[영상] 공실 많다던 신사동 건물, 호가 안 떨어지는 이유는?

젊은 상권, 가로수길 ‘젠트리피케이션’ 피해 주변 이동 ‘활발’
세로수길 건물 시세, 가로수길 2/3 수준까지 뛰어

[이코노미스트 민보름 기자] 국내 최초 ‘애플스토어’ 입점 이후 임대료 급등을 겪은 신사동 가로수길이 상가 공실에 시달리고 있다. 대기업 안테나숍마저 코로나19가 확산되는 시점에 높아진 임대료를 감당하기 어려웠기 때문이다.

가로수길 거리에 임차인을 구하는 현수막이 걸려있다. [사진 최기원 PD]

그럼에도 신사동 부동산은 여전히 ‘핫’하다. 특색 있는 매장들이 인근 세로수길과 강남시장길에 자리 잡았기 때문이다. 가로수길 건물은 1층에도 공실이 흔한 반면, 세로수길은 점포가 부족한 실정이다. 어느새 세로수길 건물 시세는 3.3㎡(평, 대지면적 기준) 당 약 2억원으로 가로수길의 3분의 2 수준에 이르렀다.

교통호재는 신사동 건물 시세에 더욱 부채질을 하고 있다. 기존 3호선이 정차하던 신사역에 지난해 신분당선이 개통된 데다 내년에 위례신사선까지 착공되는 등 신사역 인근 유동인구는 앞으로 더욱 증가할 전망이다. ‘리미티드 에디션’인 강남 건물을 사려는 지방 자산가들까지 매수에 뛰어들면서 건물주들은 호가를 높이고 있다.