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지하 배송 vs 지상 배송…아파트 택배 대란 ‘장기화’

경기도 수원시의 한 대단지 아파트에서 벌어지고 있는 ‘택배 갈등’이 점입가경으로 치닫고 있다. 지하주차장으로만 다녀라는 아파트 단지 측과 탑차 높이가 맞지 않아 지하로 진입할 수 없다는 택배기사들 간 갈등이 이어지고 있다.4일 업계에 따르면 경기도 수원시 팔달구 ‘힐스테이트푸르지오수원’ 아파트의 택배 대란이 장기화하고 있다. ‘힐스테이트푸

2023-06-04

규제 대못은 뽑혔는데 금리가 발목…주택시장 ‘바닥론’ 맞나[부동산시장 긴급진단]①

정부가 부동산 시장의 급격한 침체를 막기 위해 부동산 규제 완화에 팔을 걷어붙였다. 지난해부터 이어진 가파른 금리 인상으로 부동산 매수 심리가 얼어붙으면서 거래가 줄고 매매 가격 하락세가 강해지고 있기 때문이다. 정부가 규제 빗장을 대폭 풀어 급격한 부동산 경기 하락을 막기 위해 애쓰고 있지만, 서울 분양 시장의 가늠자 역할을 하고 있는 서울 강동구 둔촌주공(올

2023-01-30

“보유세 얼마나 줄어들까” 내년 공시가 현실화율 인하에 촉각

정부가 내년 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 낮추기로 하면서 아파트 보유세 부담이 얼마나 줄어들지 부동산 시장의 관심이 모이고 있다. 전국 50개 주요 단지의 내년 보유세는 올해보다 평균 100만원 정도 줄어들 것으로 예상된다. 5일 부동산 세금 계산 서비스 셀리몬(sellymon)에 따르면 KB 선도 아파트 기준 전국 50개 단지의 2023년 예상 재산세∙종합부동산세를 계산

2022-12-05

거래 절벽에 공시가보다 낮은 거래 속출

올해 역대급 거래 절벽 현상이 나타나면서 집값이 하락하는 가운데 실거래 가격이 공시가에 이르거나 그 밑으로 떨어진 아파트들이 속출하고 있다. 7일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 잠실엘스 전용 84㎡는 지난달 초와 8월 말 각각 19억5000만원에 거래됐다. 이 아파트 올해 공시가격(1월 1일 산정)은 18억원대에서 최고 19억8500만원에 책

2022-11-07

[85㎡~ 네 이름 ‘국민주택’ 맞니?] ‘34평 10억(전세·매매)’ 아파트 수도권으로 확산

임대차 3법에 가격 오르고, 물건 드물고… 인구 구조에 맞는 공급에 초점 맞춰야 전용면적 85㎡(=84㎡, 34평형)를 더 이상 국민주택으로 부르기 어려워졌다. 이제부턴 ‘부자주택’으로 불러야 할 지경이다. 요즘 서울과 수도권 대도시에선 전세보증금 10억원을 준비해도 전용 85㎡를 얻기 어렵다. 보증금이 하루가 다르게 치솟고 사막에서 바늘 찾기처럼 물량도 거의 없는 상황이다

2020-11-15

[전세가격 상승세 왜?] 입주 물량 많지만 실제 전세 물건은 적어

1만5000가구 입주 폭탄 강동구도 조용... 상한제 보완 방안이 전세시장 부추길 수도 가을 이사철을 맞아 서울 전월세시장이 들썩이고 있는 가운데 전세가격 상승세를 두고 정부와 시장의 전망이 엇갈리고 있다. 정부는 10월 1일 민간택지 분양가 상한제 보완 방안을 발표하며 “(상한제에 따른) 전세시장 불안 가능성은 작다”고 밝혔지만, 시장에서는 10·1 대책으로는 전세가격 상

2019-10-20

[10년 만에 또 발생한 역전세난] 이번에도 2년 지나면 잠잠해질까?

9500가구짜리 헬리오시티발 후폭풍… 올해 강남권 입주 물량만 2만 가구 넘어 10여 년 전인 2008년 하반기. 서울에서는 아파트 전셋값이 뚝뚝 떨어지는 데도 세입자를 구하지 못해 애를 먹은 ‘역(逆)전세난’이 주택시장을 강타했다. 당시 송파구 일대 재건축 아파트인 엘스(옛 잠실주공1단지)·리센츠(잠실주공2단지)·파크리오(잠실시영아파트) 등 1만8000여 가구가 한꺼번에 입주

2019-02-17

[이상 과열 조짐의 분양시장] ‘로또’ 단지 올해 말까지 잇따라 나와

강력한 규제로 시세와 분양가 격차 벌어져…강남권 이외 강북, 수도권, 대구 물량 인기 다주택자 양도세 중과가 본격 시행된 지난 4월을 기점으로 주택시장 온도가 눈에 띄게 달라졌다. 지난해 이후 맥이 빠진 지방과 달리 정부의 강도 높은 규제에도 아랑곳하지 않던 서울 열기도 식고 있다. 서울 온도가 빠르게 낮아지며 전국 기온을 더 떨어뜨린다. 지방의 하락폭이 커지고 서

2018-06-24

[8·2 대책 그 후 부동산시장은 어디로] 재건축 시장은 지금 정중동

개포·은마 등 호가 수천만원 내려도 매수세 없어 … 보유세 인상 등 추가 규제 예의주시 문재인 정부의 첫 부동산 대책인 6·19 대책이 ‘옐로카드’라면 8·2 대책은 ‘레드카드’로 평가된다. 시장에서는 거래·세금·대출 3가지를 꽁꽁 묶는 ‘사상 최대 규제’라는 반응이 나온다. 일단 단기적인 정책 효과가 엿보인다. 이후 서울과 세종시를 중심으로 과열 양상을 보이던 주택

2017-08-12

11·3 대책 이후 부동산 투자 전략

한동안 잘 나가던 서울 주택시장에 때 이른 한파가 불어닥쳤다. 11·3 부동산 대책 발표 이후 시장의 불확실성이 커졌기 때문이다. 부동산 전문가들은 청약제도가 크게 바뀌는 만큼 청약 또는 투자 전략을 다시 세워야 한다고 입을 모은다. “시장이 마비 상태입니다.” 서울 서초구 반포동의 B공인 중개업소. 이곳 김모 대표는 11월 3일 부동산 대책 발표 이후 매매 중개를 한 건도

2016-11-25

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