금리 인상 등의 여파로 지난달 전국 주택가격의 월별 하락폭이 세계 금융위기 때만큼 커진 것으로 나타났다. 서울 주택가격 낙폭도 최대치를 기록했다. 
 
17일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 주택가격(아파트·단독·연립주택)은 전월 대비 0.49% 하락했다. 이는 세계 금융위기로 집값이 급락한 2009년 1월 -0.55% 이후 13년8개월여 만에 가장 큰 폭으로 하락한 것이다.
 
서울의 주택가격은 0.47% 내려 전월(0.24%)의 2배 수준으로 낙폭이 커졌다. 서울의 아파트값이 8월 -0.45%에서 지난달 -0.75%를 기록하며 약세를 주도했다. 월간 변동률로 2012년 6월(-0.79%) 이후 10년3개월여 만에 최대 하락이다.
 
서울 연립주택 가격은 -0.07%에서 -0.14%로 하락폭이 커졌다. 이에 비해 단독주택은 0.14% 오르며 상승세가 이어졌으나 역시 매수세가 줄면서 오름폭은 전월(0.29%)의 절반 이하로 줄었다. 경기·인천을 포함한 수도권 주택가격은 0.64% 하락하며 전월(-0.40%)보다 낙폭이 커졌다. 
 
전셋값도 급락했다. 전국 주택 전셋값은 지난달 0.50% 떨어져 매매와 같이 2009년 1월(-0.98%) 이후 가장 큰 폭으로 하락했다. 서울의 주택 전셋값은 0.45%, 아파트 전셋값은 0.67% 각각 떨어지며 전월(-0.16%, -0.25%)의 2배 이상으로 낙폭이 커졌다. 
 
전세의 월세 전환이 가속하며 월세 상승세가 이어졌으나 주택종합 기준 0.10% 올라 전월(0.15%)보다 오름폭은 둔화했다.
 
다만 서울의 월세는 8월 0.09%에서 9월에는 0.10%로 상승폭이 확대됐다. 서울 아파트 월세도 0.13% 상승해 전월(0.12%)보다 0.1%포인트 더 올랐다.

이승훈 기자 wavelee@edaily.co.kr

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