- 생활 편의·교육·녹지·직주근접 갖춘 입지 선호도 확대
- 갈산동 도심 생활권에 전용 84㎡ 536가구 공급 예정

주거 선택 기준이 다양해지면서 생활 인프라와 교육 환경, 교통망, 자연환경 등을 고루 갖춘 이른바 '멀티 인프라' 입지에 대한 관심이 커지고 있다. 단순한 입지나 상품성을 넘어 일상 전반의 편의성과 주거 만족도를 높일 수 있는 환경이 실수요자의 주요 선택 기준으로 자리 잡고 있다는 분석이다.

부동산 시장에서는 생활 편의시설과 교육 여건, 녹지 공간 등을 함께 갖춘 단지가 청약 시장에서도 꾸준한 관심을 받고 있다. 지난해 경기 성남시 분당구에서 공급된 '더샵 분당티에르원'은 1순위 청약에서 평균 100.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 업계에서는 도심 인프라와 교육 환경, 자연환경을 함께 누릴 수 있는 입지가 흥행 요인 가운데 하나로 작용한 것으로 보고 있다.

전문가들은 최근 주거 가치에 대한 인식 변화가 이러한 흐름을 이끌고 있다고 분석한다. 과거에는 직장과의 거리나 교통 접근성이 우선시됐다면 최근에는 교육, 쇼핑, 문화, 의료시설과 녹지 공간 등 생활 전반의 환경을 종합적으로 고려하는 수요가 늘고 있다는 것이다.

부동산 업계 관계자는 "출퇴근 편의뿐 아니라 교육과 생활, 여가 환경까지 함께 고려하는 수요가 증가하고 있다"며 "도심 인프라와 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 입지는 장기적인 주거 만족도 측면에서도 관심을 받고 있다"고 말했다.

이러한 가운데 7월 분양을 앞둔 '이천 휴먼빌 클래스원'이 이천 도심 생활권을 갖춘 단지로 공급될 예정이다.

단지가 들어서는 갈산동은 이천 도심권 주거지역 가운데 선호도가 높은 곳으로 평가된다. 향후 신규 주택 공급이 외곽 지역 중심으로 예정돼 있는 만큼 도심 생활권을 선호하는 수요자의 관심이 이어질 것으로 예상된다.

교육 환경도 강점으로 꼽힌다. 단지 인근에는 한내초, 증포중, 이현고 등이 위치해 있으며 학원가 이용도 가능하다. 오는 2030년 개교를 목표로 추진 중인 이천과학고등학교도 예정돼 있다.

생활 인프라도 갖췄다. 이마트와 롯데마트 등 대형 유통시설과 구도심 상권이 인접해 있으며, 경기도의료원 이천병원, 이천시청, 법원, 이천아트홀 등 행정·문화시설 이용도 가능하다.

교통 여건도 눈에 띈다. 영동고속도로 이천IC와 중부고속도로 서이천IC 이용이 가능하며, 성남이천로를 통해 수도권 주요 지역으로 이동할 수 있다. 경강선 이천역과 이천종합터미널도 이용할 수 있으며 GTX-D 노선과 동탄~부발선 등 광역교통망 확충 사업도 계획돼 있다.

단지는 인근 공원과 연계된 녹지 공간도 확보했다. 단지와 연결되는 대공원에는 '휴먼빌 라운지'가 조성될 예정이며, 이천온천공원과 이천환경테마공원 등도 가까워 도심 속 녹지 환경을 누릴 수 있다.

직주근접 여건도 갖췄다. SK하이닉스 이천캠퍼스까지 차량으로 약 15분이면 이동할 수 있으며 오비맥주와 하이트진로 등 지역 주요 산업시설과도 접근성이 좋다. 산업단지 배후 주거지와 도심 생활권을 함께 갖춘 입지라는 평가다.

분양 관계자는 "최근에는 교육과 생활, 문화, 녹지 환경까지 종합적으로 고려하는 실수요자가 늘고 있다"며 "이천 휴먼빌 클래스원은 다양한 생활 인프라와 직주근접 여건을 함께 갖춘 입지에 공급되는 만큼 실거주 수요자들의 관심이 이어질 것으로 기대한다"고 말했다.

한편 '이천 휴먼빌 클래스원'은 경기도 이천시 갈산동 일원에 지하 2층~지상 26층, 8개 동, 총 536가구 규모로 조성된다. 전 가구는 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되며, 견본주택은 7월 경기도 이천시 안흥동 일원에 마련될 예정이다.

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