[이코노미스트 이승훈 기자] 현대건설과 삼성물산 건설부문이 서울 강남권 핵심 재건축 사업지 시공권 확보에 성공했다. 공사비 급등과 부동산 경기 둔화로 건설사들의 ‘선별 수주’ 기조가 강화되는 가운데서도 압구정과 반포 핵심지에서는 경쟁입찰이 성사되며 대형 건설사 간 브랜드 경쟁이 다시 한번 펼쳐졌다는 평가다.

1일 정비업계에 따르면 압구정5구역 재건축 조합은 지난달 31일 총회를 열고 현대건설을 시공사로 최종 선정했다. 현대건설은 전체 투표의 58.9%(599표)를 확보하며 DL이앤씨를 제쳤다.

이번 총회에는 전체 조합원 1199명 중 1016명(84.7%)이 참석했다. 압구정 재건축 구역 가운데 경쟁입찰이 성사된 곳은 현재까지 압구정5구역이 유일하다.

압구정5구역 재건축 사업은 강남구 압구정동 한양1·2차 아파트를 재건축하는 프로젝트다. 지하 5층~지상 최고 68층, 8개 동, 1397가구 규모로 조성되며 총 공사비는 약 1조4960억원 수준이다.

현대건설은 단지명으로 기존 하이엔드 브랜드 ‘디에이치(THE H)’ 대신 ‘압구정 현대 갤러리아’를 제안했다. 인근 갤러리아백화점 재건축 사업과 연계한 랜드마크 전략을 앞세우며 차별화에 나섰다.

설계 측면에서는 240도 파노라마 한강 조망과 고층 필로티, 3m 우물천장 등을 제시했다. 현대자동차그룹과 협업한 미래형 주거 플랫폼도 강조했다. 무인 셔틀과 배송·주차 로봇 등 스마트 주거 기술을 도입하겠다는 계획이다.

이번 수주로 현대건설은 압구정2·3·5구역 시공권을 확보하게 됐다.

같은 날 신반포19·25차 통합 재건축 사업에서는 삼성물산이 시공사로 선정됐다. 삼성물산은 포스코이앤씨와 경쟁 끝에 59.9%의 득표율을 기록했다.

해당 사업은 서초구 잠원동 신반포19·25차와 한신진일, 잠원CJ아파트 등 4개 단지를 통합 재건축하는 프로젝트다. 지하 4층~지상 49층, 6개 동, 616가구 규모로 추진되며 예정 공사비는 약 4434억원이다.

삼성물산은 신규 단지명으로 ‘래미안 일루체라’를 제안했다. 미국 글로벌 설계사 SMDP와 협업해 반포 최고 높이인 180m 랜드마크 타워를 중심으로 단지를 설계할 계획이다.

특히 전체 616가구 중 533가구에서 한강 조망이 가능하도록 설계해 조망 특화 경쟁력을 강조했다.

삼성물산은 앞서 대치쌍용 재건축과 압구정4구역 재건축 사업을 수주한 데 이어 이번 신반포19·25차까지 확보하며 올해 도시정비사업 수주액 3조원을 넘어섰다.

업계에서는 최근 정비사업 시장이 수익성 중심으로 재편되면서 사업 안정성과 브랜드 경쟁력을 갖춘 대형 건설사 중심으로 수주가 집중되는 흐름이 더욱 강화되고 있다고 보고 있다. 

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