서울 아파트 평균 매매가격과 전세가격 차이가 6억원까지 확대된 것으로 나타났다. KB부동산의 주택가격동향에 따르면 올해 4월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 12억7722만원, 평균 전세가격은 6억7570만원이었다. 가격 차이는 6억152만원이다.  
 
지난 2017년 5월 서울 아파트 평균매매가격은 6억708만원, 평균 전세가격은 4억2619만원으로 매매가격과 전세가격의 차이는 1억8090만원 수준이었으나 크게 오른 것이다. 집값이 크게 오르면서 전세 세입자가 매매로 내 집 마련하기 위해서는 평균 6억원이 필요하게 됐다.  
 
이는 서울 아파트 매매가격이 급격히 상승하면서 전세가격 차이가 벌어졌기 때문이다. 2017년 5월 대비 올해 4월 서울 아파트 평균 매매가격은 110.4% 상승했지만, 전세가는 58.5% 오른 데 그친 것으로 나타났다.
 
서울에서는 한강이북(14개 자치구)의 아파트 평균 매매가격과 전세가격 격차 상승률이 더 높았다. 2017년 5월 한강이북의 아파트 매매가는 4억5864만원, 전세가는 3억5098만원으로 매매와 전세가격 격차는 1억766만원이었다. 하지만 2022년 4월에는 매매가 10억1128만원, 전세가 5억5846만원으로 가격 격차가 4억5282만원까지 확대됐다. 2017년 대비 320.6% 상승한 것이다.  
 
한강이남(11개 자치구)은 지난 2017년 5월 아파트 평균매매가 7억3347만원, 전세가 4억9022만원으로 가격 차이가 2억4325만원이었다. 올해 4월에는 매매가 15억2548만원, 전세가 7억8307만원으로 격차가 7억4241만원까지 상승, 2017년 5월 대비 205.2% 올랐다.

이승훈 기자 lee.seunghoon@joongang.co.kr

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지