[이코노미스트 박지윤 기자]현대엔지니어링은 ‘힐스테이트 평택 화양’ 아파트의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 24일 밝혔다.

힐스테이트 평택 화양은 경기도 평택시 화양지구 5BL(블록) 일원에 지하 2층~지상 31층, 14개동, 전용 72~84㎡ 총 1571가구 규모 대단지로 지어진다. 전용면적별로는 ▶72㎡ 149가구 ▶76㎡ 76가구 ▶84㎡A 929가구 ▶84㎡B 315가구 ▶84㎡C 102가구다. 전체 가구가 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡이하 중·소형 타입으로 구성하고 남향 위주로 배치했다.

핵심 국도와 가깝고 평택항 인근 산업단지 직주근접성 갖춰

단지가 들어서는 화양지구는 ‘서(西) 평택 개발의 완성 조각’으로 불리는 계획도시다. 수도권 핵심 도로인 38번국도와 가깝고, 평택항 인근 산업단지들과 KTX 경유가 예정된 안중역(예정)도 이동이 편리하다. 열차 이용 시 서울까지 약 30분 대로 이동 가능해질 전망이며 향후 ‘동쪽은 고덕, 서쪽은 화양’으로 어깨를 나란히 하는 개발 축이 될 것으로 보인다.

힐스테이트 평택 화양은 화양지구에서도 38번국도와 특히 가까운 ‘첫 자리’에 지어진다. 아산국가산업단지(포승지구), 경기경제자유구역 등 평택항 인근의 굵직한 산업단지로의 출·퇴근이 용이하고, 외부 접근성도 뛰어날 것으로 전망된다.

단지 바로 옆에는 쾌적한 근린공원이 들어서고 2025년 개교가 예정된 초등학교를 비롯해 중·고등학교 계획부지들도 모두 도보로 이동 가능하다. 유동인구가 몰려 붐빌 것으로 예상되는 중심 상업용지와 종합병원(2025년 예정), 평택시청 안중출장소(2025년 예정) 부지는 직선거리 약 1.5㎞ 내로 적당히 거리를 두고 있다.

지대·층수 높아 일부 고층부서 ‘오션뷰’ 전망 가능

힐스테이트 평택 화양은 화양지구 내에서도 단일 블록 기준 최대 규모 단지다. 부동산업계에서는 대단지 아파트는 소규모 단지 대비 관리비는 저렴하고, 가격 방어력과 임대수요도 탄탄한 편이라고 평가하고 있다. 

힐스테이트 만의 노하우가 담긴 특화 설계도 단지 곳곳에 적용한다. 우선 ‘힐스테이트 평택 화양’은 지대가 높고, 화양지구 내에서 유일하게 최고 31층으로 시공한다. 이에 일부 고층부에서는 서해바다와 서해대교를 조망할 수 있는 ‘오션뷰’ 프리미엄까지 누릴 수 있을 것으로 보인다.

조경이나 커뮤니티 시설도 대규모로 지어진다. 조경 면적을 40% 이상 배치했고 5620㎡ 규모의 중앙공원이 단지 중심부를 가르고 있는데 이는 바람이 지나는 길로, 단지 전체의 공기 순환을 돕는다. 입주민들이 시간 흐름에 따라 다양한 계절감을 느낄 수 있도록 다양한 수종도 도입한다. 생태연못, 어린이놀이터, 단지 내 산책로 등도 들어선다.

커뮤니티 시설은 3636㎡ 규모로 조성한다. 피트니스, GX룸, 골프연습장이 조성돼 실내에서도 간편하게 운동을 즐길 수 있다. 악기연습실, AV(Audio·Video)룸 등 취미생활을 즐길 수 있는 공간도 생긴다. 작은도서관, 독서실, 스터디룸과 함께 어린이집, 맘&키즈카페, 맘스테이션도 들어설 예정이다.

입주민들의 ‘스마트 라이프’도 돕는다. 주차장에는 ‘주차장 통합시스템 연동형 CCTV’를 설치해 보행자와 차량의 이동 동선을 파악, 조명 밝기를 자동으로 조절하고 비어 있는 주차공간을 알려준다. 스마트폰의 전용 애플리케이션으로 출입문을 열고 엘리베이터 호출도 가능하다. 

힐스테이트의 브랜드 파워도 눈여겨볼 만하다. 힐스테이트는 대한민국 브랜드스타 공동주택 부문 1위(2022년 브랜드스탁), 3년 연속 아파트 브랜드파워 1위(2019~2021년 닥터아파트), 47개월 연속 브랜드평판지수 1위(2019~2023년 한국기업평판연구소) 등 다수의 수상 기록을 보유한 브랜드다.

3월 6일 특별공급, 7일 1순위 청약 진행

단지 청약 일정은 오는 3월 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위 청약을 받는다. 한국부동산원 ‘청약홈’ 홈페이지에서 청약 가능하며 당첨자 발표일은 3월 14일이다.

단지는 청약통장 가입 기간(12개월 경과)과 지역별 예치금(평택시 기준 200만원)을 충족한 성인이라면 전국에서 1순위로 청약 가능하다. 1순위 청약 시 물량은 가점제 40%, 추첨제 60%로 구성했다. 가점제 낙첨자는 별도 신청 없이 추첨제로 넘어간다. 단 같은 순위에서 경쟁이 발생할 경우 평택시에서 6개월 이상 거주한 사람이 우선권을 갖는다.

계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1000만원 정액제(1차)로 책정해 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜었다. 특히 중도금 대출에는 무이자 혜택을 제공해 계약자들의 금융비용까지 대폭 줄여줄 것으로 보인다.

분양 관계자는 “힐스테이트 평택 화양은 뛰어난 입지와 브랜드로 사업 초기부터 많은 분들이 기다려 주신 아파트”라며 “경쟁력 있는 분양가, 우수한 계약 조건, 상품성까지 갖춰 높은 호응을 얻을 수 있을 것”이라고 설명했다.

힐스테이트 평택 화양의 견본주택은 경기도 평택시 비전동 1102-2 일원(소사벌지구 배다리공원 맞은편)에 마련한다. 입주는 2026년 3월 예정이다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지