[이코노미스트 박지수 기자] 대출규제 완화 지연과 불경기 등의 여파로 서울 아파트값이 4주 연속 보합세를 지속했다. 이 가운데 전국 아파트값은 낙폭을 키우면서 관망세가 짙어지는 추세다.

23일 한국부동산원이 발표한 '1월 셋째주(20일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향' 보고서에 따르면 서울의 주간 아파트 매매가격은 전주에 이어 보합(0.00%)을 유지했다. 이로 인해 서울 아파트값은 지난해 12월 다섯째주부터 4주째 보합을 지속했다.

부동산원은 "재건축 추진단지 등 선호단지에서는 상승세가 지속되고 있으나 그 외 단지에서는 대출규제 등 영향으로 매수 심리가 위축되고 관망세 짙어지는 등 지역 및 단지별로 혼조세가 나타난다"고 밝혔다.

자치구별로는 강남3구로 불리는 송파(0.09%), 서초(0.03%), 강남(0.01%)의 상승세가 유지됐지만 노원, 중랑, 동대문은 나란히 0.03% 떨어졌다. 구로(-0.03%), 금천·은평·서대문·강북(-0.02%)도 내렸다.

수도권에서는 경기(-0.04%→-0.04%)와 인천(-0.06%→-0.06%) 하락세가 지속됐다. 다만 경기에서 광명(-0.15%), 이천·평택(-0.14%) 등은 하락한 반면 수원 장안(0.06%), 과천(0.05%) 등은 상승하는 등 지역별 차이도 확인됐다.

경기와 인천 하락으로 수도권(-0.03%→-0.03%)도 내림세가 계속됐지만 낙폭은 전주와 동일했다.

지방은 0.07% 떨어져 전주(-0.05%)보다 하락폭이 컸다. 대구(-0.15%→-0.16%), 대전(-0.02%→-0.08%) 등의 낙폭이 확대되며 5대 광역시가 0.08% 하락했고, 세종(-0.06%→-0.09%)도 매수 수요 위축이 감지되면서 낙폭을 확대했다.

전국 전세가가 0.01% 내리며 전주의 하락폭을 유지한 가운데 서울(0.00%)은 전주와 마찬가지로 보합을 기록했다.

인천의 한 공인중개사는 이코노미스트와 통화에서 "전세나 월세를 찾는 손님들은 종종 있지만 매매는 거의 없다고 봐도 된다"라며 "대출금리도 높은데다 LTV(담보인정비율)도 잘 나오지 않고, 규제도 풀리지 않아서 매물을 내놓는 사람만 있다"라고 밝혔다.

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