해외 주식을 팔고 국내 주식에 1년간 투자하면, 해외주식 양도소득세(20%)를 1년간 비과세하는 방안이 추진된다. 개인투자자들의 환헤지(선물환 매도)도 가능해져, 늦어도 내년 2월까지는 증권사들의 관련 상품이 출시될 것으로 보인다.기획재정부는 24일 이런 내용을 담은 '국내투자·외환안정 세제지원 방안'을 발표했다.해외증시 투자자들에겐 '국내시장 복귀계좌'(RIA·Reshoring Investment Account)를 신설해 비과세 혜택을 주기로 했다.12월23일 기준 보유(계약체결 포함)한 해외주식을 향후 매각하고, 그 자금을 RIA를 통해 국내 주식에 1년간 투자 하면 해외주식 양도세를 1년간 한시적으로 부과하지 않겠다는 것이다.원/달러 환율 상승 압력을 줄이는 동시에 국내 증시도 활성화하겠다는 취지다.1인당 5000만원 한도다. 국내 증시에서 종목을 사고파는 것은 가능하다.다만, 국내증시 복귀 시점에 따라 세액감면 혜택은 차등 부과된다. 내년 1분기 복귀분에는 100%, 2분기에는 80%, 3분기에는 50%를 각각 감면하는 방식이다.모두 조세특례제한법 사항으로, 비과세 혜택의 세부적인 수치는 추가적인 검토와 당정협의, 국회 법개정 논의를 거쳐 확정된다.최지영 기재부 국제경제관리관은 "전체 내국인의 해외투자에서 개인 비중이 2020년 이전에는 10% 미만이었는데 현재는 30%를 웃돌고 있다"며 "개인 해외투자자의 국내 복귀를 지원해 외환시장 안정화와 자본시장 활성화를 동시에 도모하는 조치"라고 설명했다.해외주식을 매각해 원화로 환전해 국내 주식 또는 주식형펀드를 매입하는 과정까지 모두 완료돼야만 비과세 혜택이 적용된다.'서학개미'들의 환리스크를 관리하는 방안도 내놨다. 주요 증권사들을 통해 '개인투자자용 선물환 매도 상품'을 출시하고, 12월23일 기준 보유하고 있는 해외주식에는 환헤지(선물환 매도) 양도세 혜택을 부여한다.개인이 특정 환율에 선물환을 매도하면, 이를 사들인 은행은 달러 매도매입 포지션을 맞추기 위해 달러 현물을 시장에 팔아야 한다. 결과적으로 외환시장에 달러 공급이 늘어나는 구조다.최지영 관리관은 "개인 해외투자자 관점에서도 환율변동 위험에 노출돼 있다"며 "개인투자자로서는 해외자산 매각 없이 높은 환율로 환차익을 확정할 수 있고, 달러 공급으로 외환시장 안정에 기여할 것으로 기대된다"고 말했다.

정부가 물가 안정과 민생 부담 완화를 위해 이달 말 종료 예정이었던 유류세 인하 조치를 2개월 연장하기로 했다고 24일 밝혔다.유류세는 현재 휘발유 7%, 경유·액화석유가스(LPG)부탄는 10% 인하 적용되고 있는데 내년 2월 말까지로 그 기한을 늘린다.유가 변동성과 국민의 유류비 부담 등을 고려해 이같이 결정했다. 최근 원/달러 환율 상승으로 석유류 물가가 들썩이는 흐름도 고려한 것으로 보인다.인하 전 세율과 비교하면 리터당 가격이 휘발유는 57원, 경유는 58원, LPG부탄은 20원 낮아지는 효과가 2개월 더 유지될 것으로 당국은 전망했다.유류세 인하는 2021년 11월 12일 시작됐으며 이번 조치는 19번째 연장 결정이다.정부는 역시 올해 말 종료 예정이었던 자동차 개별소비세 인하 기간도 내년 6월 30일까지 6개월 연장하기로 했다.당초 5%인 자동차 개별소비세율은 3.5%로 인하된 세율이 적용되고 있다. 개별소비세 감면 한도는 100만원이지만 개별소비세와 연동돼 산정하는 교육세와 부가가치세(VAT) 인하 효과를 고려하면 최대 143만원을 감면받을 수 있다.에너지 공기업의 발전원가 부담 완화를 위해 도입한 발전용 액화천연가스(LNG)와 유연탄에 대한 개별소비세 한시적 인하 조치는 이달 말로 종료된다.최근 발전 연료 가격이 안정적인 점 등을 고려한 결정이다.발전용 연료의 개별소비세는 LNG의 경우 ㎏당 12원이었는데 현재는 15% 저렴한 10.2원을 적용하고 있다. 발전용 유연탄의 개별소비세는 ㎏당 46원인데 역시 15% 싼 39.1원으로 낮춘 상태다. 인하 종료 후에는 각각 12원, 46원으로 복원된다.

