‘주택 구매 기피’ 서울 아파트 매수심리 3년 6개월 만에 최저
치솟는 금리에 주택 매수심리 위축
전국 아파트 매매수급지수 80선 붕괴 앞둬

4일 한국부동산원에 따르면 이번주(10월 31일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 72.9로 지난주 75.4에 이어 2.5포인트 떨어졌다.
지난 5월 첫 주(91.1) 이후 26주 연속 하락세다. 수치상으로 2019년 4월 넷째주(72.4) 이후 3년 6개월여 만에 최저 수준을 기록했다. 지수 낙폭도 지난주(0.6포인트)보다 4배 이상 커졌다.
매매수급지수가 기준선인 100보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많음을 의미한다.
이에 서울 아파트 거래 절벽 현상이 계속되고 있다. 서울부동산정보광장 조사 기준 지난 9월 서울 아파트 거래량은 614건(계약 일자 기준)이다. 2006년 실거래가 조사 이후 역대 최저수준을 기록했다.
서울 5개 권역 중 유일하게 지수 80선을 유지했던 서울 서남권(영등포·양천·동작구 등)도 지난주 82.6에서 이번주 78.4로 하락했다.
종로구·중구·용산구 등 서울 도심권의 매매수급지수는 69.3을 기록했다.
노도강(노원·도봉·강북구)이 있는 동북권의 수급지수는 지난주(69.6)보다 더 내려간 67.3을 기록했다. 서울 5대 권역 중 최저 수준이다. 부동산원이 수급지수 조사에 나선 2012년 7월 이후 가장 낮은 수치를 기록했다.
은평·서대문·마포구 등 서북권도 67.9로 지난주(68.2)보다 떨어져 2019년 7월 첫째주(63.5) 이후 약 3년 4개월 만에 가장 낮은 수치를 나타냈다.
강남4구(강남·서초·송파·강동구)가 있는 동남권의 매매수급지수는 77.4로 2주 연속 지수 80을 밑돌았다.
경기(76.5)와 인천(74.5) 지수도 지난주보다 하락해 수도권 아파트 매매수급지수는 75.2로 주저앉았다. 2013년 2월 마지막주(75.0) 조사 이후 9년 9개월 만에 가장 낮은 수준이다.
전국 아파트 매매수급지수도 80.6으로 지난주(82.3)보다 하락하며 지수 80선 붕괴를 앞두고 있다.
전세 시장은 ‘깡통 전세’ 우려 지역이 확산하면서 서울의 전세수급지수가 75.4에서 72.9로 하락했다. 전세를 찾는 세입자보다 세입자를 찾는 집주인이 더 많은 것으로 서울 동남권 전세수급지수는 76.5를 기록하며 지수 80 아래로 내렸다. 수도권의 전세수급지수도 76.4로 지난주(79.2)보다 하락했다.
김연서 기자 yonso@edaily.co.kr
ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지
많이 본 뉴스
1성인 10명 中 9명은‘구독서비스 쓴다...가장 많은 ‘이것’은?
2바이오포아, PRRS 생백신 첫 수출…태국·캄보디아 시장 진출
360대 엄마는 일하고, 20대 딸은 쉰다...'청년 일자리' 자취 감춰
4믹순, 글로벌 그룹 엔하이픈 글로벌 앰버서더 발탁! 피부 솔루션 전달한다
5박봄, 이민호와 셀프 열애설? “진짜라서 쓴 것” 반박
6 정부 "北포로 요청시 전원수용이 원칙…우크라에도 입장 전달"
765세 이상 택시운전사, 자격검사 대폭 강화한다
8"中 왕홍 통해 韓 패션 팔아요"...서울경제진흥원, 타오바오 MOU 맺어
9프리미엄 베리 주스 '로버츠 베리에', '왕영은의 톡투게더' 홈쇼핑 방송 매진