[이코노미스트 이용우 기자] 지난달 서울 아파트 낙차가율이 오르면서 1년 4개월 만에 최고치를 기록했다. 

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일 내놓은 '2월 경매동향보고서'에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 2422건으로 전달의 2862건에 비해 15.4% 줄었다. 

설 연휴와 일수가 짧은 2월의 특성 탓에 일시적으로 경매진행 건수가 감소한 것으로 분석된다. 

전국 아파트 평균 낙찰률은 전월보다 0.4%포인트(p) 떨어진 38.3%에 그쳤고, 6개월 연속 40% 선을 넘지 못했다.

감정가 대비 낙찰가를 뜻하는 낙찰가율은 전달보다 0.5%포인트 오른 83.7%를 기록했다.

지역별로 보면 서울의 낙찰률은 34.9%다. 전월보다 2.8%p 하락했다. 낙찰가율은 전달보다 1.0%p 상승한 87.2%를 기록했다. 2022년 10월의 88.6% 이후 16개월 만에 최고치를 갈아치웠다. 

재건축 기대감이 높아 투자자들의 관심이 모이는 목동신시가지 아파트와 강남3구(강남·서초·송파구), 용산구 등 주요 입지 내 아파트 대부분이 감정가를 웃도는 금액에 낙찰되면서 전체 낙찰가율을 끌어올렸다고 지지옥션은 설명했다.

경기 지역 아파트 낙찰률은 40.4%다. 전달 대비 10%p 넘게 하락했다. 낙찰가율은 전월 83.4%보다 2.3%p 상승한 85.7%를 기록했다.

평균 응찰자 수는 12.5명이다. 전달에 비해 1.8명 증가하면서 작년 8월(13.4명) 이후 가장 높은 경쟁률을 기록했다.

1회 이상 유찰된 중·저가 소형 아파트에 많은 인파가 몰렸다. 낙찰가율 역시 이들 아파트가 상대적으로 강세를 보였다고 지지옥션은 전했다.

인천 아파트 낙찰률은 43.0%로 전월 대비 4.2%p 상승했고, 낙찰가율은 4.7%포인트 하락한 79.5%를 기록하면서 5개월 만에 다시 80%선을 밑돌았다.

미추홀구 내 전세사기와 관련된 아파트가 낮은 가격에 낙찰되면서 전체 낙찰가율 하락에 영향을 끼쳤다.

지방에서는 광주광역시와 강원도의 낙찰가율 상승세가 두드러졌다.

광주광역시 아파트 평균 낙찰가율은 86.5%로 전월보다 6.5%포인트 올랐고, 강원도의 낙찰가율은 전월 대비 3.8%포인트 오른 88.4%를 기록했다.

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