최근 몇 년간 주택 시장에서는 주거 쾌적성에 대한 중요도가 강조되고 있다. 미세먼지와 폭염, 홍수 등 기후변화 문제가 한층 뚜렷해지고 있는 데다 쾌적한 주거환경에 대한 선호 현상까지 더해져 자연친화 단지 수요가 늘어난 것으로 풀이된다.

실제 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거트렌드’ 자료에 따르면, 실수요자들이 주택을 구매할 때 1순위로 고려하는 조건 '쾌적성'이 33%로 가장 높았고 교통 편리성(24%), 생활 편의시설(19%), 교육환경(11%) 등 전통적인 주거 선호 요인은 그 다음 순서였다.

한 부동산 전문가는 “도심 속 자연환경은 심리적 안정감을 비롯해 여유로움과 쾌적함을 제공할 뿐 아니라 경우에 따라 자연 조망권도 선사해 큰 인기를 끌고 있다”며 “부지가 한정된 만큼 희소성도 커 실수요 및 투자수요 모두의 관심이 이어지는 모습”이라고 설명했다.

이러한 가운데 제일건설㈜은 광주광역시 첨단지구 생활권에서 ‘봉산공원 첨단 제일풍경채’를 2월 29일 견본주택을 열고 선보일 예정이다. 이 단지는 광산구 산월동 일원에 지하 2층~지상 최고 24층, 10개 동, 948가구 대단지 규모로 조성된다.

봉산공원 첨단 제일풍경채는 봉산공원 민간공원특례사업을 통해 지어져 풍부한 녹지 프리미엄을 누릴 것으로 보인다. 함께 조성되는 봉산공원은 그 규모만 해도 약 18만여㎡에 달한다. 특히 민간공원특례 사업 아파트 부지면적은 통상 전체 사업 면적의 30%까지 허용되는데, 이 단지의 경우 아파트 부지면적이 약 22.6%로 보다 쾌적한 자연환경을 갖춰 높은 인기가 예상된다.

더불어 위파크 마륵공원, 위파크 더 센트럴 등 지난해 광주에서 공급된 민간공원특례사업 단지가 전국적 불황 속에서도 좋은 성적을 거둬 이번 봉산공원 첨단 제일풍경채도 우수한 성적을 거둘 것으로 기대가 모인다.

이러한 봉산공원 첨단 제일풍경채는 녹지뿐 아니라 우수한 생활 인프라도 갖췄다. 월봉초, 봉산초, 월봉중, 봉산중, 첨단중·고 등 다수의 학교가 인근에 위치해 있으며 월계동과 수완동의 학원가도 편리하게 이용할 수 있다. 또한 산월IC도 바로 앞에 있어 호남고속도로를 통한 이동이 편리하며 상무지구와 첨단지구를 잇는 신설도로도 2026년 개통 예정이다. 또한 인근 첨단과학국가산업단지를 비롯해 하남·진곡일반산업단지 등 광주 및 인근 지역 산업단지로의 출퇴근도 용이해 직주근접 배후단지로도 가치가 높다는 평이다.

이러한 봉산공원 첨단 제일풍경채는 전 세대 남향 위주로 지어지며 타입에 따라 4Bay, 파우더룸, 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등을 통해 실속 높은 내부 설계를 자랑한다. 또한 전기차충전소를 포함해 가구당 약 1.6대의 넉넉한 주차 공간을 제공하며 대규모 단지인 만큼 다양한 커뮤니티 시설(스카이커뮤니티, 다목적 실내체육관, 피트니스 등)도 함께 조성돼 입주민에게 높은 주거만족도를 제공할 것으로 보인다.

봉산공원 첨단 제일풍경채의 견본주택은 광주광역시 서구 마륵동에서 개관할 예정이다.

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