[이코노미스트 이지완 기자] 주택담보대출 금리 하단이 3%대로 내려앉았다. 국내외 통화 긴축 완화에 대한 기대감으로 시장(채권) 금리가 하락하는 가운데 은행들이 자진해서 가산금리를 축소한 덕분이다.

6일 금융권에 따르면 이날 케이뱅크 아파트담보대출 고정금리형 혼합금리 상품의 하단(우대금리 등 적용 시)은 연 3.98%다. 케이뱅크의 관련 상품 금리가 3%대로 떨어진 것은 지난해 2월 이후 약 1년 만이다.

이날 카카오뱅크 주택담보대출 상품의 최저 금리는 연 4.058%를 기록해 3%대 진입을 코앞에 뒀다.

업계에서는 5대 시중은행 대출 금리 하단의 3%대 진입이 임박했다고 보고 있다. 5대 시중은행은 KB국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행, NH농협은행 등이다. 시중은행에 따르면 이날 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)의 하단은 연 4.080%다. 지난 1월 6일(연 4.820%)와 비교하면 0.740%포인트(p) 떨어진 것이다.

주택담보대출 고정금리가 감소세를 보이는 이유는 우선지표금리인 은행채 5년물 금리가 떨어졌기 때문이다. 은행채 5년물 금리는 지난 1월 6일 기준 4.527%에서 3.889%로 0.638%포인트 감소했다. 금융당국의 압박에 시중은행들이 가산금리를 내린 것도 영향을 끼쳤다. 일각에서는 ‘은행이 이자장사를 하고 있다’는 비난 여론도 영향을 줬다고 보고 있다.

한편, 5대 시중은행 중 주택담보대출 혼합형(고정) 금리가 가장 낮은 곳은 4.080%의 KB국민은행이다. 이번 주 채권금리가 인하되면 3%대 진입도 가능할 것으로 예상된다.

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