전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 높은 6억원 이하 수도권 아파트 가구 수가 3년 전보다 절반수준으로 감소하면서 내 집 마련 선택지가 좁아진 것으로 나타났다.  
 
9일 부동산R114가 지난달 23일 기준 수도권 아파트 335만8292가구의 매매가격 대비 전세가 비율을 조사해 가격 구간별 산술평균을 낸 결과 매매가격(시세)이 낮을수록 전세가율이 높았다.  
 
수도권 아파트의 경우 ▶매매가격이 6억원 이하일 때 전세가율은 62.3%였고 ▶6억~9억원 이하 아파트는 58.0% ▶9억~15억원 이하 54.8% ▶15억원 초과 49.8% 순으로 매매가격 구간이 높아질수록 전세가율은 하락했고, 매매가가 낮아지면 전세가율은 높아졌다.  
 
서울도 마찬가지였다. 6억원 이하 아파트의 전세가율이 57.5%로 가장 높았고 ▶6억~9억원 이하 54.8% ▶9억~15억원 이하 53.6% ▶15억원 초과 49.1% 등이었다.  
 
즉 아파트 매매가격이 낮을수록 전세가율이 높아져 내 집 마련을 위해 전세에서 매매로 갈아타기가 수월하다는 의미다. 그러나 매매가 6억원 이하 수도권 아파트의 가구 비중은 급감한 것으로 조사됐다. 
 
2019년 9월 20일 기준 매매가 6억원 이하 수도권 아파트는 279만4337가구로 전체의 73.5%를 차지했지만, 지난달 23일 기준 6억원 이하 아파트 가구 수는 131만389가구로 전체의 39.0% 수준으로 거의 반 토막 났다. 반면 같은 기간 6억~9억 이하 아파트 가구 비중은 모두 증가했다.
 
여경희 부동산R114 수석연구원은 “상대적으로 전세에서 매매로 갈아타기 쉬운 6억 이하 아파트 가구 비중이 급격히 감소하면서 서민들의 내 집 마련 선택지가 그만큼 좁아졌다고 볼 수 있다”고 설명했다.  
 

송재민 기자 (song@edaily.co.kr)

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