'영세 임차인' 검색결과

“보증금 날릴 수도”…부동산신탁, 법률리스크 줄이려면[김기동의 이슈&로]

부동산신탁이란 위탁자가 부동산신탁사 등 수탁자에게 부동산을 이전하고 ▲개발 ▲담보 ▲관리 ▲처분 등 특정한 목적을 위해 필요한 행위를 하게 하는 법률관계를 말한다. 2023년 금융투자협회 통계에 의하면 부동산신탁 수탁고 중 ‘담보신탁’이 약 74.1%(358조원), 개발 목적의 ‘토지신탁’이 약 20.5%(99조원)으로 대부분을 차지했다.담보신탁은 저당권 설정보다

2024-03-03

尹 "영세 임차인에 전가되는 다주택자 중과세 개선할 것"

윤석열 대통령이 “다주택자에 대한 과세를 경감해 시장에서 열악한 지위에 있는 임차인들이 저가에 임차를 할 수 있도록 여건을 만들어 드리려고 한다”며 향후 부동산 대책 개선 방향을 밝혔다. 윤 대통령은 15일 오후 청와대 영빈관에서 주재한 제1차 국정과제점검회의에서 “임대인과 다주택자에 대한 중과세가 거의 고스란히 경제적 약자인 임차인에게 전가되는 것

2022-12-16

“성수동, 여의도·강남 이어 서울 핵심업무지구로 떠오를 것”

서울 성동구 성수동에 향후 5년 간 66만1157㎡ 규모의 업무시설 공급이 이뤄질 예정이다. 도심(CBD, Central Buisiness District)과 강남(GBD, Gangnam Buisiness District), 여의도(YBD, Yeouido Buisiness District)에 이어 서울의 주요 오피스 권역으로 자리 잡을 것이라는 전망도 나오고 있다. 8일 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 성수동 오피스 현황과 전망을 담은 ‘2022년 성수 오피스

2022-12-08

‘100조 지원’ ‘임차료 지원’…尹 소상공 공약 논의 급물살

윤석열 대통령 당선인이 100조원 규모의 코로나19 구조 계획을 다시한번 강조했다. 윤석열 대통령 당선인은 이에 필요한 재원을 조달하기 위해 문재인 대통령에게 추가경정예산(추)경을 건의할 계획이다. 윤 당선인은 14일 당선 후 첫 공개 행보로 코로나19 장기화로 어려움을 겪는 서울 남대문시장을 방문해 상인들과 만났다. 이 자리에서 그는 ‘100조원 규모의 소상공인

2022-03-15

[문정현 부동산 투자 길라잡이] “코로나 덕” 오피스·물류센터 인기몰이

방역 위기가 업무환경·소비동선 바꿔 부동산시장 패러다임 변화로 이어져 어느덧 코로나19 사태가 발생한지도 1년이 넘었다. 정부의 거리두기 단계 완급 조절에 따라 확산세가 줄어드는 듯 보였으나 감염자수의 증가와 하락을 반복하며 아직까지 완화될 기미가 잘 보이지 않는다.거리두기 단계는 카페나 음식점 등 식음업 분야에서 비대면 마케팅 붐을 불러왔고 기업들의 재택

2021-03-28

[대형 오피스 거래의 불편한 진실] 도심 오피스 큰 장 섰지만 가격 거품 논란

코로나 사태로 안전자산으로 떠올라... 매도자·자산운용사 저울질로 거래가 상승세 서울 도심권 대형 오피스(업무용) 빌딩 거래에 불이 붙고 있다. 올해 상반기에만 매매 단가 기록을 연달아 갱신하는 ‘빅딜’이 계속 이어져 오피스시장의 관심이 커지고 있다. 대형 자산운용사들이 대거 뛰어들며 입찰 경쟁도 뜨겁다. 대형 오피스 매물들이 서울 도심의 핵심 업무지구에 위치

2020-08-29

[헛도는 자영업자 대책] 정부 대책은 본질 외면한 대증요법

최저임금 차등 적용 등 소상공인 요구사항 빠져… 영업비용 증가보다 매출 감소가 더 큰 문제 정부와 더불어민주당이 일자리안정자금 대상 확대와 근로장려금·사회보험료 지원 강화 등의 내용을 담은 ‘소상공인·자영업자 지원 대책’을 최근 발표했다. 금융 지원 5조원을 제외하고도 혈세에서 직접 지원하는 액수만 ‘7조원α’에 달한다. 그러나 정부와 여당이 소상공인·자

2018-09-02

[상가 보증금·임대료 인상 상한 낮춘다는데] 자영업자 경제적 부담 감소 “글쎄”

1월 26일부터 상가 임대료 인상률 5%로 제한 … 상가시장 투자 위축 우려도 1월 26일부터 상가 보증금·임대료 인상 상한이 기존 9%에서 5%로 인하된다. 상가임대차법 보호 범위를 정하는 환산보증금(보증금+(월세×100))도 지역별로 50% 이상 인상된다. 지금까지 서울은 환산보증금 4억원까지만 보호 대상이 됐다. 하지만 기준액이 상향되면 6억1000만원까지 보호 대상이 될 수 있다. 인

2018-01-21

중소형 건물 투자 노하우

빌딩 자산가들을 중심으로 임대 수익률을 높이려는 다양한 방안이 눈길을 끌고 있다. 특히 100억원 이하 중소형 건물을 보유한 자산가 중에 이른바 ‘건물 건강검진’에 관심을 갖는 수요가 늘어나고 있다.부동산 투자 패러다임이 달라졌다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 주택시장이 실수요 중심으로 개편됐다면 부동산 투자시장은 시세차익에서 임대수익으로 관심이 옮겨갔다.

2016-03-30

집주인 - 월세 징수·시설 관리 스트레스 해방 / 세입자 - 전문 서비스 받고 보증금 부담 줄여

일본과 부동산 시장 상황 비슷 … 한국 특유 전세 제도가 시장 확산에 걸림돌 #1. “고객님이 거주하는 오피스텔을 관리하는 주택관리사 OOO입니다. 이번 달 월세가 입금되지 않아 안내 전화 드렸습니다.” “아! 깜박했네요. 오늘 중에 입금할게요. 그런데, 싱크대에서 물이 새는데 수리를 해주세요. 그리고 옆 방에서 밤에 너무 시끄럽게 음악을 틀어놔서 잠을 잘 못 자요. 해결

2013-06-18

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