부동산 시장에서 3040세대가 ‘큰 손’으로 자리잡았다. 이에 따라 아이의 안전 및 교육은 물론이며 놀이공간까지 자녀를 위한 세심한 배려가 돋보이는 아파트가 인기를 끌고 있다.

실제 부동산 시장에서 3040세대의 영향력은 상당하다. 한국부동산원의 ‘월별 매입자 연령대별 아파트 매매현황’ 자료에 따르면 올해 1월부터 7월까지 전국에서 매매된 아파트 총 33만 1,477건 중 53.53%에 달하는 17만 7,434건은 3040세대가 거래한 것으로 나타났다. 전국 아파트 매매 2건 중 1건 이상이 3040세대에서 이뤄진 셈이다. 비중은 2022년 46.44%, 2023년 52.4%, 2024년 52.82%에 이어 3년 연속 높아지는 추세다.

3040세대 대부분은 어린이나 수험생 자녀를 둔 학부모라는 특징이 있다. 특히 사회 전반적인 출산율 저하로 한 자녀 가정이 늘면서 자녀 교육과 안전에 대한 관심이 더욱 높아진 만큼 이들 3040세대 수요자들의 요구가 아파트 설계나 입지 선정, 부가서비스 등에 반영되고 있는 것이다.

자녀를 위한 특화 단지에 대한 높은 관심도는 청약 성적에서도 확인할 수 있다. DL이앤씨가 충남 천안시에 공급한 ‘e편한세상 성성호수공원’은 1순위 평균 17.49대 1, 최고 61.26대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 도보권에 초중고교가 신설 예정으로 안전한 도보 통학이 가능하며, 100% 지하 주차에 지상에는 다양한 휴게공간 및 놀이시설을 배치한 점이 3040 수요자들의 관심을 끌었다는 분석이다.

한 부동산 업계 관계자는 “학령기 혹은 보다 어린 자녀를 둔 3040 수요자들은 아파트를 고를 때 자녀 키우기에 적합한지를 꼼꼼히 살필 수밖에 없다”며 “3040세대가 주 수요층으로 올라선 만큼 자녀 키우기 좋은 환경의 단지는 꾸준하게 인기를 누릴 것”이라고 분석했다.

이러한 가운데 10월 동일토건이 경북 김천혁신도시 M-2BL에 분양 예정인 ‘김천혁신도시 동일하이빌 파크레인’이 자녀 키우기 좋은 아파트로 일찌감치 입소문을 타고 있다.

먼저 단지는 김천시 최초로 주차공간이 모두 지하에만 배치된 공원형 단지로 조성된다. 지상 주차공간이 없는 단지인 만큼 조경 및 놀이시설 공간은 더욱 풍성해 아이들은 걱정 없이 마음껏 뛰어놀 수 있을 것으로 기대된다.
 
‘김천혁신도시 동일하이빌 파크레인’에서 또 하나 눈여겨볼 부분은 바로 통학버스를 운영한다는 점이다. 통학 스쿨버스를 운영함으로써 자녀들의 안전하고 부담 없는 통학환경을 제공하고, 보다 안심할 수 있는 학교생활을 도울 계획이다.

한편 ‘김천혁신도시 동일하이빌 파크레인’은 김천혁신도시에서 11년만에 공급되는 신축 프리미엄 아파트로 주목받고 있다. 김천(구미)KTX 역세권 개발호재를 맨 앞에서 누리는 동시에 전 세대 중대형 타입의 쾌적한 공원형 단지, 다채로운 커뮤니티시설 등이 장점으로 손꼽힌다.

지상에 차가 없는 쾌적한 공원형 아파트로 조성되는 것 외에도 3면개방(일부세대) 혁신평면을 적용한 와이드 프리미엄 라이프를 제공한다. 또 김천시 최초로 철제 간이 아닌 조망형 이중창(유리난간 일체형)적용으로 개방감을 극대화하였다. 이 뿐 아니다. 강남 등 고급주거단지에서나 볼수 있는 음식물쓰레기 자동 이송설비 설치로 집 안에서 외부로 나가지 않고 편리하게 음식물처리가 가능한 생활특화시스템을 도입했다. 편의시설은 어린이수영장과 사우나, 피트니스 등이 마련될 예정이다.

주변 생활 인프라도 풍부하다. CGV와 복합센터, 병원, 식당, 카페 등 주요상권이 인근에 위치하고, 농소초(셔틀버스 지원예정)와 육아종합지원센터 등도 쉽게 이용할 수 있다.

김천혁신도시 ‘김천혁신 동일하이빌 파크레인’ 견본주택은 경북 김천시 KTX 김천(구미)역인근 (율곡동)에 위치한다.

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