'1.3대책' 검색결과

[‘6·17부동산대책’ 뭐가 문제야] ‘싸잡아’ 규제에 서민들 뿔났다

정부 “투기 자금줄 끊겠다” VS 수요자 “내 집 마련 사다리 걷어차” ‘실미도도 투기지역인가요’ ‘세입자 사망선고의 날’ ‘나는 투기꾼입니다’ ‘40년 동안 쌀값 3.2배, 서울 집값 84배’ ‘분양 난민’…. 정부가 6·17부동산대책을 발표하자 청와대 국민청원 게시판에 올라온 글들에 쓰인 표현이다. 사람이 살지 않는 섬 실미도(인천 중구 무의동)가 규제지역에 포함된 것

2020-06-27

[고급 주택의 공시가 이면] 몸값은 내렸는데 보유세는 폭탄급

임대사업자는 종부세 강화로 ‘부메랑’ 맞아… 임대주택 분양에도 큰 부담 서울 서초구 서초동 트라움하우스 5차. 용산구 한남동 나인원한남. 국내 최고급 주택들이다. 트라움하우스 5차는 올해 15년째 공동주택 공시가격 1위를 보유하고 있다. 나인원한남은 옛 외인아파트 부지에 지난해 들어선 단지다. 임대기간 4년의 임대주택으로 보증금이 최고 48억원에 달한다. 올해 처음

2020-03-29

[주택시장을 가르는 숫자] ‘한 끝’ 차이로 엇갈리는 희비

같은 크기에도 2층은 대출 ‘불가’, 1층은 ‘가능’... 과세 기준 금액 올려야 서울 서대문구 북아현동 e편한세상신촌 전용 84㎡를 사기 위해 알아보던 박모(48)씨. 같은 84㎡ 중 마음에 드는 타입을 포기하고 다른 타입으로 매수해야 할 상황이다. 대출 때문이다. 사고 싶은 타입의 시세가 15억원이 넘고 다른 타입 시세는 근소하게 15억원 미만이다. 지난해 12·16부동산대책에 따라 1

2020-03-15

[확대되는 ‘조정대상지’] 감염병 확산 닮은 집값 과열

조정대상지역 수도권 31곳→43곳… 주택시장도 면역력 필요 지난 2월 21일 정부는 경기도 수원시 영통·권선·장안구 및 안양시 만안구와 의왕시를 조정대상지역에 추가했다. 조정대상지역은 2016년 11월 정부가 ‘국지적 과열의 확산’을 막기 위해 ‘주택시장이 과열됐거나 과열 우려가 있는 지역’을 규제하기 위해 도입한 제도다. 기존에 있던 투기과열지구·투기지역 제도의

2020-03-01

[해운대 펜트하우스 10년 넘게 미분양 사연] 투자성 적은데 누가 거액 들이나

달아오른 서울과 달리 싸늘한 해운대 집값… 보유세 올라 주인 찾기 더 힘들 듯 초고층 건물이 많은 마천루 숲 부산 해운대. 최고 72층의 해운대아이파크 65층과 66층에는 국내 아파트 가운데 가장 큰 규모인 285㎡(이하 전용면적, 127평형)이 위아래로 2가구 들어서 있다. 그러나 2011년 준공 이후 10년째 불이 꺼져 있다. 팔리지 않았기 때문이다. 분양을 시작한 2008년 초부터 따지면 13

2020-02-16

[빠르게 식는 서울 주택시장 4대 변수] 1. 정부 규제 2. 공시가격·보유세 3. 민간택지 상한제 4. 전·월세시장

움켜쥐려는 정부, 물처럼 빠져나가려는 시장… 양도세 중과 배제 혜택 받으려면 6월 1일 전에 팔아야과거 노무현 정부와 현 문재인 정부의 주택정책 설계자인 김수현 전 청와대 정책실장은 2011년 여름 라는 책을 내놨다. 서울 아파트값이 금융위기가 터진 2008년 9월 고점을 찍고 2.3% 내린 시점이다. 당시 주택시장 먹구름이 더욱 짙어져 서울 아파트값은 3년 더 내리막길을 걸었다.

2020-02-02

[시공사 선정부터 시끄러운 한남3구역] 분양가 보장, 혁신설계, 임대 0…

7조원짜리 대공사에 입찰 과열 양상… 민간택지 분양가 상한제 회피 움직임도 재건축·재개발 정비사업이 부동산시장의 ‘핫플레이스’가 됐다. 보기 드문 대규모 사업장에서 시공사 수주전이 벌어지고 정부가 정비사업을 겨냥한 민간택지 분양가 상한제 시행이 임박해서다. 수주전이 달아오르고 규제를 피하기 위한 업계의 움직임이 빨라지면서 위법 논란이 재건축·재개발

2019-10-27

[상승세 주택시장의 걸림돌은] 분양가 상한제보다 저물가가 더 무서워

저성장에 저물가로 주택 매수 위축 우려… 실수요 목적 아니면 관망할 만 서울 집값이 다시 들썩이고 있다. 지난해 9·13대책 후폭풍으로 11월부터 32주간 하락세를 이어온 서울 아파트값이 지난 7월 초부터 상승세로 돌아섰다. 3개월간 13주 동안 플러스 행진이다. 신축 등 일반 아파트에 이어 재건축 단지도 오름세를 타면서 집값 상승세가 당분간 이어질 것 같다.그런데 주택시장

2019-09-29

[새 아파트 부족한 서울] 정부 규제로 공급 감소 우려 커져

아파트값 꿈틀대자 재개발·재건축 제동 걸고 민간택지 분양가 상한제 카드 만지작 “새 아파트 재고가 10여년 새 절반 정도로 급감했다.” vs “서울 아파트 공급은 충분하다.” 서로 다른 서울 아파트 시장 분석이다. 6월 14일 한국건설산업연구원은 ‘도심 가치 제고 전략 모색 세미나’를 열고 서울에 새 아파트가 부족하다고 지적했다. 국토부는 다음날인 15일 예년 평균을 훨

2019-07-07

[3기 신도시 기습 발표 그 후] 서울 집값 못잡고 수도권 집값만 잡을라

3기까지 수도권 30만 가구 공급 계획… 주민 반발, 공급 과잉, 교통 대책 지연 ‘산 넘어 산’ “(발표) 안 할 줄 알았어요. 집값 불안이 가시고 안정세여서 굳이 추가 발표할까 싶었습니다. 뜻밖인데요.” 지난 5월 7일 정부의 ‘제3차 신규 택지 추진계획’ 발표에 대한 한 전문가의 반응이다. 정부는 지난해 3기 신도시를 포함한 수도권 주택 30만 가구 공급 방안을 세우고 세부 계

2019-05-12

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