지난주 잠시 주춤했던 아파트 매수심리가 소폭 상승한 것으로 나타났다. 6일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 91.1로 지난주(90.5)보다 0.6포인트(p) 올랐다.
 
서울 아파트 매매수급지수는 대선 이후 새 정부의 재건축·세제 등 규제 완화에 대한 기대감으로 7주 연속 상승하다가 지난주 하락 전환되며 회복세가 한풀 꺾이는 듯했다.
 
하지만 새 정부 출범을 앞두고 한 주 만에 다시 상승했다. 다만 매매수급지수가 여전히 기준선(100)보다 낮아 시장에는 여전히 집을 살 사람보다 팔 사람이 많은 상황이다. 서울은 지난해 11월 15일 이후 기준선 아래로 내려와 공급이 수요보다 많은 상황이 이어진지 25주째다.
 
이번 주 반등 상황을 보면 권역별로는 강남 4구가 있는 동남권이 97.0으로 지난해 12월 6일(97.2) 이후 5개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 대통령 집무실 이전 재료가 있는 용산·종로구 등 도심권이 91.9로 그 뒤를 이었다.
 
목동·여의도 등지가 포함된 서남권도 재건축 기대감으로 지난주 91.5에서 금주 91.8로 소폭 상승했다. 서북권(87.3)과 동북권(87.5)은 지난주보다 지수가 상승했으나 아직 90을 밑도는 수준이다.
 
경기도 역시 1기 신도시 재건축 등에 대한 기대감으로 지난주 91.0에서 이번 주 92.4로 다시 지수가 상승했다. 인천도 지난주 94.0에서 이번주 95.0으로 매수세가 늘어난 모습이다.
 
서울 아파트 전세수급지수는 이번 주 94.7을 기록하며 대선 이후 9주 연속 상승세다. 전세자금대출 재개 이후 신규 급전세들이 일부 소진된 탓이다. 양도소득세 중과 한시 배제, 임대차 3법 손질 등 새 정부의 정책 변화를 앞두고 집주인들이 전월세 물건을 일부 거둬들인 영향도 있는 것으로 풀이된다. 이번 주 전국 아파트 전세수급지수도 지난주에 비해 0.5p 상승한 94.1을 나타냈다.

이승훈 기자 lee.seunghoon@joongang.co.kr

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