조성할 계획이다.5구역은 입지 특성을 반영한 상업·문화 연계 전략에 초점을 맞췄다. 백화점과 연계해 ‘단지–백화점–역사(驛舍)’를 연결하는 복합 마스터플랜을 구상하고, 고급 생활·상업·문화 콘텐츠를 접목해 강남 중심 입지에 걸맞은 주거 환경을 구축한다는 방침이다.압구정 재건축은 한강변 정비사업 가운데서도 상징성이 큰 사업으로 평가된다. 입지 희소성과 브랜드 영향력이 높은 만큼 주요 건설사들이 수주전에 적극적으로 나설 가능성이 크다는 분석이다. 특히 대형 설계사와의 협업 여부가 수주 경쟁의 주요 변수로 떠오르고 있다.현대건설 관계자는 “압구정은 한강변 주거 역사를 아우르는 시대의 기준이자 대한민국 고급 주거 문화의 정점”이라며 “설계와 기술, 브랜드 모든 측면에서 최고의 파트너십을 구성해 시대를 앞서는 압구정만의 정체성을 완성하겠다”고 밝혔다.