[이코노미스트 박지수 기자] 세종시에 무순위 청약이 예정돼 있는 가운데, 최대 4억원의 시세차익과 8년 전 책정된 3억원 초반의 분양가로 높은 경쟁률이 예상되고 있다.

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종시 소담동 새샘마을 '힐스테이트 세종 리버파크' 3가구에 대한 무순위 청약이 오는 6~7일 이틀 간 진행된다.

기간을 나눈 이유는 최근 무순위 청약에 대한 열기로 청약 접수 홈페이지 서버가 다운되는 것을 방지하기 위함이다. 지난 8월 경기 화성시 '동탄역 롯데캐슬' 무순위 청약 접수 당시 300만명이 몰리며 청약 접수 홈페이지 접속이 지연되자 급기야 접수기한을 연장한 바 있다. 

이번 청약은 H4 블록에서 전용면적 84㎡ 1가구와 전용 105㎡ 1가구가 공급된다. H3 블록에서는 전용 84㎡ 1가구가 분양한다. 분양가는 84㎡가 3억200만원~3억2100만원, 105㎡는 3억9900만원이다.

한편 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡는 지난해 12월 분양가보다 3억원 이상 높은 가격인 6억3800만원에 거래됐다. 전용 105㎡도 같은 시기에 8억원에 손바뀜됐다. 시세 차익은 4억원 수준이다.

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