'행복건축학교' 검색결과

“모르면 당한다” 스마트 건축주 되는 행복건축학교 세미나

행복건축협동조합이 오는 30일 오후 1시 서울 코엑스에서 ‘행복건축학교 건축주 세미나’를 연다. ‘모르면 당한다 스마트한 건축주 되기’를 기치로 내걸고 건축주가 알아야할 지식과 노하우를 알려주는 자리다. 세미나는 건축전시회인 2022코리아빌드의 한 프로그램으로 마련됐다. 이번 세미나 내용은 건축 사업 기획에서부터 부동산·계약견적·설계·시공까지 5개

2022-07-23

“개인건축주 ‘지인 찬스’ 등 불확실한 자금에 의존하지마라”

본격적인 금리 인상기에 소규모 수익형 건물을 지을 때 개인 건축주는 자기자본 비율을 높이는데 초점을 둬야 한다는 의견들이 이어졌다. 건축금융 계획을 짤 때 임차보증금이나 금융 대출, 시공사 외상 등을 염두에 둔 비율을 가급적 축소하라는 주문이다. 건축업계에선 금융권 대출금리 인상 추세, 자재비·인건비 등의 인상에 따른 건축비 상승, 에너지 구입비용 증

2022-05-01

건축주들의 고민 함께 풀어가는 행복건축학교 열린 세미나

건축주와 건축전문가들이 함께 설립한 행복건축협동조합의 행복건축학교가 건축주들의 고민을 해결하는 세미나를 마련했다. 이번 세미나는 건축 사업 기획, 금융 지원, 계약과 견적, 설계, 시공 등 5개 분야에 대한 내용을 다룰 예정이다. 분야별 전문가들이 강연에 나서 실전 사례들을 통해 어떻게 대처하고 어떻게 풀어나가야 할지에 대해 함께 논의한다.

2022-04-27

[문정현 부동산 투자 길라잡이] 부동산 투자에도 ESG가 지표 된다

친환경 중시 사회 분위기가 형성되면서... 목표 수익과 지속가능 경영을 고려해야 최근 5년 동안 상업용 부동산시장은 말 그대로 아비규환이었다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태뿐만 아니라 태풍, 폭우 등 극심한 기후변화로 친환경에 대한 관심이 크게 증가한 한 해였다. 전 세계적으로 친환경에 대한 관심이 커지다 보니 각국 정부는 이러한 친환경에 역행하는 산

2021-04-24

[문정현 부동산 투자 길라잡이] 상업용 부동산에 불고 있는 변화의 바람 ‘컨버전’

코로나19 출구 전략으로 용도 전환을 통한 건물 투자·개발 떠올라 2019년 12월부터 시작된 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)은 다양한 영역의 상업용 부동산에 악영향을 미쳤다. 특히 소비자의 지출에서 임대수익을 확보하는 호텔·백화점·판매시설 등의 리테일(retail·소매유통)에 큰 타격을 줬다. 오피스는 비교적 우량 임차인들로 채워져 선방했지만 다른 부동산들은 대부

2021-04-10

[문정현 부동산 투자 길라잡이] “코로나 덕” 오피스·물류센터 인기몰이

방역 위기가 업무환경·소비동선 바꿔 부동산시장 패러다임 변화로 이어져 어느덧 코로나19 사태가 발생한지도 1년이 넘었다. 정부의 거리두기 단계 완급 조절에 따라 확산세가 줄어드는 듯 보였으나 감염자수의 증가와 하락을 반복하며 아직까지 완화될 기미가 잘 보이지 않는다.거리두기 단계는 카페나 음식점 등 식음업 분야에서 비대면 마케팅 붐을 불러왔고 기업들의 재택

2021-03-28

[문정현 부동산 투자 길라잡이] 서비스 질 높일 이정표 찾아라

매물 중개 빅데이터에 치중된 프롭테크, 다양한 소비자 불편 해결할 솔루션으로 발전해야 프롭테크(Proptech)는 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어로 부동산 관련 전 분야에 걸쳐 활용되고 있는 새로운 형태의 서비스 산업이다. 어떤 이들은 이를 부동산 서비스 산업의 혁명이라 이야기하기도 한다. 프롭테크는 주택 구입을 위한 시세 분석, 매물 현황, 임차인 유치 등 어느덧

2021-03-14

[문정현 부동산 투자 길라잡이] 제조공장에서 복합시설로 고급화·대형화

지식산업센터, 혁신설계·주택규제로 인기몰이… 투자 전 임대차 경쟁력 점검 1996년 7월 국내 첫 지식산업센터인 동일테크노파크(서울 구로구) 준공 후 최근까지 전국에는 약 1200여개 지식산업센터가 들어섰다. 이 가운데 80% 이상은 수도권에 분포하고 있다. 지식산업센터는 과거엔 아파트형공장이라는 이름으로 공장 입지 규제의 한 해소방안으로 도입됐다. 대도시 지역으로 쏠

2021-02-28

[문정현 부동산 투자 길라잡이] 자산가들이 아파트 팔아 ‘눈독’ 들이는 곳

품귀현상 조짐에 몸값 치솟는 꼬마 빌딩… 세금 낮아 임대·차익·상속·증여로 각광 코로나19 사태는 상업용 부동산 투자·임대 시장에 많은 영향을 미쳤다. 투자 영역이 좀 더 분명해졌다고 이야기하는 것이 맞겠다. 코로나19 사태가 장기화되자 비교적 안정 자산으로 분류되는 건축물 연면적 3300㎡(1000평) 이하의 꼬마 빌딩에 대한 투자가 빠르게 증가하고 있다.서울 명동·이태

2021-02-07

[문정현 부동산 투자 길라잡이] 해외 부동산펀드 부실 눈덩이 될까

코로나 쇼크로 상업용 부동산의 고위험 노출 커져 미국·영국 등지의 상업용 부동산에 투자하는 해외 부동산 펀드는 최근 57조원에 이른다. 2013년 대비 10배 성장한 규모다. 2018~2019년 초저금리 시기엔 해외 부동산 펀드의 활황기로 불린다. 당시 국내 대형 증권사·보험사 등을 중심으로 해외 부동산 투자가 급증했다. 경기 변동의 영향을 덜 받고 장기 투자 상품으로도 적합해 비

2021-01-24

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