서울 아파트 경매 낙찰가율이 1년 만에 100% 아래로 떨어졌다. 경기와 인천은 6억원 아파트 수요가 늘어나면서 경매 낙찰가율이 상승하고 있다.
 
지지옥션이 발표한 ‘2022년 2월 경매동향보고서’에 따르면 서울 아파트 낙찰가율이 2021년 2월(99.9%) 이후 처음으로 100% 아래로 내려갔다. 낙찰가율은 97.3%로 전월(103.1%) 대비 5.8%포인트 떨어지면서 지난해 10월 이후 4개월 연속 하락세(119.9% → 107.9% → 103.3% → 103.1% → 97.3%)를 보이고 있다.
 
낙찰률은 50.0%로 전달(48.6%)보다 1.4%포인트 상승했다. 지난해 동기(80.0%)에 비하면 상당히 낮은 수치다. 평균 응찰자 수는 전달보다 1.0명이 줄어든 5.4명으로 집계됐다. 강력한 대출규제와 금리인상 등으로 서울 아파트 경매시장 열기가 점차 가라앉는 분위기다.  
 
이에 반해 경기도 아파트 낙찰률과 낙찰가율은 동반 상승했다. 낙찰률은 56.3%로 전월(54.5%)보다 1.8%포인트 올랐고, 낙찰가율은 103.8%로 전월(103.3%)보다 0.5%포인트 소폭 상승했다. 평균 응찰자 수는 8.8명으로 전달(9.5명)에 비해 0.7명이 줄었다.  
 
인천 아파트 경매지표는 모두 상승했다. 낙찰률은 78.3%로 전월(56.4%) 대비 21.9%포인트나 증가했으며, 낙찰가율은 전월(109.2%)보다 4.0%포인트 오른 113.2%를 기록했다. 지방 5대광역시 중에서는 대구를 제외하고 나머지 지역 아파트 낙찰가율이 모두 상승했다. 대전(94.0%)과 울산(95.6%)이 전월 대비 2.8%포인트 상승했고, 광주(97.8%)와 부산(96.5%)은 각각 2.5%포인트, 2.3%포인트 올랐다.

박지윤 기자 park.jiyoun@joongang.co.kr

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