[이코노미스트 박지수 기자] 지난해 아파트와 오피스텔 등 집합건물 주요 구매층이 40대에서 30대로 옮겨간 것으로 조사됐다. 부동산 시장의 변동성이 확대되는 시점에서 정책대출을 활용해 조기 매수하려는 심리가 반영된 것으로 보인다.

지난 12일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 30~39세가 아파트, 빌라, 오피스텔 등 집합건물을 매수한 이후 소유권 이전등기를 신청한 건수는 총 28만8894건이었다.

연령별로 보면 40~49세(28만7385건)가 뒤를 이었다. 이어 50~59세(22만9641건), 60~69세(13만866건), 19~29세 (4만9528건), 70세 이상(4만7148건), 0~18세(439건) 순이었다.

지난 2023년도에는 40대가 가장 많았지만 1년새 분위기가 바뀐 것이다. 지난해 초 부동산 시장이 고금리 여파로 가격조정이 이뤄졌고, 하반기 이후 대출규제가 강화되면서 생애 첫 주택을 위한 정책대출과 저가매물을 활용한 유입세가 많아진 탓이다.

업계 한 전문가는 "최근 전국 집값이 조정기를 거치면서 예비수요자들 사이에서도 되도록이면 쌀때 미리 사두자 하는 심리가 늘어난 것으로 보인다"며 "대출규제가 강화됐음에도 매수연령이 낮아진 것은 생애최초 주택 구입자에 대한 대출 확대 및 저리 정책대출 지원이 주요했을 것"이라고 밝혔다.

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