바이오클러스터 인근 아파트가 새롭게 떠오르고 있다. 풍부한 배후수요와 미래가치를 바탕으로 인기가 높아지고 있는데 송도 바이오클러스터의 최대 수혜지로 손꼽히는 ‘송도자이풍경채 그라노블’ 역시 주목을 받고 있다. 

바이오클러스터 인근 부동산 가치가 크게 상승하는 이유는 풍부한 배후수요와 개발에 따른 미래가치 상승으로 풀이된다. 대기업이 형성되면 관련 협력업체들이 주변으로 속속 입주하고 이 모든 기업의 종사자들을 배후수요로 품을 수 있다. 또한 유치 이후 수요가 쏟아지면서 주변 인프라가 확장되고 연계한 학교와 연구시설 등도 신설되면서 집을 구하는 사람이 더욱 많아지는 것이다. 

부동산 전문가는 “정부에서도 3대 산업으로 꼽은 바이오산업은 미래 먹거리를 책임질 분야로 잠재력이 높다. 특히 바이오클러스터 내 기업이 형성된 이후 수요가 증가하고 있는 추세로 미래가치가 높다.”고 말했다. 이 중 송도국제도시 바이오클러스터의 최대 수혜 단지 ‘송도자이풍경채 그라노블’이 분양을 해 수요자의 관심이 쏠리고 있다. 

GS건설과 제일건설㈜이 인천 송도에 선보이는 ‘송도자이풍경채 그라노블’은 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트로 송도11공구 내 최대 규모로 조성된다. 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동(아파트 21개동, 오피스텔 2개동), 총 3,270가구 대단지로 전용면적 84~208㎡ 아파트 2,728가구와 전용면적 39㎡ 오피스텔 542실이 들어서게 된다. 

단지가 들어서는 송도 11공구는 첨단산업 클러스터(C) 특화구역으로 개발된다. 단지 남측으로 삼성바이오로직스가 총 7조5,000억원을 들여 공장 4개 규모의 제2바이오캠퍼스 조성에 착수했고, 롯데바이오로직스도 들어설 계획이다. 북측으로는 연세사이언스파크(연세대 국제캠퍼스 2단계) 조성도 한창이다.

한편, ‘송도자이풍경채 그라노블’의 아파트는 전용 84㎡ 기준 주변 시세보다 가격 경쟁력이 있고 계약금  10%를 1, 2차 분납제로 하고 1차 계약금은 5%를 적용해 초기 자금 부담도 낮췄다. 전매제한은 6개월, 전 타입 발코니 무상 확장 혜택도 제공된다. 

‘송도자이풍경채 그라노블’ 견본주택은 인천 연수구 송도동에 마련돼 있다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지