지방 부동산 시장에서 충청남도 천안시가 다시 주목받고 있다. 반도체 산업과 산업단지 확장에 따른 배후 수요가 꾸준히 유입되면서 주택 수요 역시 안정적인 흐름을 이어가고 있기 때문이다. 이러한 가운데 2분기 천안 분양시장에서는 신규 아파트 공급이 이어지며 시장 분위기를 가늠할 분수령이 될 전망이다.

업계에 따르면 천안은 충남 지역 내 인구 비중 1위를 기록하고 있으며, 산업단지 조성과 기업 유입에 따른 고용 확대 영향으로 지속적인 인구 증가세를 보이고 있다. 이에 따라 실수요 중심의 주택 수요가 꾸준히 형성되고 있으며, 중장기적으로도 안정적인 성장 가능성이 높게 평가되고 있다.

특히 최근에는 대단지 아파트를 중심으로 한 신규 분양이 이어지며 시장 내 관심이 집중되고 있다. 대규모 단지는 커뮤니티 시설과 생활 인프라가 집약되는 특성상 실거주 만족도가 높고, 지역 랜드마크로 자리잡을 가능성이 크다는 점에서 수요자 선호도가 높은 편이다.

이러한 흐름 속에서 ‘천안 동문 디 이스트 파크시티’가 분양을 앞두고 있다. 해당 단지는 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 376-50번지 일원에 조성되며, 지하 3층부터 지상 29층까지 총 1,051세대 규모로 공급되는 대단지 아파트다. 이 중 일반분양 물량은 500세대로 구성돼 실수요자들의 관심이 예상된다.

단지가 들어서는 삼룡동 일대는 대규모 도시개발이 진행 중인 지역으로, 용곡·신흥·구룡 일대를 포함해 약 1만 5천 세대 이상의 신규 주거단지 조성이 추진중에 있다. 향후 약 2만 호 규모의 주거벨트가 형성될 것으로 전망되면서 지역 가치 상승 기대감도 커지고 있다.

입지 환경도 눈에 띈다. 단지 인근에는 말망산을 비롯해 천안 체육공원과 약 2천 평 규모의 폭포공원(예정)이 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 일부 세대에서는 공원 조망이 가능해 도심 속에서도 자연 친화적인 주거 환경을 누릴 수 있다는 점이 특징이다.

교통 여건 역시 우수하다. 경부고속도로 천안IC, 당진청주고속도로 서천안IC, 논산천안고속도로 남천안IC 등으로 광역 이동이 용이하다. 여기에 GTX-C 노선 천안아산역(추진중)에 따른 수도권 접근성 개선 기대감도 반영되고 있다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 이마트, 트레이더스, 중앙시장, 롯데시네마, CGV, 갤러리아 백화점, 충남천안의료원, 대전지방법원천안지원, 검찰청 등 주요 상업시설과 행정타운 등을 차량으로 이용할 수 있으며, 교육 및 생활 편의시설 접근성도 양호한 편이다.

단지 내에는 스크린골프장과 실내 골프연습장, 키즈룸, 주민카페, 작은도서관, 스터디룸, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다. 특히 계단형 지형을 활용해 커뮤니티 시설을 지상층에 배치함으로써 이용 편의성과 쾌적성을 동시에 확보한 점도 특징으로 꼽힌다. 전라인 탑층 복층&테라스 설계, 어린이놀이터와 물놀이 시설이 포함된 키즈파크 존 등 가족 단위 거주자를 고려한 설계도 적용된다.

ⓒ이코노미스트(https://economist.co.kr) '내일을 위한 경제뉴스 이코노미스트' 무단 전재 및 재배포 금지