오피스텔 임대수익률이 통계 집계 이후 최고치를 기록하며 수익형 부동산 시장에서 존재감을 키우고 있다.24일 한국부동산원에 따르면 11월 기준 오피스텔 수익률은 5.64%를 기록하며 2018년 1월 조사 이후 최고치를 기록했다.수익률 상승세가 가장 두드러진 곳은 경기도다. 경기도 오피스텔 수익률은 11월 기준 5.78%로 역대 최고치를 기록했고, 2022년 3월 이후 45개월 연속 상승세다.전세사기 영향으로 월세 선호가 높아진데다 대출 규제 강화로 전국적으로 전세 매물이 줄고, 전세의 월세화 현상이 가속화하면서 높아진 월세가격이 수익률을 끌어올린 것으로 분석된다.오피스텔 거래량도 늘고 있다. 부동산원에 따르면 올해 10월 기준 오피스텔 거래량은 5만6937건으로 집계됐다. 이는 지난해 동기 5만3939건 대비 2998건 늘어난 수치다. 현재의 추세대로라면 올해 오피스텔 거래량은 2023년 이후 최고치를 기록할 전망이다.내년에도 오피스텔 시장의 회복세는 더욱 가속화될 전망이다. 10·15 대책 발표 이후 규제지역 내 오피스텔에 대한 관심이 확대되고 있고, 공급 측면에서도 신축 오피스텔 품귀 현상이 가시화되기 때문이다.10·15 대책에 따라 서울 전역과 경기 12개 지역이 규제지역으로 묶이면서 대출 한도가 축소되고, 실거주 의무가 부과되는 등 아파트 진입장벽이 높아졌다. 그러나 오피스텔은 건축법상 비주택인 준주택에 해당돼 대출과 청약, 세금 규제에서 비교적 자유로워 새로운 주거 대안으로 떠오르고 있다.특히 내년 오피스텔 입주물량은 16년만에 최저 수준을 기록할 것으로 전망된다. 부동산R114에 따르면 2026년 전국에 입주를 준비 중인 오피스텔은 총 1만1762실로, 2010년(7482실) 이후 16년 만에 최저 수준이다. 역대 최대 공급이 이뤄졌던 2019년(11만549실)과 비교하면 10.6%에 불과하다.부동산R114 장선영 책임연구원은 "오피스텔에 대한 규제 완화 흐름과 수도권 주요 지역 아파트 규제가 맞물리며 오피스텔 시장의 긍정적 분위기 전환이 기대되는 시점"이라며 "여기에 늘어난 수요와 급격히 감소하는 공급이 겹치며 내년 오피스텔 시장은 활기를 되찾을 것으로 보인다"고 밝혔다.

