- 전용 84㎡ 거래량 10개월 새 두 배 가까이 증가
- 신축 아파트 중심 거래 활발…'옥정중앙역 디에트르' 동·호지정 계약 진행

양주 옥정신도시에서 전용면적 84㎡ 아파트 거래가 늘어나며 실수요 중심의 매수세가 확대되는 모습이다.

최근 수도권 주택시장에서 실거주 선호도가 높은 이른바 '국민평형'을 중심으로 거래량이 회복되면서 가격 경쟁력과 생활 인프라를 갖춘 신축 단지에 대한 관심도 함께 높아지고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 양주시 옥정동 전용 84㎡ 아파트 거래량은 지난해 7월 34건에서 올해 3월 57건, 4월 77건, 5월 67건으로 증가했다. 약 10개월 만에 거래량이 두 배 가까이 늘어난 것이다.

전용 84㎡는 신혼부부와 30~40대를 중심으로 선호도가 높은 대표적인 실수요 평형으로 꼽힌다. 실거주 만족도가 높은 데다 향후 매매와 전세 수요도 꾸준해 시장 흐름을 보여주는 지표로 평가받는다.

실제 거래가 활발했던 단지는 양주옥정유림노르웨이숲과 e편한세상옥정메트로포레, 디에트르 프레스티지 등 신축 또는 비교적 연식이 짧은 단지들이었다. 최신 평면과 커뮤니티 시설, 주차 환경 등을 갖춘 단지를 중심으로 실수요가 움직이고 있는 것으로 분석된다.

부동산 업계에서는 거래량 회복이 시장 심리 개선을 보여주는 신호 가운데 하나라고 보고 있다. 수도권 아파트 가격과 전셋값이 상승세를 이어가는 가운데 전세를 연장하기보다 내 집 마련에 나서는 실수요자가 늘어나면서 상품성과 입지를 갖춘 신축 단지에 관심이 집중되고 있다는 분석이다.

이러한 가운데 양주 옥정신도시에서는 '(가칭)옥정중앙역 디에트르'가 청약 이후 일부 부적격 및 미계약 세대를 대상으로 동·호지정 계약을 진행하고 있다.

단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 총 3,660세대 규모로 조성되며 전용 84㎡는 4억 원대 후반부터 공급된다. 7호선 옥정중앙역(가칭·예정) 인근에 위치하며 양주시와 단지-역사 직접 연결 통로 협약을 체결했다. 향후 덕정~옥정선 연장이 추진될 경우 GTX-C 덕정역과의 접근성도 개선될 것으로 기대된다.

단지 동측에는 약 16만㎡ 규모의 옥정호수공원이 자리하고 있으며 남측에는 중심상업지구와 학원가가 위치한다. 단지 내에는 옥정신도시 최초 6레인 실내수영장을 비롯해 사우나, 피트니스센터, 골프 라운지, 다목적체육관, 미디어룸, 패밀리카페, 키즈룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다.

분양 관계자는 "최근에는 양주뿐 아니라 서울 7호선 생활권으로 출퇴근하는 실수요자들의 문의와 계약도 꾸준히 이어지고 있다"며 "가격 경쟁력과 교통 개발 기대감, 상품성을 함께 갖춘 점이 관심을 끌고 있는 것으로 보고 있다"고 말했다.

한편 '(가칭)옥정중앙역 디에트르' 견본주택은 양주시 옥정동 일원에 마련돼 있으며, 직장인 방문 편의를 위해 한시적으로 평일과 주말 모두 오전 10시부터 오후 8시까지 연장 운영하고 있다.

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