[이코노미스트 김다운 기자] 주택시장이 얼어붙은 가운데 지난해 서울 아파트값이 3% 가까이 하락했고, 시가총액은 13조원 이상 증발한 것으로 나타났다. 서울 외 지역에서는 낙폭이 더 큰 가운데, 세종, 화성, 광명 등에서 급락세가 나타났다. 

8일 KB국민은행 주택가격동향 월간 시계열 통계에 따르면 지난해 서울 아파트값은 평균 2.96% 떨어졌다.

구별로는 도봉구가 6.40% 하락해 가장 큰 폭으로 내렸다. 이어서 송파구(-5.88%), 노원구(-5.63%), 성북구(-5.58%) 순으로 하락률이 높았다.

상승한 곳은 용산구(2.41%)와 종로구(1.02%), 서초구(0.71%) 3곳뿐이었다. 

강남 11개 구는 평균 2.47% 떨어진 반면, 강북 14개 구는 평균 3.52% 하락해 강남보다 강북의 하락폭이 더 컸다.

서울에서는 고점 대비 10억원 가까이 급락한 매물도 속출했다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 송파구 신천동 파크리오 전용면적 84㎡은 2021년 8월 25억3000만원에 거래됐으나, 작년 11월에는 16억7000만원에 거래돼 8억6000만원이 1년 새 떨어졌다. 

서울 외 지역의 가격 낙폭은 더 컸다. 지난해 전국 아파트값은 3.12% 하락했다. 

특히 세종은 11.97% 떨어져 시·도별 하락률에서 가장 큰 폭을 기록했고, 동탄신도시가 위치한 화성은 10.63% 급락했다.

이 밖에 광명(-9.84%)과 수원(-8.47%), 양주(-7.41%), 과천(-7.16%), 대구(-7.15%), 대전(-6.65%), 인천(-6.12%) 등 주요 도시도 크게 떨어졌다.

아파트 시가총액 역시 급감했다. 부동산R114 통계에 따르면 작년 12월 말 기준 전국 아파트 시가총액은 51조 8000여억원 감소했다.

서울 아파트 시가총액은 1244조9000억원으로, 2021년 12월 말보다 13조6000억원 줄었다. 아파트 시가총액이 고점이었던 작년 6월 대비로는 6개월 만에 23조3000억원이 증발했다.

경기 지역 아파트 시총은 18조 700억원 줄었고, 인천은 9조 2000억원, 대구는 3조 6000억원, 대전은 3조 2000억원, 부산은 2조 8000억원, 세종은 1조 1000억원 감소했다.

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