[이코노미스트 박지윤 기자] 경기도 구리토평, 오산세교, 용인이동 등 수도권에 6만5000여 가구 규모 신규 택지가 조성된다. 비수도권에는 청주분평, 제주화북에 택지를 조성해 1만4000여가구를 공급한다.

국토교통부는 15일 ‘9·26 주택공급 활성화 방안’의 후속조치로 전국 5개 지구, 8만 가구 규모의 신규택지 후보지를 발표했다.

수도권에서는 구리토평2(1만8500가구), 오산세교3(3만1000가구), 용인이동(1만6000가구) 등 3개 지구(6만5500가구)를 선정했다. 비수도권에서는 청주분평2(9000가구), 제주화북2(5500가구) 등 2개 지구(1만4500가구)가 선정됐다.

이번에 발표한 신규 택지 중 규모가 가장 큰 곳은 오산세교3이다. 오산시 가수동·가장동·궐동 등 433만㎡(131만평) 일대에 조성된다.

화성∼용인∼평택 반도체 클러스터의 중심부로, 지하철 1호선 오산역에서 서쪽으로 800m 거리에 위치한다. 수원발 KTX(2025년 개통 예정)와 수도권광역급행철도(GTX) C노선을 기반으로 철도 접근성이 좋아진다.

구리토평2는 한강변이면서 서울 동부권과 맞닿아 있어 서울·수도권 주민들의 주택 수요가 많은 지역이다.

청주분평2는 청주오송의 산업단지 신설, 반도체 공장 증설 등 일자리와 함께 청주시 인구 증가세로 주택수요가 풍부하며, 제주화북2는 제주 인구가 최근 10년간 15%나 증가한 것에 비해 공공주택 공급이 적어 계획적인 택지 개발이 필요한 곳이다.

오산세교3은 화성·용인·평택 반도체 클러스터 중심부에 위치하고 KTX(2025년 개통), 수도권광역급행철도(GTX) C노선(대통령 공약사항) 등 철도교통을 기반으로 서울 접근성이 우수하다. 용인이동은 지난 3월 발표한 용인 첨단시스템 반도체 국가산단에 접해 첨단 IT 인재들의 배후주거지 공급이 필요한 지역이다.

이번에 발표된 신규택지 지구는 인근의 기존 도심, 택지지구, 산업단지 등과 연계해 개발된다. 기존에 부족했던 도시 기능과 인프라를 보완·분담함으로써 시너지를 극대화하고 완성도 높은 통합 자족생활권으로 조성한다. 구리토평2는 기존 구리 교문지구, 토평지구와, 오산세교2는 세교1·2지구와 연계해 개발하는 것이다. 입지 장점을 활용해 주거단지는 한강 조망으로 특화하고, 수변 여가, 레저 공간을 활용할 수 있는 ‘리버프론트 시티’(riverfront city)로 만든다는 계획이다.

정부는 각 지구별로 차별화된 콘셉트를 적용해 개발할 예정이다. 구리토평2는 한강조망이 특화된 고품격 주거·신산업·레저가 어우러진 도시로, 오산세교3은 R&D 등 반도체산업 지원기능 및 세교1·2지구를 통합한 직주근접 자족도시로, 용인이동은 반도체 국가산단 배후주거단지로서 상업·레저·교육기능을 강화한 ‘직주락 첨단도시’로 조성한다. 청주분평2는 지구 안 도보권에 산업·MICE·수변공원을 골고루 갖춘 ‘10분 워커블(Walkable) 시티’로, 제주화북2는 제주시 동부권에 활력을 불어넣는 친환경 그린수소 에너시지티로 만든다.

특히 모든 지구가 교통이 편리한 도시가 될 수 있도록 도로, 대중교통 노선 신설·확장 등을 통해 교통여건을 대폭 개선할 계획이다. 선(先)교통·후(後)입주 실현을 위해 광역교통 개선대책은 신규택지 발표 직후 수립에 착수하고, 기존보다 최대 1년 앞당겨서 지구지정 후 1년 내 확정할 계획이다. 또 모든 택지를 자연과 공존하는 자연친화도시로 조성하기 위해 공원녹지를 지구 면적의 30% 내외로 확보할 계획이다.

이번 발표한 신규택지는 2025년 상반기까지 지구지정을 완료하고, 2026년 하반기 지구계획 승인을 거쳐 2027년 상반기에 최초 사전청약 및 주택사업계획 승인을 추진할 계획이다.

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