'해운대 오피스텔' 검색결과

“고금리 버틸만큼 버텼다”…시행업계 EOD 위기 속출

시행사들이 2022년부터 11차례에 걸쳐 급속도로 이어진 금리 인상에 고전을 면치 못하고 있다. 저조한 분양률 때문에 자금 조달에 골머리를 앓거나 프로젝트파이낸싱(PF) 추진 사업장에서 대주를 찾지 못해 기한이익상실(EOD) 위기까지 직면하고 있다.부동산개발업계에 따르면 올해 들어 루시아홀딩스, 미래인 등 규모가 작지 않은 시행사들도 서울 금싸라기 입지로 꼽히는 서울 강

2023-12-10

생숙, 2년간 ‘용도변경’ 1% 불과...“사실상 불가능” 왜?

올 10월부터 생활형숙박시설(생숙·Serviced Residence) 거주자에게 이행강제금이 부과되는 것과 관련해 비판의 목소리가 커진다. 헌법상 재산권을 침해하고 주거권을 과도하게 제한한다는 이유에서다. 또 정부는 지난 2년간 생숙을 오피스텔‧주택으로 용도변경하도록 유예기간을 줬다. 하지만 업계에서는 ‘생숙 용도변경’이 현실적으로 불가능한 조건이었다는 지적이

2023-09-16

도시화·대형화 하는 실버타운, 대형 건설사 속속 진출

초고령화 시대를 앞두고 대형 건설사들이 실버타운 사업에 속속 진입하고 있다. 단지가 커지고 입지가 도심으로 파고들면서 대형 건설사들이 뛰어들만한 규모와 사업성을 갖추고 있기 때문이다. 일부 건설사들은 시공사로서 공사 도급계약에서 그치는 것이 아니라 그룹 차원에서 실버타운 개발사업에 뛰어들고 있다. 다수의 국내 대기업이 미래 신사업으로 헬스케어, 바이오를

2023-05-15

건설업계, 원자잿값 폭등에 시공 입찰 포기 속출

지난해만해도 건설사들이 불꽃경쟁을 벌였던 정비사업 시장이 차갑게 얼어붙고 있다. 최근 원자잿값이 빠른 속도로 치솟으면서 건설사들이 사업성이 없다는 판단에 시공사 입찰 참여를 포기해서다. 23일 건설업계에 따르면 경기 성남 신흥1구역, 수진1구역, 부산 우동3구역 등 정비사업의 시공사 선정이 유찰 사태를 맞고 있다. 이들 사업장은 모두 사업비가 1조원

2022-05-23

여야 “1기 신도시뿐 아니라 지방거점 신도시도 재건축해야” 한 목소리

“1기 신도시로 국한된 재건축 대상 범위를 지방거점 신도시까지 확대해야 한다.” 더불어민주당 송갑석·박찬대 의원과 국민의 힘 하태경 의원은 20일 국회에서 공동 기자회견을 열고 '노후신도시 재생 및 개선을 위한 특별법안'의 신속한 논의와 처리를 촉구하며 이같이 주장했다. 이들은 특히 1기 신도시 재건축 대상 범위에 광주 상무지구, 인천 연수, 대전 둔

2022-05-20

"내년 DSR 규제 피하자" 수익형 부동산에 막차 수요 몰려 [오대열 리얼 포커스]

정부의 강력한 부동산 규제가 주택시장에 집중되면서 비교적 규제를 덜 받는 상업·업무용 부동산 시장이 반사이익을 누리고 있다. 상업·업무용 부동산은 아파트와 비교해 전매가 자유로운데다 주택 수에도 포함되지 않아 다주택 관련 과세 대상에도 제외된다. 뿐만 아니라 대출받기도 수월하다는 장점에 실수요자는 물론 투자자들에게 주목을 받고 있다. 특히, 5대 광

2021-12-25

뭉칫돈 싸들고 부산행…외지인 매입세 역대 최고가 행진 [오대열 리얼 포커스]

최근 정비사업으로 인해 부동산 시장이 관심이 커지고 있다. 그 중 부산의 경우 15년 이상 된 노후 공동주택 비율이 전체의 62%를 넘어설 정도로 노후화가 가속화되고 있다. 게다가 새 아파트에 대한 대기 수요도 풍부해 대형 건설사와 리모델링 업체들도 재건축·재개발·리모델링 사업에 눈독을 들이고 있는 분위기다. 부산 내에서도 해운대구와 수영구 일대는 재건축

2021-10-29

KCC건설, 초고층 주거형 오피스텔 '해운대 라센트 스위첸' 분양나서

KCC건설이 부산광역시 해운대구 중동에 조성하는 주거형 오피스텔 ‘해운대 라센트 스위첸’을 분양한다. KCC건설은 지난 13일부터 견본주택을 오픈하고 오는 18일부터 19일까지 양일 간 해운대 라센트 스위첸 홈페이지를 통해 청약 접수를 실시한다고 17일 밝혔다. 해운대 라센트 스위첸은 부산시 해운대구 중동 1260-16번지 일원에 지하 5층~지상 36층, 2개동, 전용 81~8

2021-08-17

[월급쟁이 수익 대안으로 떠오른 레지던스] 비대면 시대 레지던스 투자, 꿩 먹고 알 먹으려면

조망권·편의시설 경쟁력 될지 점검하고 세부담 얼마나 될지 따져봐야 코로나19 여파일까? 최근 생활숙박시설(레지던스) 투자가 시끌벅적 하다. 이들 단지는 바다가 가까워 레저를 편리하게 즐길 수 있는 것은 물론, 객실 안에서 푸른빛 바다 조망까지 가능해 임대수요가 풍부하다. 단지 내 수영장을 비롯해 세미나실·사우나·오락·외식 등이 가능한 각종 편의시설까지 들어서,

2020-11-15

[국내 최고가 주거시설은?] 롯데월드타워 시그니엘 레지던스 235억원

내년 기준시가 대상에 이름 올려… ㎡당·실별 기준시가 모두 1위 지상 123층, 높이 555m의 서울 잠실 롯데월드타워의 초고층·초고가 럭셔리 주거용 오피스텔인 시그니엘 레지던스가 구겨진 체면을 1년 만에 살렸다. 지난해 초 준공했지만 올해 기준시가 명단에서 빠져 ‘공인 몸값’을 인정받지 못했다가 내년도 기준시가 대상에 이름을 올렸다.국세청은 12월 10일까지 전국 64만실

2018-12-02

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