[이코노미스트 김정훈 기자]정책 모기지 상품인 특례보금자리론 신청액이 접수 3일만에 7조원을 넘어서며 초기 흥행에 성공했다. 

3일 금융권에 따르면 지난달 30일 출시된 특례보금자리론은 지난 1일까지 총 7조원 이상이 신청됐다. 공급예정 규모 39조6000억원의 18%가량이 접수된 셈이다. 

이 상품은 기존 대출자들의 금리 부담을 덜어주기 위해 만든 정책형 상품으로 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 바꿔주는 안심전환대출과 적격대출 등 보금자리론에 통합한 정책모기지다.

주택구매뿐만 아니라 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환에도 쓸 수 있다. 주택금융공사(HF)는 특례보금자리론을 1년간 한시적으로 운영한다.

특례보금자리론 신청은 첫날에만 3조원 이상의 수요가 몰리며 흥행을 예고했다. 주금공 홈페이지는 신청 첫날 수천명의 대기자가 발생하기도 했다.

특례보금자리론은 지난달 30일 당초 계획보다 0.5%p 낮은 금리로 출시됐다. 시장금리가 하락해 대출 금리가 전반적으로 낮아진 점이 반영됐다.

이에 9억원 이하 주택을 가진 1주택자나 무주택자는 연 4.25~4.55%(일반형) 또는 4.15~4.45%(우대형) 금리로 최대 5억원을 빌릴 수 있다. 주택을 새로 구입하거나, 기존의 주택담보대출에서 갈아타는 경우, 임차보증금을 낼 목적 모두 이용 가능하다.

또한 다른 정책금융과 달리 소득제한이 없고 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되지 않는다. 오는 3월부터 매달 시장금리를 반영해 공급 금리가 정해질 예정이다.

책정된 기본금리에 인터넷을 통한 전자약정 방식(아낌e)으로 대출을 신청해 0.1%p 할인을 받고 사회적 배려층, 신혼가구, 저소득청년, 미분양주택 등에 대한 최대 0.8%p 등 우대를 활용하면 최대 0.9%p 낮은 금리를 적용 받을 수 있다. 이 같은 방식으로 금리는 연 3.25∼3.55% 수준까지 낮아질 수 있다. 

신청은 주금공 홈페이지와 스마트 주택금융 어플에서 진행 중이다. SC은행 창구를 통한 대출 신청도 가능하나 이럴 경우 0.1%p 아낌e 금리 할인은 받을 수 없다. 

대출실행은 대출한도 심사 등 절차를 거쳐 신청일로부터 30일 정도가 소요된다.

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