노후 호텔·모텔 리노베이션부터 오피스텔 리포지셔닝까지, 부동산과 하스피탈리티의 결합

글로벌 부동산 프랜차이즈 리맥스코리아(REMAX KOREA)와 호텔 운영 전문기업 ㈜에이지엠티(AZMT)가 11월 7일 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다.
이번 협약은 국내 전역의 노후화된 숙박시설과 수익형 부동산의 밸류업(Value-Up) 프로젝트를 공동으로 추진하기 위한 것으로, 부동산과 하스피탈리티 산업 간의 새로운 협력 모델을 제시한다.
협약식에는 리맥스코리아 신희성 대표와 에이지엠티 김홍열 대표, 그리고 리맥스코리아 하스피탈리티팀 주요 관계자들이 참석했다.

이번 협약을 통해 양사는 ▲도심 내 오피스텔 및 상업시설의 숙박전환(호텔 컨버전)과 리포지셔닝 프로젝트 공동 발굴 ▲노후 모텔·호텔의 리노베이션 및 밸류업 추진 ▲사업성 분석 및 금융구조 설계 ▲콘텐츠 기반 운영·마케팅 실행 ▲투자자 및 매입자 대상 엑싯플랜 제시 등 자산 가치 상승의 전(全) 단계를 공동 수행하기로 했다.

리맥스코리아는 전국 약 1,000여 명의 공인중개사 네트워크와 글로벌 리맥스(RE/MAX) 본사의 해외 네트워크를 바탕으로 하스피탈리티 자산 발굴과 매입·매각 네트워크 확장을 담당한다.
에이지엠티는 [호텔어라이브 전주 시화연풍], [호텔어라이브 태안 한옥비치리조트], [호텔어라이브 을지로 틈], [호텔어라운드 속초], [호텔어라운드 평창], [하얏트플레이스 부산연산] 등 다양한 프로젝트를 통해 축적한 운영·브랜딩·콘텐츠 밸류업 경험을 기반으로, 실질적인 운영 효율화와 자산 가치 제고를 담당한다.
특히 투자자 연결 및 매입자 매칭은 양사가 공동으로 수행하며, 발굴된 자산에 대한 사업 구조 설계부터 투자 실행, 엑싯 전략까지 통합 솔루션을 제공할 예정이다.

최근 리맥스코리아는 기존 부동산 중개 중심에서 벗어나, 하스피탈리티 자산의 개발·운영·투자 플랫폼으로 사업 영역을 확장하고 있다.
이를 위해 올해 신설된 하스피탈리티팀은 호텔, 리조트, 숙박형 오피스텔 등 체류 기반 부동산의 리모델링 및 투자 모델을 연구·개발하고 있으며, 이번 협약을 계기로 국내 노후 숙박시설 재생사업 및 지역 기반 프로젝트에 적극 참여할 계획이다.

신희성 대표는 “숙박산업은 더 이상 관광의 영역에 머물지 않고, 부동산 가치 창출의 새로운 축으로 부상하고 있다”며 “AZMT와 함께 전국의 유휴 숙박자산을 고도화하여, 부동산 시장과 하스피탈리티 시장을 잇는 새로운 투자 플랫폼을 만들어가겠다”고 말했다.

에이지엠티는 전국 주요 거점에서 호텔 및 생활형 숙박시설을 직접 개발·운영하며, ‘운영을 통한 자산 가치 상승(Operational Value-Up)’ 모델을 선도하고 있다.
김홍열 대표는 “리맥스코리아의 자산 발굴력과 AZMT의 운영·콘텐츠·브랜딩 역량이 결합하면, 노후 모텔·호텔을 비롯한 유휴 숙박자산을 새로운 수익형 부동산으로 전환할 수 있는 강력한 밸류업 모델이 될 것”이라며 “향후 지역의 체류 경험을 재구성하는 도시 재생형 하스피탈리티 프로젝트로 확장할 계획”이라고 밝혔다.

양사는 이번 협약을 기반으로 ‘하스피탈리티 자산 공동 발굴위원회’를 구성하고 수도권 및 주요 관광지를 중심으로 호텔·모텔 리노베이션, 오피스텔 컨버전, 복합 숙박시설 개발 등 다양한 프로젝트를 순차적으로 추진할 예정이다..

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