[이코노미스트 선모은 기자] 서울 주택보급률이 4년 연속 하락해 2009년 이후 14년 만에 최저치인 93.6%를 기록했다. 가구 수 증가를 주택 수가 따라가지 못하는 상황에서 주택 공급 부족 문제까지 겹친 영향으로 분석된다.

통계청의 신(新) 주택보급률 통계에 따르면 2023년 말 기준 전국 주택보급률은 102.5%로 1년 새 0.4%포인트(p) 상승했다. 주택보급률은 주택 재고가 충분한지를 양적으로 판단하는 지표다. 주택 수를 가구 수로 나누고 100을 곱해 산출한다. 보급률 102.5%는 전체 가구가 100가구라면 주택은 그보다 더 많은 102.5채가 있다는 뜻이다.

전국 주택보급률은 2010년(100.5%)부터 2019년(104.8%)까지 꾸준히 상승했다. 2020년 103.6%로 꺾인 뒤 하락을 거듭했지만 3년 만에 다시 올랐다. 다만 주택보급률에 다가구나 원룸을 쪼갠 쪽방과 반지하, 지하주택 등 주택 품질이 떨어지는 곳과 빈집을 포함하면, 양질의 주택이 공급된 사례는 제한적일 것으로 보인다.

서울의 주택보급률은 4년 연속 하락세를 이어갔다. 서울의 주택보급률은 2019년 96.0%, 2020년 94.9%, 2021년 94.2%, 2022년 93.7%, 2023년 93.6%를 기록했다. 2009년(93.1%) 이후 14년 만에 최저치다. 1인 가구 분화 등으로 인해 가구 수 자체가 빠르게 증가한 가운데, 주택 공급도 둔화하며 가구 수 분화 속도를 따라잡지 못한 것으로 풀이된다.

경기, 인천, 지방의 주택보급률은 상승 반전했다. 각 지역의 주택보급률은 경기 99.3%, 인천 99.1%, 대전 96.4% 등이다. 이중 경기는 주택보급률이 2023년 0.7%p, 인천은 1.2%p 상승했다. 대전은 0.8%p 하락했다. 지방의 주택보급률은 2019년 110.1%에서 2020년 108.9%, 2021년 107.4%, 2022년 107.5%로 줄었다. 하지만 2023년 107.7%로 반등했다.

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