[이코노미스트 박지윤 기자] 올해 7월까지 서울 비(非)아파트 임대차 시장에서 월세 거래가 차지하는 비중이 역대 최대치를 기록했다. 전세 사기와 역전세난 등으로 비아파트 전세 기피 현상이 나타나면서 월세 선호도가 높아진 것으로 분석된다.

23일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1∼7월 서울 비아파트(단독·다가구 및 연립·다세대)의 전월세 거래량은 16만2192건으로 집계됐다. 월세는 9만7801건, 전세는 6만4391건으로 월세 비중은 60.3%를 기록했다. 

서울 비아파트 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비율이 60%를 넘은 것은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(1∼7월 기준) 이후 처음이다.

올해 1∼7월 기준 서울 25개 자치구에서 비아파트 월세 비중이 가장 큰 곳은 관악구로, 올해 1~7월 관악구에서 체결된 전·월세 거래 1만4691건 가운데 1만 211건(69.5%)이 월세였다.

노원구 69.3%, 종로구 66.7%, 동대문구 66.3%, 동작구 66.2%, 서대문구 65.2%, 강남구 64.5%, 광진구 63.1%, 성북구 62.4%, 구로구 62.0%, 영등포구 61.9%, 중구 61.1%, 송파구 60.7% 등도 월세 거래 비중이 60%를 초과했다.

반면 서울 아파트 월세 비중은 지난해 역대 최대치를 기록한 뒤 소폭 줄어들었다. 올해 1∼7월 서울 아파트 월세 비중은 41.5%로 전년(42.5%) 대비 1%포인트 감소했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “단독·다가구·연립 등 비아파트의 전세거래는 전세 사기로 전세의 안전성과 신뢰도가 낮아지면서 월세 비율이 높아지고 있다”며 “서울의 비아파트 전세 수요는 서울 소형 아파트나 경기도 아파트 전세로 옮겨갈 가능성도 있다”고 분석했다.

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