-충정로역 직접 연결되는 299세대 주상복합…일반분양 186세대
-서울 도심 업무지구·생활 인프라 인접…서울역 개발사업도 추진

맞벌이 비중이 높은 30·40대를 중심으로 직주근접과 교육, 생활·문화 인프라를 함께 갖춘 주거단지에 대한 관심이 커지는 가운데 자이S&D가 오는 8월 서울 중구 중림동에서 ‘충정로역자이르네’를 분양할 예정이다.

국가데이터처의 지역별고용조사에 따르면 지난해 국내 유배우 가구 1,265만가구 가운데 맞벌이 가구는 615만3,000가구로 48.6%를 차지했다. 연령별 맞벌이 비율은 30대가 63.3%, 40대가 61.3%로 나타났으며, 미성년 자녀가 있는 가구의 맞벌이 비중은 60.4%였다.

주택 매매시장에서도 30·40대의 비중이 높게 나타났다. 한국부동산원 아파트 매매거래 현황을 분석한 결과 2023년 1월부터 2026년 4월까지 전국 아파트 거래 180만여건 가운데 30·40대의 매입은 95만8,158건으로 약 53%를 차지했다.

부동산업계는 출퇴근과 자녀 돌봄을 병행하는 맞벌이 가구가 늘면서 업무지구 접근성과 통학 환경, 쇼핑·문화시설 등을 한 생활권에서 이용할 수 있는 단지의 선호도가 높아지고 있다고 분석한다.

충정로역자이르네는 마포로5구역 제10·11지구 도시정비형 재개발사업을 통해 서울 중구 중림동 일원에 조성된다. 지하 7층~지상 25층, 3개동, 전용면적 39~84㎡ 총 299세대 규모로, 이 가운데 186세대가 일반분양 물량이다.

단지는 지하철 2·5호선 충정로역과 직접 연결될 예정이다. 지하철을 이용하면 시청역과 광화문역, 공덕역, 여의나루역 등 서울 도심과 여의도 업무지구로 이동할 수 있다.

서울역도 도보권에 위치한다. 서울역에는 수도권광역급행철도 GTX-A 노선의 삼성역 연결 사업이 추진되고 있어 향후 개통 시 강남권 접근성이 개선될 수 있다. 개통 시기와 운행 계획은 관계기관의 사업 일정에 따라 변경될 수 있다.

서소문로와 마포대로, 강변북로 등 주요 도로와 인접하고 주변 버스정류장에는 서울과 경기, 인천 방면 노선이 운행되고 있어 대중교통과 차량 이동 여건을 함께 갖췄다.

생활편의시설로는 롯데마트와 롯데아울렛, 신세계백화점 등이 인접해 있다. 강북삼성병원과 서울적십자병원 등 의료시설도 이용할 수 있다.

서울로7017과 서소문역사공원, 손기정체육공원, 덕수궁, 정동길 등 도심 내 문화·여가시설도 가깝다. 단지 앞에는 약 2,830㎡ 규모의 공원이 조성될 예정이며, 구체적인 조성 일정은 사업 추진 과정에서 달라질 수 있다.

단지 내부에는 지하 2층~지상 2층, 총 143호실 규모의 상업시설이 계획돼 있다. 상업시설은 충정로역과 직접 연결하는 형태로 조성될 예정이며 주거시설과 별도로 분양을 진행할 계획이다.

주변에서는 서울역 북부역세권 복합개발사업도 추진되고 있다. 약 3만㎡ 부지에 회의장과 전시장 등 마이스(MICE) 시설과 업무시설, 호텔, 오피스텔 등을 조성하는 사업으로 2029년 6월 준공을 목표로 하고 있다.

다만 개발사업의 일정과 시설 구성은 인허가 및 사업 추진 상황에 따라 변경될 수 있으며, 향후 주거가치와 상권 활성화 수준도 시장 상황 등에 따라 달라질 수 있다.

충정로역자이르네 견본주택은 서울 용산구 한강로3가 일원에 마련될 예정이다. 분양가격과 청약 일정, 입주 예정일 등 구체적인 내용은 향후 입주자 모집공고를 통해 공개된다.

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