비트코인이 연말을 앞두고 기대됐던 '산타랠리' 없이 1억3000만원 선에서 제한적인 등락을 이어가고 있다. 단기 반등 시도에도 뚜렷한 모멘텀이 부재한 가운데, 투자 심리는 극단적 공포 국면에 머물며 가상자산 시장 전반에 관망 분위기가 확산되고 있다.24일 오전 8시 기준 가상자산 거래소 빗썸에서 비트코인은 24시간 전보다 0.50% 오른 1억3026만원에 거래되고 있다.전날보다 소폭 올랐지만, 지난 22일 1억3400만원까지 치솟으며 기대감을 모았던 흐름과 비교하면 다소 힘이 빠진 모습이다. 달러기준으로는 8만7400달러 선에서 거래되고 있다.알트코인도 완만한 상승세를 보이고 있으나 주목할 만한 이벤트는 없는 상황이다. 이더리움은 1.40%, 솔라나는 0.76%, 리플은 0.25% 각각 상승했다.가상자산 시황 비교 플랫폼 크라이프라이스에 따르면 이날 비트코인 김치프리미엄은 0.73%를 나타내고 있다. 김치프리미엄이 플러스(+)인 상황은 국내에서 거래되는 비트코인 가격이 해외보다 비싼 경우를 뜻한다.가상자산 시장 심리를 나타내는 공포·탐욕 지수는 24점으로 '극단적 공포(Extreme Fear)' 수준을 나타냈다. 지수가 0에 가까울수록 시장이 공포 상태로 투자자들이 과매도에 나설 가능성이 높고, 수치가 100에 가까울 경우 시장이 탐욕에 빠져 조정 가능성이 큰 것으로 해석된다.

미국과 베네수엘라 간 군사적 긴장이 고조되면서 글로벌 금융시장에서 안전자산 선호가 강해지고 있다.23일(현지시간) 로이터 통신에 따르면 뉴욕상품거래소에서 2월 인도분 금 선물 종가는 온스당 4505.7달러로, 전장보다 0.8% 올랐다.금 현물 가격도 이날 장중 온스당 4497.55달러까지 고점을 높여 사상 최고치를 경신했다.도널드 트럼프 미 행정부는 카리브해 지역을 오가는 마약 카르텔의 선박을 격침한 데 이어 최근에는 베네수엘라 니콜라스 마두로 정권의 주요 자금원인 원유 수출을 차단하기 위해 유조선을 나포하기 시작했다.트럼프 대통령은 베네수엘라 지상에서도 마약 카르텔을 상대로 군사 작전을 개시할 가능성을 제기해온 바 있다.미 월스트리트저널(WSJ)은 미군이 카리브해 지역으로 특수작전 항공기 등 병력을 증강했다고 이날 보도, 지정학적 긴장감을 고조시켰다.은 현물 가격도 이날 장중 3% 넘게 오른 온스당 71.49달러로 사상 최고치 기록을 경신하며 온스당 70달러선을 돌파했다고 로이터 통신은 전했다.제이너 메탈스의 피터 그랜트 선임 금속 전략가는 은 가격 랠리에 대해 "기저에는 산업 수요 증가에 대응하지 못한 공급 부족이 자리하고 있다"면서도 "달러화 가치 약세 및 금리 하락 기대감이 매수 수요를 늘리고 있다"라고 말했다.

