'경매법정' 검색결과

1억원 채무자 재산이 아파트 일부 지분뿐이라면? [임상영 부동산 법률토크]

저는 A라는 사람에게 1억원을 빌려준 상태입니다. 그런데 A는 이미 빚이 재산보다 많은 채무초과 상태라 앞으로도 제가 돈을 돌려받기 어려울 것 같은데요. 그의 재산이라고는 아파트 한 채도 아닌 아파트 공유지분 1/7뿐입니다. 이런 상황에서 제가 아파트를 경매로 넘겨 A의 지분만큼 채권을 변제 받을 수 있을까요? 결론부터 말씀드리자면 질문자께서 채권을 변제 받기

2021-12-25

경매 넘어간 담보 부동산, 허위 채권자가 선순위라면? [임상영 부동산 법률토크]

저는 지난해 지인에게 돈을 빌려주고 담보로 그의 부동산에 저당권을 설정 받았습니다. 그리고 지인의 경제 상황이 어려워져 채무를 제대로 변제하지 못하게 되면서 위 부동산은 저 아닌 다른 채권자의 신청으로 경매절차에 들어갔습니다. 그런데 알고 보니 저보다 먼저 저당권이 설정되어 먼저 배당을 받게 될 사람의 채권이 실제 존재하지 않는 허위 채권이었습니다. 만약 그

2021-12-04

[르포] '응답하라 1997?'…경매법정은 여전히 멈춰있다

"경매로 시선이 모이고 있다" 1~2년 사이에 집값이 천정부지로 치솟자 경매로 시선이 모인다는 말은 주변에서 흔히 접할 수 있다. 경매의 인기가 날로 늘어나고 있지만, 기자가 직접 가본 경매법정은 여전히 1998년에 멈춰있는 듯했다. 24일 찾은 서울남부지방법원 경매법정은 시작 전부터 수백여 명의 사람들로 장사진을 이뤘다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나

2021-11-30

[숨 고르는 경매시장] 관망 수요 늘면서 낙찰가율 주춤

지난해 뜨거웠던 부동산 경매시장이 숨 고르기에 들어갔다. 최근 주택시장이 주춤하고 분양시장에 미분양이 늘어나자 관망 수요가 늘어난 영향이다. 지지옥션 이창동 선임연구원은 “채권자 입장에서는 부동산을 경매에 내놓는 것보다 매매시장에서 처리하는 게 유리한데 지난해 부동산 경기가 살아나면서 경매 물건이 줄어든 영향도 있다”고 말했다.지난해 부동산 경매시장

2016-01-24

감정가보다 높은 낙찰가 속출

Real estate 투자자 몰리는 부동산 경매 9·1부동산 대책 영향으로 부동산 경매시장이 달아오르고 있다. 부동산 시장을 살리기 위한 정부의 강력한 완화정책이 빛을 발하고 있는 것이다. 특히 일반 부동산 시장보다 저렴한 가격으로 투자할 수 있는 경매시장은 대책 발표 직후부터 투자자가 몰리고 있다. 정찬국 와이즈AMC 대표는 “경매 투자는 싼 가격이 매력이지만 그만큼 위험 부

2014-09-20

Real Estate - 아파트 경매열기 슬슬 달아 올라

응찰자 수 늘고 중대형 아파트 경매 낙찰가율 높아져 9월 3일 인천지법 부천지원에서 열린 경매법정에 매물로 나온 인천 원미구 상동 소재 전용면적 55㎡형 아파트가 감정가 1억8500만원의 91% 수준인 1억6851만원에 낙찰됐다. 입찰에는 32명이 몰렸다. 같은 날 경기도 안산지원에서 이뤄진 경매에서도 93%의 낙찰가율을 기록한 아파트가 나왔다.경기 시흥시 대야동의 전용 79㎡ 아파트

2013-09-11

감정가 절반 수준 경매 아파트 쏟아진다

#1. 유명 증권회사 부장인 강모(43)씨는 그동안 본업인 주식보다 부동산으로 더 재미를 봤다. 강씨는 2001년 결혼과 동시에 서울 서초구 잠원동의 25평 아파트를 매입했다. 당시 전셋값에 3000만원만 더 주면 ‘내 집’을 마련할 수 있었기 때문에 전세 대신 매입을 택했다. 2003년 인근의 32평 아파트로 넓혀 이사했던 강씨는 2008년 말 금융위기 때 살던 집을 팔고 전셋집으로 옮겼다.

2012-08-13

[Real Estate] 부동산 경기 침체 속 토지시장 꿈틀

토지거래 시장이 꿈틀대고 있다. 주택시장이 침체를 지속하면서 부동산 투자자 사이에 토지가 주택의 대체재로 부각되고 있다. 특히 5월 말 국토해양부가 토지거래허가구역 4496㎢의 절반 정도인 2154㎢를 해제하면서 토지 투자의 빗장이 풀렸다. 경기도는 전체 허가구역의 절반이 한꺼번에 풀렸고, 충북과 전남은 모든 지역이 허가구역에서 해제됐다. 허가구역에서 풀린 곳은 지

2011-06-27

주거와 수입, 두 마리 토끼를 잡다

양천구 목동에 사는 김여진(48)씨는 몇 년 전부터 직장생활을 하는 남편의 은퇴에 대비해야 한다고 생각했다.목동 40평 아파트와 주식, 펀드, 적금 등 금융자산을 정리하면 9억5000만원가량이 동원할 수 있는 전부였다. 김씨의 목표는 경매로 나온 조그마한 근린주택이나 다가구주택이었다.마침 서울 신림동에 다가구주택이 경매로 나온 것을 발견했다. 지하층부터 지상 3층까지 4

2011-03-14

양극화 극심 … 묻지마 낙찰 조심해야

#1. 지난 1월 7일 서울 서부지방법원 5계 입찰법정. 서울시 마포구 당인동에 있는 24㎡(대지 20㎡) 규모 다세대주택이 나왔다. 1억3000만원에서 한 차례 유찰되더니 1억400만원에 경매가 나왔다. 이는 올 들어 최고 경쟁률이었다. 이날 서부지법에서 팔린 18건 중 1건으로 최고경쟁률 82:1의 치열한 경합을 벌인 끝에 2억4385만원에 팔렸다.매각가율은 187.6%. 반지하 다세대주택에 이처럼 투

2010-01-11

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