[이코노미스트 마켓in 홍다원 기자] 윤석열 정부의 첫 공공분양주택인 '뉴:홈'의 사전청약 특별공급 경쟁률이 평균 11대 1로 흥행했다. 이번이 첫 도입인 미혼 청년 특별공급 경쟁률은 50대 1을 넘어서기도 했다. 

국토교통부는 12일 '뉴:홈'의 첫 사전청약 공급지인 고양창릉·양정역세권·남양주진접2에서 특별공급 청약 신청을 받은 결과 1381호 공급에 총 1만5353명이 신청했다고 밝혔다.

평균 경쟁률은 11.1대 1로 나타났다. 시세의 70% 이하 가격으로 분양하는 나눔형 공공주택에 대한 인기가 뜨거웠다. 나눔형 12.8대 1, 일반형 3.4대 1로 나눔형 경쟁이 더 높았다. 

나눔형은 주택구입자금이 부족한 청년·신혼부부가 큰 부담없이 청약을 받을 수 있다. 5년 의무거주 이후 공공에 환매시 수분양자에게는 시세차익의 70%까지만 보장한다. 또 분양가의 최대 80%까지 5억 원 한도로 저리에 지원하는 전용 모기지도 제공한다. 

나눔형 중에서는 이번에 처음으로 도입된 청년 특별공급이 36.5대 1의 경쟁률을 보이며 신혼부부 7.2대 1, 생애최초 7.8대 1 대비 높았다.

지역별로는 고양창릉(887호)이 17.7대 1의 경쟁률로 가장 높았다. 유형별로 보면 청년 특공 경쟁률이 52.5대 1로 가장 높았다. 신혼부부는 9.7대 1, 생애최초는 10.2대 1이었다.

청년의 경우 전용 59㎡에 가장 많은 인원이 몰려 추정 분양가 3억9778만원인 고양창릉의 59㎡ 특공만 놓고 보면 경쟁률이 64대 1로 더 높아진다.

나눔형인 남양주 양정역세권(549호) 특공 경쟁률은 5대 1이었다. 청년 11.3대 1, 신혼부부 3.3대 1, 생애최초는 4.1대 1의 경쟁률로 마감됐다.

평형별로는 추정분양가가 4억2831만원인 전용 84㎡가 6.7대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 

남양주진접2는 특공 경쟁률이 3.4대 1로 상대적으로 낮았다. 분양가 상한제를 적용해 시세의 80% 수준으로 공급하는 일반형 공공분양이어서다.

한편 고양창릉·양정역세권·남양주진접2의 사전청약 일반공급 접수는 이달 13∼17일 진행된다.

서울도시주택공사(SH)에서 공급하는 고덕3단지 500호에 대한 특별공급 접수 기간은 이달 27∼28일이다. 일반공급 1순위는 다음 달 2∼3일, 2순위는 6일에 접수한다. 고양창릉·양정역세권·남양주진접2는 다음 달 30일, 고덕강일 3단지는 다음 달 23일에 청약통장 적정 여부 확인 등을 통해 당첨자를 발표할 예정이다.

이후 소득·무주택 기준에 부합하는지를 추가로 심사해 당첨자를 최종 확정한다.

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