내년 서울 아파트 입주 물량이 올해의 절반 수준으로 급감할 것으로 예상되면서 전세대란 우려가 커지고 있다.내년 전국 아파트 입주 물량이 2022년 이래 최저 수준인 것으로 나타났다. 직방에 따르면 2026년 전국 아파트 입주물량은 총 17만2270가구로 집계됐다. 이는 올해 23만8372가구 보다 28% 감소한 수치다.권역별로 수도권에서 총 8만1534가구가 입주가 예정돼 있다. 이는 올해 11만2184가구 대비 약 28% 감소한 규모다. 특히 서울은 2025년보다 48% 적은 1만6412가구가 입주한다. 자치구별로는 △서초구 5155가구 △은평구 2451가구 △송파구 2088가구 △강서구 1066가구 △동대문구 837가구 순으로 입주 물량이 많다.지난달 서울 전·월세 상승폭이 2015년 이후 가장 높은 수준으로 집계됐다. 한국부동산원이 발표한 지난달 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울 주택종합 기준 전월세 통합지수는 한 달 전보다 0.52% 상승했다. 이는 지난 2015년 11월(0.53%) 이후 가장 높은 수치다.전월세 통합지수는 부동산원이 집계하는 전세지수와 월세 지수에 각 가중치를 감안해 평균을 내는 방식이다. 전월세 전환율과 각각의 거래량 등을 종합해 산출한다.지난달 서울 주택 유형별로는 아파트 전월세 지수 상승률이 0.64%로 가장 높았고, 연립주택이 0.39%, 단독주택이 0.25% 상승했다. 연립주택과 단독주택 상승폭이 한 달 전과 비슷한 수준인 점을 감안하면 아파트가 상승세를 주도했다는 분석이다.월세 거래량이 증가하면서 올해 들어 비중이 60%대를 유지하고 있다. 지난해 말까지만 해도 월세 거래 비중은 57.6%로 50%대에 머물렀지만, 이후 월세 거래가 늘면서 올해 2월 6.14%를 기록하며 처음으로 60%를 넘겼다. 이후 지난 10월까지 9개월 연속 60%대를 이어가고 있다.고가 월세 거래 비중이 확대됐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 10·15 대책 발표 후 5주간(10월 16일~11월 20일) 서울 아파트 신규 월세 거래 중 100만원 이상 계약은 2870건으로, 절반 이상(55.6%)을 차지하는 것으로 나타났다.상황이 이렇다 보니 임차인들의 주거비 부담이 커지고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난달 기준 서울의 아파트 월세는 평균 147만6000원으로, 월별 기준 역대 최고치를 경신했다. 지난해 말(134만1000원)과 비교하면 10만원 넘게 오른 셈이다. 올해 4인 가족 중위소득이 609만8000원임을 고려하면 소득의 약 24%를 매달 월세로 지출해야 하는 셈이다.전문가들은 내년 주택 공급 절벽이 우려되는 상황에서 토허제 등 정부의 부동산 규제로 전세 물건이 감소하고, 월세 비중이 확대되는 '전세의 월세화' 현상이 가속화할 것으로 내다봤다.권대중 한성대 일반대학원 경제·부동산학과 교수는 "주택 수요 대비 공급이 턱없이 부족한 수급 불균형이 심화된 상황에서 토허제 확대 재지정에 따른 2년 실거주 의무로 전세 물건이 줄어들고, 이는 전셋값 상승으로 이어지고 있다"며 "내년부터 신규 입주 물량이 급감하는 데다 수요 억제 정책으로 주택 매수세가 둔화되고 임대 수요가 증가하면서 전월세 가격이 상승할 가능성이 크다"고 설명했다．

