[이코노미스트 이승훈 기자] 대우건설이 도시정비사업 수주에서 가파른 성장세를 이어가며 업계 1위 자리를 굳히고 있다. 수도권 핵심 지역에서 잇단 수주에 성공하며 올해 누적 수주액이 2조원을 넘어섰다.

대우건설은 최근 주말 열린 두 곳의 시공사 선정총회에서 잇따라 시공권을 확보하며, 올해 정비사업 수주액이 총 2조2525억원을 기록했다고 밝혔다. 총 5개 사업장에서 수주를 따내며 업계 선두를 유지하고 있다.

이번 수주의 핵심은 경기 용인 기흥1구역 재건축 사업이다. 해당 사업은 기흥구 일대 한성1차 아파트를 재건축하는 프로젝트로, 지하 2층~지상 39층, 7개동 783세대 규모로 추진된다. 공사비는 약 2553억원이다.

기흥1구역은 용인시가 추진 중인 26개 정비사업 가운데 사업 속도가 가장 빠른 곳으로, 향후 지역 정비사업의 ‘롤모델’로 평가받는다.

입지 경쟁력도 강점이다. 삼성전자·SK하이닉스 반도체 산업단지와 연결되는 이른바 ‘L자형 반도체 벨트’와 인접해 있으며, GTX-F 노선 개발 계획도 예정돼 있어 미래가치가 높은 지역으로 꼽힌다.

대우건설은 해당 단지를 ‘기흥역 푸르지오 마스터피스’로 조성할 계획이다. 용인 지역에서만 20개 단지, 1만3845세대를 공급한 경험을 바탕으로 프리미엄 랜드마크 단지로 개발하겠다는 전략이다.
 

서울에서는 마포 성산 모아타운 3구역 시공권을 확보했다. 모아타운은 저층 주거지를 묶어 정비하는 서울시의 정책 모델로, 사업 속도가 빠르다는 점에서 최근 주목받고 있다.

성산 3구역은 지하 5층~지상 29층, 6개동 480세대 규모로 조성되며 공사비는 약 1893억원이다. 마포구청역과 가좌역을 이용할 수 있는 입지에 위치하고, 상암 롯데몰 및 대장홍대선 등 개발 호재도 예정돼 있다.

특히 인근 성산시영아파트 재건축과 주변 모아타운 사업이 함께 진행되면서 약 8000세대 규모의 주거벨트가 형성될 전망이다.

대우건설은 해당 단지명을 ‘마포 푸르지오 트레스 로열’로 제안했다. ▲외관 디자인과 조경 ▲커뮤니티 ▲내부 시스템 등에서 푸르지오 브랜드 특화 설계를 적용해 지역 대표 단지로 만든다는 계획이다.

앞서 성산 모아타운 1구역 시공권을 확보한 데 이어 이번 3구역까지 수주하면서, 일대 ‘푸르지오 브랜드 타운’ 조성도 가시화되고 있다.


대우건설은 단순 시공을 넘어 기획·설계·시공 전반을 아우르는 통합 역량을 앞세워 정비사업 경쟁력을 강화하고 있다는 평가다.

대우건설 관계자는 “상품성과 품질을 기반으로 조합원 기대에 부응하는 랜드마크 단지를 선보일 것”이라며 “정비사업의 새로운 기준을 제시하겠다”고 밝혔다.

업계에서는 대형 건설사들이 주택 경기 둔화와 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 속에서 도시정비사업을 핵심 먹거리로 삼는 가운데, 브랜드와 설계 경쟁력을 갖춘 업체 중심으로 수주 쏠림이 심화되고 있다는 분석이 나온다.

특히 수도권 핵심 입지에서는 ‘브랜드 파워+개발 호재+상품성’이 결합된 프로젝트가 수주 경쟁의 핵심 변수로 작용하고 있다.

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