[이코노미스트 박관훈 기자] 금융당국이 올해 상반기까지 23조9000억원 규모의 부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 중 52.7%인 12조6000억원을 정리·재구조화한다는 계획이다. 

금융당국은 하반기부터는 대부분의 금융업권별 PF 부실이 1조원 내외까지 감소해 안정적으로 관리할 수 있는 범위 안에 들어올 것으로 전망한다. 신규 정상·우량 PF 사업장에 대한 대출 취급을 통해 자금 공급 기능도 일부 회복할 것으로 내다봤다.

금감원은 22일 ‘전 금융권 부동산PF 정리·재구조화 경과 및 그간의 실적’을 발표했다. 금감원에 따르면 지난해 말 기준 전 금융권 총 PF 익스포져(위험노출액)는 202조3000억원으로 전년 말 대비 28조 8000억원(12.5%) 감소했다. 업권별로 상호금융(12조6000억원), 저축은행(8조2000억원), 여전사(6조8000억원), 보험(3조8000억원), 은행(7000억원) 순으로 감소했다.

지난해 6월부터 전 금융권 대상 두 차례에 걸친 PF 사업성평가를 실시한 결과 부실 PF(유의·부실우려)는 총 23조9000억원이다. 이 중 지난 3월 말까지 금융당국과 업계가 건전성 회복을 위해 노력한 결과 9조1000억 원을 정리했으며, 2분기(4~6월) 중 3조5000억원을 추가 정리할 예정이다. 총 12조6000억 원이 정리되는 것으로, 절반 넘게(52.7%) 정리·재구조화되는 것이다.

구체적으로 2분기 중 ▲중대형 사업장 정리 1조6000억원 ▲PF 정상화 펀드 매각 1조5000억원 ▲정보공개 플랫폼 활용 4000억원 등으로 정리한다.

중대형 사업장(500억원 이상)의 경우 양해각서(MOU)를 제출했거나, 추가 자금조달계약 체결이 임박해 2분기 중 1조6000억원을 정리·재구조화가 완료할 것으로 예상했다.

PF 정상화 펀드의 경우 현재 저축은행 ‘4차 PF 정상화 펀드’에 1조5000억원 규모의 PF 여신 매각이 진행 중이다. 실사와 가격협의를 거쳐 다음 달 중 매각 절차가 마무리될 예정이다.

경·공매 플랫폼에 공개된 부실사업장 중 4000억원은 다수의 매수의향자가 적극적인 매수 의사를 보이거나 수의계약 체결을 위해 가격협상을 앞두고 있다.

금감원은 이를 통해 PF대출 고정이하여신비율(5.5%p 감소)과 연체율(4.1%p 감소) 등 건전성 개선 효과가 예상된다고 밝혔다.

아울러 하반기 중에는 우량한 사업장을 중심으로 신규 PF 대출을 통해 자금 공급 기능이 강화될 것이라고 했다. 또한 부실 PF 정리 작업이 상당 부분 마무리될 것으로 내다봤다. 추가 부실 우려 가능성을 고려해 상시로 정리·재구조화를 추진할 것이라고도 했다. 

또 부실 정리가 미진한 개별 금융사에 대해 현장점검 및 충당금 추가 적립 등을 통해 건전성 관리를 강화한다.

금감원은 “6월 말 예상 잔여 부실을 업권별로 보면, 대부분 업권에서 잔여 부실이 1조원 내외로 감소해 안정적으로 관리할 수 있는 수준에 들어올 것으로 보인다”며 “향후 PF 시장의 급격한 충격 우려를 상당 부분 해소했고 ‘부동산 PF의 질서 있는 연착륙’으로 이어질 것으로 기대된다”고 설명했다.

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