- 삼성 산업벨트·백석동·불당동 생활권 결합한 '삼백불' 주거 입지 주목
- 직주근접과 생활 인프라 갖춘 '백석시그니처자이' 분양 진행

천안 주거시장에서 삼성 산업벨트와 백석동, 불당동 생활권을 아우르는 이른바 '삼백불' 입지가 새로운 주거 키워드로 주목받고 있다. 삼성 계열 산업단지와 직주근접 여건에 생활·교육 인프라를 함께 누릴 수 있는 입지가 부각되면서 관련 지역에 대한 관심도 이어지는 분위기다.

그동안 부동산 시장에서는 삼성 사업장과 가까운 입지를 뜻하는 '삼세권(삼성+역세권)'이 대표적인 흥행 요소로 꼽혀왔다. 최근에는 여기에 천안 대표 주거지인 백석동과 불당동의 생활 인프라를 더한 '삼백불'이 새로운 입지 경쟁력으로 거론되고 있다.

천안과 아산은 국내 대표 첨단산업 벨트를 형성하고 있다. 천안 제3산업단지를 중심으로 삼성SDI, 삼성전자, 삼성전기, 삼성디스플레이 등 주요 사업장이 위치해 있으며, 인접한 아산에는 삼성디스플레이의 생산기지가 조성돼 있다. 여기에 다수의 협력업체가 집적되면서 디스플레이와 배터리 산업 중심의 산업 생태계가 구축돼 있다.

삼성 계열사의 투자도 이어지고 있다. 삼성SDI는 차세대 46파이 원통형 배터리 양산을 시작했고, 삼성전자는 첨단 반도체 패키징 생산라인 구축을 추진 중이다. 삼성디스플레이 역시 아산캠퍼스 내 IT용 OLED 생산라인 구축을 진행하고 있어 산업벨트의 성장세가 지속될 것으로 전망된다.

업계에서는 생산시설과 연구개발 인프라 확충에 따라 관련 종사자 유입과 배후 주거 수요도 꾸준히 증가할 것으로 보고 있다.

이 가운데 불당동은 천안을 대표하는 주거지역으로 학원가와 상업시설, 생활 인프라가 밀집한 곳으로 평가받는다. 최근에는 집값 상승으로 진입 부담이 커지면서 불당동 생활권을 공유할 수 있는 인접 지역으로 수요가 확산되는 모습이며, 백석동이 대표적인 지역으로 꼽힌다.

이러한 가운데 GS건설은 천안시 서북구 백석동 일원에서 '백석시그니처자이'를 분양 중이다.

단지는 백석5지구 도시개발사업을 통해 지하 2층~지상 최고 28층, 13개 동, 전용면적 59~115㎡, 총 1,174가구 규모(1단지 854가구·2단지 320가구)로 조성된다.

단지는 삼성SDI, 삼성전자, 삼성디스플레이를 비롯해 천안 제2·3·4일반산업단지, 외국인일반산업단지, 백석농공단지와 인접해 직주근접 여건을 갖췄다. 번영로와 동서대로, 음봉로, 백석로 등 주요 도로 이용이 가능하며 경부고속도로 천안IC와 KTX·SRT 천안아산역 접근성도 우수하다.

생활 인프라도 강점이다. 불당동 생활권을 공유할 수 있는 입지에 자리해 코스트코, 이마트, 이마트 트레이더스, 롯데마트 등 대형 유통시설 이용이 편리하며, 천안시청과 갤러리아백화점, 천안종합운동장 등도 가깝다.

교육환경으로는 한들초, 환서초, 환서중이 인근에 위치하며 백석동과 불당동 학원가 이용도 가능하다. 송골공원과 노태산, 노태근린공원 등 녹지 공간도 인접해 있다.

단지는 전 가구 4~4.5베이 맞통풍 설계를 적용했으며 타입별로 알파룸과 팬트리, 드레스룸 등을 배치해 공간 활용성을 높였다. 커뮤니티 시설인 '클럽 자이안'에는 피트니스센터와 사우나, 실내골프연습장, 스크린골프, 작은도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 들어설 예정이며, 101동 최상층에는 스카이라운지도 마련된다.

한편 백석시그니처자이 견본주택은 충남 천안시 서북구 불당동 일원에 마련돼 있으며, 입주는 2029년 9월 예정이다.

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