올해 말 기준 국내 주식부호 상위 100인의 보유 지분 가치가 1년 새 약 70조원 늘어나며 177조원에 달한 것으로 나타났다. 이재용 삼성전자 회장은 삼성 계열사 주가 상승에 힘입어 보유 주식 가치가 11조원 이상 증가하며 1위를 차지했다.24일 기업데이터연구소 CEO스코어가 지난해 12월 말과 이달 19일 상장사 개별 주주별 보유 주식 및 주식 가치를 조사한 결과, 이 기간 상장사 주식부호 상위 100인의 보유 지분가치는 107조6314억원에서 177조2131억원으로 69조5817억원(64.6%) 증가했다.1위인 이재용 회장의 보유주식 가치는 지난해 말 12조330억원에서 이달 19일 23조3590억원으로 11조3260억원(94.1%)이나 급증했다.이는 이 회장이 보유 중인 삼성전자와 삼성물산, 삼성생명 등의 주가 상승 영향으로 풀이된다.이 회장의 삼성전자 주식 가치는 같은 기간 5조1885억원에서 10조3666억원으로 5조1781억원(99.8%)이나 늘었고, 삼성물산과 삼성생명도 각각 4조5468억원(116.9%), 1조2569억원(63.5%) 증가했다.모친인 홍라희 리움미술관 명예관장이 보유한 삼성물산 주식 전량(180만8577주·지분율 기준 1.06%)을 이 회장이 증여받을 예정인 만큼, 보유주식 가치는 더 확대될 전망이다. 증여일은 내년 1월 2일이다.2위는 조정호 메리츠금융지주 회장으로 해당 기간 5474억원(5.4%) 증가한 10조7131억원을 기록했다.3위부터 5위까지는 홍 명예관장(9조8202억원)과 이부진 호텔신라 사장(8조8389억원), 이서현 삼성물산 사장(8조1173억원) 등 삼성가(家) 세 모녀가 차지했다.상장사 주식부호 상위 10인 중 신진 주식부호(창업 1세대)인 박순재 알테오젠 대표(4조5723억원)와 방시혁 하이브 의장(4조1230억원)은 각각 8위와 10위에 랭크됐다.아울러 남도현 에임드바이오 CTO(1조5615억원·28위), 김병수 로보티즈 대표(9746억원·40위), 김동관 한화그룹 부회장(6235억원·59위), 이행명 명인제약 회장(5408억원·68위) 등 20명이 주식부호 100인에 새롭게 진입했다.또 1988년생 김병훈 에이피알 대표(2조947억원)와 오준호 레인보우로보틱스 창업자의 자녀인 오수정(1986년생)씨는 주식부호 상위 100인 중 30대 부호에 나란히 이름을 올렸다.30세 이하 상장사 주식부호 상위 100인의 지분 가치도 8010억원(47.8%) 증가했다.이들 중 지분가치 1000억원을 넘긴 사람은 곽동신 한미반도체 회장 장남인 곽호성씨(2865억원)와 차남 곽호중씨(2865억원), 이성엽 에스엘 부회장 장남인 이주환씨(1002억원) 등 3명이다.이 밖에도 K-팝 그룹 방탄소년단(BTS) 멤버인 지민과 뷔, 정국이 30세 이하 상장사 주식부호 상위 100인에 등극했다.

40세 미만의 청년층 10명 중 1명만이 주택을 보유한 것으로 나타났다. 보유한 주택 가격은 1억5000만원에서 3억원 사이가 가장 많았다.국가데이터처(옛 통계청)는 23일 이 같은 내용을 담은 '2024년 생애단계별 행정통계'를 발표했다. 작년 기준 주택을 보유한 청년층(15∼39세)은 165만명으로 전체 청년 인구의 11.5%를 차지했다.이는 다른 연령대에 비해 크게 낮은 것이다.중장년층(40∼64세) 주택 소유자는 911만4000명(45.5%), 노년층(65세 이상)은 463만1000명(46.3%)이었다.청년층의 주택 자산가액은 '1억5000만원∼3억원 이하' 구간 비중이 36.4%로 가장 높았다. '6000만원∼1억5000만원'은 30.0%, '3억원∼6억원'은 18.6%였다. '6억원 초과' 주택 보유 비중은 4.5%로 중장년층과 노년층의 절반 수준에 그쳤다.주택을 보유한 청년층의 연 소득(근로 및 사업소득)은 5034만원으로, 무주택 청년층의 2721만원보다 1.9배 높았다. 중장년층과 노년층에서도 주택 소유자의 연 소득은 무주택자보다 각각 1.5배, 1.4배 많았다.주택 구입을 위한 금융 부담은 청년층이 가장 컸다.주택을 보유한 청년층의 대출잔액 중앙값은 1억5843만원으로, 중장년층의 1억562만원과 노년층의 5413만원을 웃돌았다. 주택 소유 여부와 관계없이 살펴 보면 청년층의 대출잔액 중앙값은 3665만원으로 1.3% 감소했다.청년층의 대출잔액 중앙값은 2023년 이후 2년 연속 줄었는데, 가계대출 관리 강화 등으로 대출 여건이 악화하면서 상대적으로 자금 여력이 부족한 청년층의 대출이 감소한 영향으로 풀이된다.이번 통계는 각 정부 부처와 공공기관이 수집·보유한 행정자료를 종합해 작성됐다.

