이달 전국에서 1000가구 이상의 매머드급 대단지가 역대 최대 물량으로 분양 시장에 쏟아질 전망이다. 
 
9일 부동산R114 자료에 따르면 8월 7일 기준 올해 8월 분양했거나 분양을 앞둔 전국 1000가구 이상 대단지는 총 10개 단지, 1만6942가구로 조사됐다. 집계를 시작한 2000년 이후 8월로는 역대 최대 물량이 예정돼 있다. 지난해 8월 6개 단지에서 9531가구가 분양한 것과 비교하면 가구 수 기준 약 77.76% 증가한 것이다.
 
지역별로는 ▶경기 3곳(5105가구) ▶인천 3곳(4181가구) ▶충북 2곳(2617가구) ▶경북 1곳(2670가구) ▶충남 1곳(1202가구) ▶강원 1곳(1167가구) 순이다.
 
부동산업계에서는 주택 시장에서 대단지 아파트에 대한 선호도가 증가하면서 분양 물량에도 영향을 미치고 있다고 보고 있다. 대단지 아파트는 규모가 큰 만큼 단지 내부의 조경이나 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 쾌적하고 편리한 주거환경을 누릴 수 있다. 또 상징성이 높아 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김하는 경우가 많다는 분석이다.
 
실제 단지 규모가 클수록 집값 상승률도 높았다. 부동산R114 자료를 보면 올해 7월 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 3년 전(2019년 7월)보다 ▶1000~1499가구 55.22% ▶1500가구 이상 54.51%로 가장 높게 올랐다. 이어 ▶700~999가구 53.75% ▶500~699가구 52.78% ▶300~499가구 46.64% ▶300가구 미만 43.21% 순이었다.
 
부동산업계 관계자는 “대단지가 들어서면 입주민을 비롯한 인구 유입이 활발하게 이뤄지며 학군이나 상권 등 다양한 인프라도 조성하기 때문에 지역 가치도 상승하는 효과가 있다”며 “1000가구 이상 대단지를 공급할 수 있는 부지가 한정적인 만큼 희소가치도 기대할 수 있어 이달 분양하는 대단지를 눈여겨볼 필요가 있다”고 말했다.
 
두산건설은 충남 천안시 청당동 일원에 ‘행정타운 두산위브 더클래스’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84㎡ 총 1202가구 규모다. GS건설과 SK에코플랜트는 경기도 의왕시 내손동 내손다구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘인덕원자이 SK VIEW’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 29층, 20개 동, 총 2633가구 규모로 이중 전용면적 39~112㎡ 899가구를 일반분양한다.  
 
서한은 충청북도 청주시 오송읍 봉산리 일원에 ‘오송역 이다음 노블리스’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 25층, 전용 101~182㎡ 총 1113가구 규모다. DL건설과DL이앤씨가 인천광역시 부평구 부평동 일원에 공동시공하는 ‘e편한세상 부평역 센트럴파크’는 9~10일 1순위 청약접수를 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 13개 동, 전용 39~84㎡ 총 1500가구 규모로 이중 457가구를 일반분양한다.
 

박지윤 기자 jypark92@edaily.co.kr

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