'월세 선호 현상' 검색결과

“내년 부동산 가격하락 제한적”...NH證 ‘2025 부동산 시장’ 전망

NH투자증권은 ‘2025 부동산 시장 전망_쉬어가기, 그 후 예고된 새집 부족’ 보고서를 출간했다고 19일 밝혔다. 해당 보고서는 2024년 부동산 시장을 점검하고 수요 및 공급, 경제 변수에 따른 2025년 부동산 시장 전망을 담았다.NH투자증권은 2024년 부동산 시장을 전세가율 회복과 분양가 상승으로 거래량이 증가하고 가격이 상승한 공고한 실수요 시장과 상급지·정비사업

2024-11-19

대출규제 영향에…10월 전국 집값 상승폭 축소

대출규제가 이어지면서 지난달 전국 주택의 매매가격은 상승세가 주춤했다. 반면 전세와 월세는 오름세를 이어간 것으로 나타났다.한국부동산원이 15일 공개한 10월 전국주택가격동향 조사 결과에 따르면 전국 주택 매매가격 지수는 전달보다 0.07% 올랐다. 9월에 0.17%가 상승한 것과 비교하면 상승 폭은 좁혀졌다. 서울(0.54%→0.33%)과 수도권(0.39%→0.22%)은 나란히 오름폭을 좁

2024-11-15

“공인중개사가 사기 치면 누구를 믿고 부동산 거래하나”

전세사기 문제가 터진 이후 ‘공인중개사 불신론’이 고개를 들고 있다. 대부분의 사람이 공인중개사를 통해 전월세 또는 주택 매매 거래를 진행하는데, 일부 공인중개사가 전세사기에 직‧간접으로 가담한 혐의가 드러났기 때문이다. 지난 2일 2000억원이 넘는 규모의 전세사기를 벌인 혐의를 받는 부동산컨설팅업체 대표 A씨와 그 일당에 대해 1심 선고가 내려졌다. 법

2024-10-13

차라리 월세? 그래도 ‘전세’…계약 비율 서울 아파트값 폭등 직전 수준

올해 2분기 서울 아파트 전세 계약 비중이 3년 만에 최대 수준을 기록했다. 기준금리 동결과 금리 하락에 대한 기대, 이에 따른 이자 부담 완화 가능성에 세입자들이 월세보다 전세를 선호한 것으로 풀이된다.부동산 리서치 업체 부동산R114가 8일 전월세거래신고제가 시행된 2021년 2분기 이후 서울 아파트 전월세 계약을 분석한 결과를 보면 올해 2분기 전세 계약 비중은 61.1%를 나

2024-07-09

한국이 미국보다 주거비가 저렴한 이유[김현아의 시티라이브]

도시에 살려면 과연 소득의 얼마를 주거비로 지불해야 할까? 지난주에는 집값 대비 전세가격 비율에 대해 살펴봤다. 그렇다면 이는 집을 빌리는 차주 입장에서 적절한 수준일까?월세가 보편화된 외국의 한 연구결과에 따르면, 가구소득의 30%를 주거비로 지출하는 것이 적정하다고 한다. 이는 일명 ‘소득 대비 주거비(Rent Income Ratio, RIR) 30% 법칙‘이라고도 불린다. 적정 주

2023-12-10

“2년 전 고점 회복 안됐다”…역전세 우려 전망도

올해 하반기 아파트 전세 시장에 역전세난 현상이 본격화될 것이란 우려가 많았지만, 전셋값이 매월 상승세를 기록하면서 우려에 비해 충격파가 크지 않다는 반응이 지배적이다. 하지만 여전히 2021년 하반기 전세값을 회복하지 못한 상태고 고금리 기조, 대출규제 완화 해제 등 부동산 시장 환경에 대내외적 변수가 상존하고 있어 역전세난에 대한 긴장감을 늦춰서는 안된다는

2023-10-28

“월세보단 그래도 전세”…서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대

월세보다 전세를 찾는 수요가 증하고 있는 것으로 나타났다. 가을 이사철인 지난달 서울 아파트 전세 거래 비중이 2년 4개월 만에 최대를 기록했다. 최근 나타나고 있는 전셋값 상승세가 당분간 이어질 것이라는 관측이 나온다. 9일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전월세 거래량(8일 신고건수 기준) 1만4022건 가운데 전세 거래는 8707건으로, 전체의 62.1%를 차지

2023-10-09

"아파트 아니면 전세 불안해서"…서울 비아파트 임대차 60%가 월세

올해 7월까지 서울 비(非)아파트 임대차 시장에서 월세 거래가 차지하는 비중이 역대 최대치를 기록했다. 전세 사기와 역전세난 등으로 비아파트 전세 기피 현상이 나타나면서 월세 선호도가 높아진 것으로 분석된다.23일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1∼7월 서울 비아파트(단독·다가구 및 연립·다세대)의 전월세 거

2023-08-23

버티면 될까…역전세에 부동산 ‘줄도산’ 공포 커져

“이 일대는 역세권이라 전부터 빌라, 원룸 전세 수요가 많았는데 지난해 말부터 문의가 많이 줄었다. 신혼부부는 역에서 멀고 비싸더라도 아파트로 가려하고 싱글 직장인들은 전세보다 월세를 찾는다.”영등포구 소재 H공인중개사무소 대표의 얘기다. 강남권을 비롯한 일부 주거선호지역 아파트 전세는 반등하고 있는 반면 빌라(다세대), 오피스텔 등 비(非)아파트 전세

2023-08-05

“빌라 피하자” 주택시장 ‘아파트 쏠림’ 현상 심화

‘아파트 공화국’으로 불리는 국내 주택시장의 아파트 쏠림 현상이 한층 심화하고 있다. 주택수요는 여전한 데 비해 아파트 대체재인 빌라(다세대·연립) 선호도가 떨어지면서 주택수요가 기존에 선호도가 높았던 아파트로 집중되고 있기 때문이다.31일 서울시 부동산정보광장에 따르면 지난 6월 서울 주택매매(아파트, 다세대·연립, 단독·다가구) 거래량이

2023-07-31

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