[이코노미스트 이용우 기자] 금융당국이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)으로부터 비롯된 부동산 경착륙 우려가 여전하다며 대주단(채권단) 협의회를 가동할 것으로 전망된다. 지난해 하반기 레고랜드발 자금 경색 우려가 커져 정부가 적극적으로 대응에 나서면서 금융안정을 되찾고 있지만, 여전히 위험 요인이 있다고 판단해서다. 

18일 금융권에 따르면 금융위원회는 전날 정부서울청사에서 5대 금융지주와 국책은행, 유관기관 등과 부동산 PF 점검회의를 열고 향후 부동산 PF 관련 위험 요인 등을 점검했다.

이날 회의에는 5대 금융지주 PF 대출 부문을 담당하는 임원이 참석했고, 부동산 PF로 인한 경착륙 우려가 여전히 남았다는 점에서 인식을 공유한 것으로 전해졌다. 

이로 인해 금융당국은 이날 회의에서 금융권에 부실 PF 발생 위험에 공동대응하기 위한 PF 대주단협의회 가동을 요청한 것으로 알려졌다. 

대주단 협의회가 가동되면 채권금융기관 간 공동관리를 통해 부실 PF 사업의 구조 개선 및 사업 정상화에 역할을 할 것으로 예상된다. 정부가 2008년 글로벌 금융위기 당시 부동산 시장 악화에 따라 은행권을 중심으로 PF 대주단 협의회를 가동해 건설사 및 사업장을 대상으로 구조조정을 한 바 있어 비슷한 형태로 협의회가 운영될 가능성이 제기된다. 

한국은행이 지난달 공개한 금융안정 보고서에 따르면 지난해 9월 말 기준 부동산 금융 익스포저(위험 노출액)는 2696조6000억원으로 명목 국내총생산(GDP)의 125.9%에 달했다. 건설·부동산업 등 관련 기업 대출과 PF 등을 포함한 부동산 기업금융이 1074조7000억원으로 전년 3분기보다 17.3%나 늘었다. 

한은은 이 보고서에서 “PF대출 유동화로 부동산 PF 사업과 자본시장 간 연계성도 높아짐에 따라 부동산 관련 금융의 취약성이 증대됐다”며 “최근 부동산 경기 둔화 흐름이 우발적 신용사건과 맞물리면서 PF유동화증권의 신규 발행 및 차환이 급격히 위축됐고 PF유동화증권에 대한 매입보증을 제공한 증권사와 건설사의 유동성 리스크가 크게 높아졌다”고 평가했다.

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