사망보험금을 연금처럼 나눠 받을 수 있는 '사망보험금 유동화'로 월평균 37만9000원이 지급되는 것으로 나타났다. 내년부터 전체 생명보험회사에서 해당 제도를 이용할 수 있게 된다.금융위원회는 현재 5개 생명보험사에서 운영 중인 사망보험금 유동화 상품을 내년 1월 2일부터 전체 생명보험사 19곳으로 확대해 출시한다고 23일 밝혔다.대상 계약은 약 60만건, 가입 금액 기준으로는 25조6000억원 규모다.사망보험금 유동화는 종신보험 계약자가 사망 전에 보험금의 일부를 연금 형태로 미리 수령할 수 있도록 한 제도다.지난 10월 30일 도입 이후 12월 15일까지 총 1262건이 신청돼 총 57억5000만원(초년도 지급액)이 지급됐다.1건당 평균 유동화 금액은 약 455만8000원으로 월 환산 시 약 37만9000원이다. 평균 신청 연령은 65.3세였다. 유동화 비율은 평균 89.4%, 유동화 기간(연금 지급 기간)은 약 7.8년이다.금융위는 "소액의 보험금이라도 유동화 비율을 높이고, 지급 기간을 단축하는 방식으로 제도를 활용하고 있다"고 설명했다.금융당국은 사망보험금 유동화 대상 계약을 보유한 소비자에게 오는 24일부터 보험사별로 문자나 카카오톡을 통해 개별 안내할 예정이다.또 준비가 완료된 보험사부터 비대면 가입도 허용해 내년 1월부터 순차적으로 시행한다.비대면 가입 시에도 유동화 비율과 기간에 따른 비교표 제공과 주요 사항 설명은 의무화된다.

#. A씨는 스와프에 투자하는 방식으로 미국 주가지수의 수익률을 추종하는 상장지수펀드(ETF)에 투자했다. 그러나 나중에 수익률을 확인해본 결과 최종 수익금에서 스와프 비용이 차감돼 수익률이 예상보다 낮아졌다.금융감독원은 23일 금융상품에 투자할 때 소비자들이 오인할 수 있는 분쟁민원 사례를 소개하며 유의사항을 안내했다.금감원은 스와프 등 장외파생상품을 활용한 ETF는 다른 ETF보다 높은 비용이 발생할 수 있어 투자 전 확인이 필요하다고 당부했다.개별 ETF의 투자전략에 따라 발생 비용이 다르고 특히 스와프 등 장외파생상품을 활용하는 ETF는 관련 비용이 발생할 수 있다는 것이다.실제 A씨가 투자한 ETF의 투자설명서에는 '관련 비용을 공제하고 분배금이 지급된다'는 내용이 있었다.민원인 B씨는 매월 일정 금액을 납입하는 유형의 펀드에 가입하고 최초 가입일로부터 5년 뒤 펀드를 해지했는데 예상보다 높은 환매수수료가 부과돼 민원을 제기했다.하지만 해당 펀드는 최초 가입시점이 아니라 매월 납입시점을 기산점으로 해서, 입금이 유지된 기간별로 환매수수료율이 달라지는 상품이었다.이에 금감원은 펀드 환매 때 환매수수료율이 투자원금 입금 기간별로 다르게 적용될 수 있어 가입 전 수수료 부과방식을 확인해야 한다고 당부했다.이밖에 종류가 다른 금융상품을 연이어 매도·매수할 때 상품별로 결제일 차이가 있다는 점을 간과해 미수금이 발생하거나, 해외주식 주권 분할 시 변경 내용 반영이 지연돼 일정 기간 해당 주식의 매매가 제한되는 상황 등도 염두에 둬야 한다.신주인수권은 청약기일 안에 행사하지 않으면 권리와 효력이 상실하므로 반드시 청약기일을 확인하고, 설령 신주인수권을 기일 내 행사했더라도 청약대금이 부족하면 청약이 취소될 수 있다는 점도 유의해야 한다.