'임대차 분쟁조정' 검색결과

전세의 종말① 세입자·집주인 ‘윈-윈’ 전세의 탄생[김현아의 시티라이브]

전세사기 사태가 심상치 않다. ‘사기’의 정의와 범위를 어떻게 설정한 것인가에 따라 피해자의 규모는 고무줄처럼 늘어날 것도 같다. 만약 전세사기를 ‘전세보증금 반환 불이행’이라고 넓게 규정짓는다면 이는 하루 이틀 된 이야기가 아니다. 과거 신문기사를 찾아보면 ‘전세입주자 보호제도 시급’, ‘전세금 몽땅 떼이고 쫓겨나도 속수무책’, &l

2023-05-14

공동주택 장기수선충당금, 새 집주인에 반환 요구할 수 있을까 [임상영 부동산 법률토크]

300가구 이상의 공동주택이거나 중앙집중식 난방방식 공동주택 또는 승강기가 설치된 공동주택에서는 건물 노후화에 따른 승강기나 외벽 기타 건축물의 유지·관리·보수를 위해 일정 비용을 충당해둬야 합니다. 매월 관리비에 포함해서 조금씩 걷는 것이 보통인데 이렇게 모아두지 않으면 향후 한 번에 큰 비용을 지출해야 하는 부담과 함께 비용 부담과 관련해 입주자 사이의

2022-11-26

서울시, ‘찾아가는 상가임대차 분쟁조정 서비스’ 19일 개시

서울시가 소상공인을 위한 ‘찾아가는 상가건물임대차 분쟁조정위원회’를 19일 강남구청에서 처음 개최한다. 서울시에 따르면 ‘찾아가는 상가임대차 분쟁조정위원회’는 계약해지, 임대료 인상, 권리금 반환 등 임대차 관련 분쟁이 발생했지만, 위원회 참석을 위한 시간 소요 등을 이유로 신청을 망설이는 소상공인을 위한 서비스다. 실제로 지난해 분쟁조정

2022-05-19

층간소음 때문에 이사…최대 200만원 보상하는 보험 나왔다

국내 1호 디지털손해보험사 캐롯손해보험이 이웃간의 분쟁을 넘어 사회적 문제로 확대되고 있는 공동주택 층간소음 분쟁에 대비할 수 있는 ‘캐롯 층간소음 이사보험’을 출시했다고 22일 밝혔다. 장기화되고 있는 코로나19로 인해 실내 생활 시간이 늘어남에 따라 층간소음 관련 신고건수는 2019년 이후 매년 두 자릿수의 증가 폭을 보이고 있다. 특히 분쟁조정

2022-03-22

임대인 탓에 해제된 권리금 계약, 배상받을 수 있나? [임상영 부동산 법률토크]

저는 2015년 11월 4일부터 한 점포를 임차하여 노래방 영업을 하고 있었습니다. 그 점포의 임대차계약은 2020년 11월 3일 만료되는 상황이었죠. 임대차계약 만료일이 다가오던 2020년 10월 10일 저는 신규 임차인이 되려 하던 분과 권리금 2000만원을 받기로 하는 계약을 체결하고 계약금 100만원을 받았습니다. 그런데 점포 임대인이 별다른 이유 없이 신규 임차인과 새 임대차계약

2021-06-06

새로 산 집에서 기존 세입자가 계약갱신 요구할 때는?

저는 2020년 8월 세입자가 살고 있는 아파트를 한 채 매수하기로 계약했습니다. 그리고 같은 해 11월 소유권이전등기를 마쳤습니다. 해당 세입자는 제가 아파트 계약을 하던 8월 당시 저에게 분명히 “이번 전세 기간(2021년 3월)이 끝나면 이사 갈 것”이라고 했고, 저는 그 말을 믿고 기존 집주인과 매매 계약을 체결했지요. 그런데 갑자기 다음 달인 9월 이 세입자가 기존 집

2021-05-23

[유선종의 고령사회 부동산 담론] ‘주택임대차 3법’으로 전세제도 사라지나

집값 상승 기대 무너지면 전셋값 상승, 월세 전환 부추겨 유학하던 시절 지도교수님이 우리나라의 전세 제도에 대해 질문을 하신 적이 있다. 한국에서 집값보다 싸게 집을 내주고 월세를 한 푼도 받지 않으며 계약 종료 시에 받았던 전세금을 전액 돌려주는 데, “그러면 집주인은 자선사업하는 것이 아닐 터인데 어디에서 돈을 버냐”는 질문이었다. 이때 전세제도가 세계에서

2020-08-09

[권리금 논란 다시 뜨거워지나] 세입자 내쫓는 임대인 횡포 관행에 제동

대법, 임차인 권리금 보호 판결 잇따라… 상가 임대인 과중한 책임 부여 지적도 상가 임차인의 권리금을 두텁게 보호해야 한다는 취지의 대법원 판결이 잇따르면서 논란이 일고 있다. 임차인을 보호하는 당연한 판결이라는 반응과 임대인에게 과중한 책임 부과라는 지적이 동시에 나온다. 임차인의 계약갱신요구권을 5년에서 10년으로 확 늘린 상가건물임대차보호법 개정안도

2019-08-03

[뜨거운 감자로 떠오른 상가 권리금] 무권리금 속출 … 마이너스 권리금도

최악의 자영업 경기에 임차인 구하기 어려워…전문가들 “권리금 양성화 시급” 자영업 경기가 최악의 상태로 치달으면서 권리금 문제가 수면 위로 떠오르고 있다. 수많은 자영업자가 목돈이 들어간 권리금의 일부라도 건지기 위해 적자를 감수하고 가게 문을 열고 있지만 권리금은 더 떨어지고 적자 폭도 더 커지는 등 상황이 나빠지고 있기 때문이다. 권강수 한국창업부동산

2018-09-08

‘복비’, 규정 이상 요구하면 영수증 받아둬라

잠실에 재개발 예정인 조그만 아파트를 가지고 있는 소시민씨는 지난 연말부터 주변의 부동산 중개인으로부터 아파트를 팔아주겠다는 제안을 많이 받아왔다. 특히 부동산 중개소에서 양도소득세 신고까지 대행해 주고, 가장 높은 값으로 매매하겠다는 약속에 얼마 전 드디어 매매를 하고야 말았다. 막상 계약서에 도장을 찍고 계약금을 받자 부동산 중개인은 소위 복비라는 중

2002-06-05

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