'표준단독주택 공시가격' 검색결과

[강남 재건축 특집④] 왕년의 부촌 방배동, 재건축으로 명성 되찾을까

서울 강남에서도 유독 조용한 동네, 서초구 방배동. 여느 강남일대의 모습과는 사뭇 다르다. 높은 빌딩은 별로 없고 아파트와 단독주택, 연립주택이 혼재돼 있는 서울의 전형적인 주거지역의 풍경이다. 방배동은 우리나라에서 손꼽히는 부촌이다. 특히 1970~1980년대 강남지역 개발이 본격화 할 때 가장 먼저 추진되면서 강남을 대표하는 고급 주거단지가 형성됐다. 하지만

2022-01-01

‘내년에도 종부세 폭탄?’ 이달 말 내년 공시가격 윤곽 나온다

이달 말 정부의 공시가격 현실화 여파가 드디어 윤곽을 드러낼 전망이다. 부동산 공시가격은 종합부동산세, 재산세 등 보유세 과세 근거가 되므로 매년 발표되는 주택 공시가격에 시장 관심이 집중된다. 15일 관련 기관 및 부동산 업계에 따르면 국토교통부는 오는 23일 내년도 표준단독주택 공시가격을 공개한다. 23만여 가구에 달하는 표준단독주택 공시가격을 바탕으

2021-12-15

[봄 분양 물량 봇물] 무주택 실수요자는 ‘못 먹어도 고(Go)’

분양가상한제 앞두고 8만가구 분양… 5~6월 전·후 상황 비교해 득실 따져야 올해 주택시장은 짙은 안개 속에 갇혔다. 정부의 규제가 꼬리의 꼬리를 물고 이어지면서 주택시장을 겹겹이 에워쌌다. 추가 규제도 논의되는 상황이다. 목적지는 알겠는데 가는 길을 찾기가 쉽지 않은 상황이다. 이에 부동산 전문가 여덟 명과 길을 모색해 보았다. 이들의 조언을 모은 결론부터 말하자

2020-02-23

[세부담 상한의 역설] 공시가 적게 올라도 보유세 급격히 늘어

직전 해 덜 오른 기저효과… 공시가격 9억 이하 주택도 해당 공시가격 기준으로 전국에서 가장 비싼 서울 용산구 한남동 단독주택. 대지 1759㎡에 2011년 지어진 지하 2층~지상 1층의 연면적 2862㎡ 철근콘크리트 주택이다. 2019년 공시가격이 270억원으로, 2018년(169억원)보다 60% 뛰어 시장을 놀라게 했다. 정부가 지난 12월 18일 열람에 들어간 2020년 예정 공시가격(277억1000만원)은 2019년

2020-01-05

[전국구 부동산 투자 1번지 한남3구역] 원주민은 떠나고, 제주에서도 투자자 몰려

대지면적으로 3.3㎡당 1억4000만원… 5800여 가구의 강북 블루칩 서울 용산구 한남동 2층 벽돌집 다세대주택(총 4가구)의 지하 8평 남짓한 26㎡. 지은 지 26년 됐다. 지난 3월 8억5000만원에 거래됐다. 건물면적 기준으로 3.3㎡당 1억800만원이다. 국내 최고가 아파트 단지로 꼽히는 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 59㎡의 지난 8월 매매가격 3.3㎡당 1억원보다 비싸다. 대지면적(19.9㎡)으

2019-11-03

[민간택지 상한제 땅값 감정평가 후폭풍] 정부가 제 발등 찍는 악수 될까

감정평가금액, 시세보다 표준지공시지와 비슷… 표준지공시지가 올리면 분양가 인상 효과 정부가 10월부터 요건을 강화하기로 한 민간택지 분양가 상한제를 둘러싸고 땅값이 도마 위에 올랐다. 분양가에 반영하는 땅값을 현행 기준보다 낮추기 때문이다. 상한제 분양가가 예상보다 더욱 내려갈 전망이다. 분양수입이 줄어들 재건축·재개발 조합의 반발이 거세다.정부는 상한제

2019-09-08

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