- 견본주택 개관 나흘만에 방문객 2만명 넘어…견본주택으로 봄나들이 나온 가족들로 북적
- 7호선 직결 역세권·분양가상한제 적용·생활 인프라에 수도권 전역에서 시선 집중

대방건설이 선보이는 ‘(가칭) 옥정중앙역 디에트르’가 견본주택 개관 직후 대규모 방문객을 기록하며 분양 시장의 관심을 끌고 있다.

지난 9일 문을 연 견본주택에는 개관 이후 나흘간 총 2만5,000명이 방문했으며, 이 가운데 주말 이틀 동안에만 약 1만5,000명이 몰린 것으로 집계됐다. 하루 평균 약 7,500명이 찾은 셈으로, 수도권 전역에서 수요자들의 발길이 이어졌다는 평가다.

개관 첫날에는 비가 내리는 궂은 날씨에도 불구하고 견본주택 외부와 유니트 앞에 대기 줄이 형성됐다. 부동산 정보 플랫폼 ‘호갱노노’에서 전국 실시간 단지 조회 순위 1위를 기록하는 등 온라인과 오프라인 모두에서 높은 관심이 확인됐다.

단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 아파트 15개 동과 오피스텔 3개 동 등 총 3,660세대 규모로 조성된다. 이 가운데 아파트 2,807세대가 이달 분양을 앞두고 있으며, 이는 4월 경기도 분양 단지 중 단일 단지 기준 최대 규모다.

대단지 규모에 걸맞은 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 옥정신도시 최초로 6레인 실내수영장이 도입되며, 피트니스센터와 사우나, 골프연습장, 키즈플레이존, 미디어 공간 등 다양한 시설이 함께 마련될 예정이다. 또한 세대당 약 1.7대의 주차 공간과 동별 엘리베이터 4대 배치로 주거 편의성을 높였다.

입지 경쟁력도 주요 강점으로 꼽힌다. 단지는 7호선 ‘옥정중앙역(가칭, 2030년 예정)’ 출구 앞에 위치하며, 단지와 역을 직접 연결하는 통로 설치 협약이 체결됐다. 이를 통해 외부 이동 없이 지하철 이용이 가능한 ‘역 직결’ 구조가 구현될 전망이다.

이 같은 역세권 입지는 시세 형성에도 영향을 미치는 것으로 나타났다. 실제 남양주 다산신도시의 역 직결 단지와 비직결 단지 간 거래가격 차이가 확인되며, 향후 가치 상승 기대감도 높아지고 있다. 더불어 덕정-옥정선 연장 계획이 추진될 경우 GTX 덕정역 접근성 개선도 기대된다.

주거 환경도 우수하다. 단지 동측에는 약 16만㎡ 규모의 옥정호수공원이 인접해 있으며, 남측 중심상업지구에는 대규모 학원가가 형성돼 있다. 초·중·고교도 도보권에 위치해 교육 환경 역시 갖췄다.

청약 일정은 4월 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 접수가 진행된다. 견본주택은 양주시 옥정동 일원에서 운영 중이다.

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