'주택가격 기준' 검색결과

전세 사기 공포에…‘월세 시대’ 도래하나

대출 규제와 전세사기 여파로 월세 시장이 달아오르고 있다. 월세는 상대적으로 보증금 부담이 적어 대출 등의 영향에서 자유롭고, 전세사기 우려도 덜 수 있기 때문이다. 최근 KB부동산 월간주택가격동향에 따르면 지난 11월 기준 서울 아파트 월세 지수는 전월 대비 1.4p(포인트) 상승한 119.3을 기록했다. 이는 KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 2015년 12월 이후 가장 높은

2024-12-20

서울 아파트값 양극화 심화…"상위 20%, 1채로 하위 5.5채 산다"

서울 집값 양극화가 더욱 심화하면서 아파트 가격 상위 20%와 하위 20%의 격차가 역대 최고 수준으로 벌어졌다.3일 KB국민은행의 월간 주택 시계열에 따르면 지난달 서울 지역 아파트값 5분위 배율은 5.5로, 2008년 12월 통계 조사 이래 역대 최대를 기록했다.5분위 배율은 주택가격 상위 20% 평균(5분위)을 하위 20% 평균(1분위)으로 나눈 값으로, 고가주택과 저가주택 간의 가격 격차를

2024-12-03

"HUG 보증 요건 강화하면 빌라 70%는 전세보증 불가"

주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금반환보증 가입 조건을 공시가격의 112%로 강화할 경우 기존 전세 계약의 갱신계약시 69%가 전세보증보험 가입이 불가능하다는 분석이 나왔다.부동산 중개업체 집토스가 국토교통부의 전국 연립 다세대 전월세 실거래가와 공동주택가격을 비교분석한 결과, 전세보증 가입 요건이 공시가격의 112%로 강화될 경우 2023년 체결된 빌라 전세 계약의 69

2024-11-26

주택가격 상승 이유와 전망…내 집 마련은 언제? [스페셜리스트뷰]

2024년 부동산 시장에 큰 변화가 있었다. 하락하던 서울 아파트 가격이 다시 상승했고 거래량이 증가했다. 한국부동산에서 발표하는 아파트 실거래가격 지수 월간 변동률을 보면 2024년 4월부터 서울을 중심으로 가격 상승폭이 컸다. 2024년 4월부터 8월까지 서울 아파트 실거래가격 지수 누적상승률은 6.9%에 달했다. 전망을 하기 위해서는 원인 파악이 중요하다. 그렇다면 서울 아

2024-10-26

‘로또 줍줍 청약’ 막히나…누더기 청약제도에 소비자만 혼란

올해 부동산 시장을 강타한 키워드 가운데 하나는 이른바 ‘줍줍’이라고 불린 무순위 청약이다. 미분양 해소를 위해 자격 요건을 없앴던 무순위 청약에 최근 수십만명이 넘는 신청자가 몰리면서 과열되자, 정부는 제도 개편에 나서기로 했다. 무순위 청약은 부정 청약 등 이유로 계약이 해지된 물량을 다른 실수요자에게 공급하는 절차다. 추첨제로 진행해 무주택기간이

2024-10-20

올해 국토부 국감 화두는 집값 ‘안정화’…대응책 살펴보니

올해 국토교통부를 대상으로 한 국정감사의 최대 화두는 집값 ‘안정화’였다. 올해 하반기부터 서울을 중심으로 아파트 가격이 큰 폭으로 올랐기 때문이다. 최근 서울 아파트값 급등세가 빠르게 식고있는 모습이지만 장기적으로 집값이 안정될 지는 아직 미지수인 상황이다.박상우 국토교통부 장관은 지난 7일 정부세종청사에서 열린 국회 국토교통위원회의 국토부 국

2024-10-11

한은, 기준금리 전격 인하…“추후 인하 속도 신중히 결정”

한국은행이 기준금리를 0.25%포인트(p) 전격 인하했다. 2021년 8월 시작된 통화 긴축 기조가 38개월만에 완화로 돌아서는 ‘피벗(통화정책 전환)’이 시작됐다. 국내 물가가 안정세를 보이고 가계부채 증가세도 둔화되자 이같은 결정을 내린 것으로 풀이된다.한국은행 금통위는 11일 오전 서울 중구 본관에서 금통위 정례회의를 열고 기준금리를 기존 연 3.5%에서 연 3.25%로 0.25%p

2024-10-11

전국 미분양 주는데 ‘악성’ 미분양은 늘었다…지방이 80%

준공한 뒤에도 팔리지 않은 이른바 ‘악성 미분양’ 주택 수가 13개월 연속 늘고 있는 것으로 나타났다. 서울을 중심으로 집값이 오르면서 전국 미분양 주택 수가 줄고 있지만, 지방 부동산 시장 침체 분위기를 반전시키지는 못하고 있다는 평가다.국토교통부가 30일 발표한 ‘8월 주택통계’를 보면 지난달 전국 미분양 주택은 6만7550가구를 기록했다. 7월보다 5.9%(4272

2024-09-30

'대출 조이기' 나섰지만…“영끌 줄이기 쉽지 않네”

금융당국·은행권의 각종 규제에도 불구, 이달 들어서도 주요 시중은행의 주택구입용 주택담보대출 신규 취급액이 크게 줄어들지 않은 것으로 확인됐다. 집값과 직결된 새로운 주택담보대출이 계속 늘어나면서 다음 달 11일 기준금리 결정을 앞둔 금융당국의 고심도 깊어질 것으로 보인다. 29일 금유업계에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)

2024-09-29

9월 소비자심리지수 하락…집값 상승 기대감은 ↑

1년 후 주택가격이 지금보다 더 오를 것이라는 소비자 전망이 2년 11개월 만에 가장 높은 수준으로 측정됐다. 한국은행이 25일 발표한 ‘9월 소비자동향조사 결과’에 따르면 9월 소비자심리지수(CCSI)는100.0으로 전월 대비 0.8p 하락했다. 해당 지수는 지난 5월 98.4에서 6월 100.9로 올라선 뒤 8월까지 100선 위를 지켜왔다.9월 CCSI가 하락한 것은 최근 물가상승세 둔화에도, 내수회

2024-09-25

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